Aero 17

Para sentir toda a atmosfera do Setor Aeroporto, basta subir o elevador e contemplar as incríveis vistas do Aero17

– Praça do Avião,
– Rua 17A,
– Av. Tocantins,
– Av. República do Líbano.

Setor Aeroporto

Viva cercado de praticidades, em uma área de confluência entre os principais bairros da cidade, sem perder a tranquilidade.

• Excelente infraestrutura de serviços e comércios na região, como bancos, supermercados, academias, restaurantes e outras conveniências.
• Cercado de serviços voltados para a saúde, como diversas clínicas, laboratórios e hospitais.
• Próximo à Av. República do Líbano, proporcionando fácil acesso a várias regiões da cidade.

Quando pensamos em morar bem, o setor Aeroporto em Goiânia surge como uma das primeiras opções para quem busca qualidade de vida. Localizado em uma área estratégica da cidade, o setor Aeroporto oferece uma infraestrutura que atende perfeitamente às necessidades dos moradores. E é exatamente nesse cenário privilegiado que a Terral Incorporadora lança seu mais novo empreendimento: Aero17.

Viver no setor Aeroporto é sinônimo de praticidade e conforto. Com ruas arborizadas e bem cuidadas, o bairro proporciona uma sensação de tranquilidade, aliada à conveniência de estar perto de tudo que você precisa. Supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e opções de lazer estão a poucos minutos de distância, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, o setor Aeroporto é conhecido por sua segurança e organização. Com uma vizinhança acolhedora e um ambiente propício para famílias, o bairro é ideal para quem deseja um lugar onde os filhos possam crescer com liberdade e segurança.

O Aero17 se destaca por sua localização privilegiada dentro do setor Aeroporto. Próximo ao Parque Mutirama e ao Lago das Rosas, oferece fácil acesso a áreas verdes e espaços de lazer ao ar livre, perfeitos para quem gosta de atividades físicas ou simplesmente deseja um lugar para relaxar no fim de semana.

Outro ponto forte do setor Aeroporto é a facilidade de mobilidade. Com acesso rápido às principais vias da cidade, os moradores podem se deslocar com facilidade para outras regiões de Goiânia, seja para o trabalho ou para momentos de lazer.

Se você busca um lugar para morar que ofereça qualidade de vida, praticidade e um ambiente acolhedor, o setor Aeroporto e o Aero17 são a combinação perfeita. É a oportunidade de viver em um bairro que proporciona o melhor de Goiânia, com a garantia de um investimento seguro e valorizado.

Assinaturas

Projeto Arquitetônico

Alexandre Leite Arquitetos Associados e Patrícia Gomes Arquitetura

O escritório de arquitetura Alexandre Leite, com mais de 4 milhões de m² projetados, se destaca no mercado imobiliário com soluções diferenciadas de plantas, como destaca Patrícia Gomes: “No projeto Aero 17, privilegiamos as áreas sociais para melhor insolação e conforto dos moradores, além de uma disposição funcional dos apartamentos que maximiza o uso dos espaços.”

Projeto de Interiores (Áreas Privativas, Comuns e Decorado)

Adriana Mundim e Fernando Galvão

Parceiros no escritório Mezzo Arquitetura e na vida, acreditam que bons projetos são aqueles que harmonizam forma e função a partir das necessidades de cada cliente e das possibilidades do espaço. “No Aero 17, criamos um design que integra a modernidade de forma leve e fluida. As áreas comuns foram projetadas para promover convivência e bem-estar, enquanto os apartamentos foram cuidadosamente planejados para oferecer praticidade e conforto”, destaca Adriana Mundim.

Projeto Paisagístico

Martha Gavião

Considerando aspectos arquitetônicos, implantação, clima, localização geográfica e aspirações dos moradores, os projetos do escritório Martha Gavião Arquitetura Paisagística resultam em soluções estéticas harmoniosas e bem resolvidas: “A característica principal deste projeto vai além da integração dos espaços de convívio, é um verdadeiro convite para passar um dia em harmonia com a natureza por meio de jardins em terreno natural. Afinal o verde faz bem, e a cidade agradece

Pilares para o Desenvolvimento do Projeto

Arquitetura que Enobrece a Região

Um projeto pensado para referenciar a história e a tradição do Setor Aeroporto, incorporando contemporaneidade e leveza, além de enriquecer a arquitetura da região.

Acolhedor e Funcional

Áreas de lazer em dois pavimentos que oferecem espaços amplos estrategicamente pensados tanto para descanso quanto para diversão.

Experiência de Moradia Terral

Projeto inteligente e funcional, com layouts que maximizam o aproveitamento dos espaços comuns e privativos. Tudo é pensado para a praticidade e o bem-estar dos moradores por meio da curadoria da Terral, que cuida de cada detalhe do produto.

Diferenciais Arquitetônicos Onde Cada Detalhe Importa

Fachada 360°

360° Todas as faces foram pensadas com unicidade, onde cada ângulo oferece uma experiência visual contínua e integrada com o entorno.

Acesso Imponente

Acesso com acabamento em pele de vidro com pé-direito duplo: sofisticação desde a entrada do empreendimento.

Acabamento Nobre

Materiais e mobiliários de alta qualidade que promovem não apenas beleza, mas também resistência e longevidade, agregando valor ao empreendimento.

Rooftop com Pele de Vidro

Além de sua contribuição estética para a fachada, proporciona vistas panorâmicas incríveis.

Varandas Estrategicamente Posicionadas

Arquitetura pensada para proporcionar luminosidade na medida certa, onde você desfruta da melhor insolação, sem a incidência direta do sol da tarde nas varandas.

Ambientes Comuns Funcionais

Ambientes comuns estrategicamente projetados e localizados para garantir maior funcionalidade e conforto. Entre os destaques estão: áreas de descarte de lixo em todos os pavimentos, bar de apoio próximo à área das piscinas, espaço pet com área permeável no térreo, entre outros.

A entrada principal, com pé- direito duplo e acabamento em pele de vidro, acolhe os moradores com sofisticação e imponência. Facilidades, como a rampa de acesso, foram implementadas para garantir a acessibilidade de todos. Destacam-se também as entradas independentes (social e de serviço) para pedestres, proporcionando ainda mais segurança.

AERO LOUNGE
Entregue equipado, com cooktop, forno elétrico, adega e TV, além de amplas esquadrias que possibilitam vista panorâmica da cidade.

Academia equipada com equipamentos profissionais para você treinar sem sair do seu condomínio, com acesso por meio de reconhecimento facial, climatizada e com amplas esquadrias para o seu treino ficar ainda mais motivador.

A academia, entregue com equipamentos voltados para a prática de pilates, reforça o incentivo para o seu bem-estar ficar no topo!

Raia de 21 metros, climatizada e com equipamento especial que garante acessibilidade. No solário, espreguiçadeiras cercadas de muito verde convidam você a relaxar ao sol.

PISCINA COM SOLÁRIO INTEGRADA COM DECK COBERTO

Relaxe tranquilamente no solário com o apoio de um deck coberto na sua proximidade, equipado com geladeira. Além de poder preparar algo na bancada, você aprecia a paisagem ao redor.

Sinta a brisa suave e relaxe em um redário, cercado por pitangueiras, em uma varanda cuidadosamente idealizada para seus momentos de tranquilidade.

Agradável espaço de convívio onde o paisagismo envolvente integra a natureza aos seus momentos de diversão. Relaxe e socialize enquanto desfruta de mesas de jogos em um ambiente harmonioso e acolhedor.

Ambiente entregue mobiliado e climatizado, com amplas aberturas voltadas para a fachada principal e um incrível terraço integrado. Equipado com fogão industrial, geladeira e cervejeira, atende até 60 pessoas sentadas.

GOURMET COM PISCINA PRIVATIVA
Um dia de sol merece um local exclusivo com spa e churrasqueira a carvão, além de cooktop, forno, geladeira e TV. Este espaço sofisticado e elegantemente decorado é ideal para celebrar momentos especiais com amigos e família, tornando-se uma área perfeita para relaxar, desfrutar de deliciosas refeições e criar memórias inesquecíveis.

Estrategicamente localizada perto do playground, dos jogos e quadra recreativa, promove encantamento aos pequenos moradores e garante maior praticidade aos adultos com fraldário na proximidade.

Experimente a alegria e a energia da quadra recreativa, um espaço pensado para estimular espírito esportivo e a diversão.

Facilidades no Seu Dia a Dia

Bike Station

Bicicletário de uso coletivo, equipado com espaço para lavar sua bike, compressor para encher pneus, ponto de água e tomada para bebedouro, além de tomada para recarregar bicicletas elétricas.

Espaço Minimercado

Local destinado à instalação de market place*, facilidade de compra a qualquer hora sem precisar sair de casa.

Vaga Verde

Duas vagas de visitantes entregues com ponto para recarga de veículo elétrico, sendo uma delas entregue com o carregador e a outra com infraestrutura para instalação de carregador.

Sala de Massagem

Seu momento de autocuidado garantido sem precisar sair do seu condomínio: seu bem-estar pensado em todos os sentidos.

Gerador

Área comum 100% atendida pelo gerador, inclusive todos os elevadores.

Espaço Delivery

Local próximo ao pulmão de serviço, destinado para recebimento de encomendas dos moradores com praticidade e segurança.

Espaço Pet

Além de praças e parques ao redor à disposição para momentos de passeio e diversão, os pets têm seu lugar garantido aqui.

Tecnologia

Acesso por reconhecimento facial na entrada social, serviço, academia e Bike Station, proporcionando maior praticidade e segurança aos usuários.

Facilidades no Seu Dia a Dia

Lavanderia

Espaço operado pela: OMO Lavanderia Compartilhada

Espaço pensado para trazer praticidade ao seu dia a dia. A lavanderia inteligente, em parceria com a OMO, é uma solução de autosserviço diária 24h. Pensada em todos os detalhes, traz ainda uma área de leitura para você pôr seus livros em dia enquanto lava suas roupas.

Essa parceria exclusiva com a OMO garante um serviço de alta qualidade e confiabilidade, tornando a rotina dos moradores muito mais conveniente e prática.

Para Você Viver com Plena Segurança e Tranquilidade

• Sistema de reconhecimento facial no pulmão social, de serviço, bicicletário e academia;
• Previsão para portaria remota, um sistema de segurança controlado à distância pela empresa de segurança;
• Acesso de veículos com sensor para tags de liberação automática, dispensando controle para portão;
• Dois passa-volumes e dois passa-documentos, sendo um jogo no pulmão social e outro no pulmão de serviço;
• Portões duplos no acesso dos pulmões (social e serviço) equipados com duas fechaduras eletromagnéticas para garantir o sistema de clausura;
• Proteção perimetral com sensores ativos;
• Sensor magnético e de presença no lixo e na central de gás;
• Botão de pânico na portaria para acionamento no caso de tentativa de invasão;
• Botão de falha vigia controlado pela empresa de segurança por meio do acionamento (ou não) do porteiro;
• Sistema de segurança com circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: câmeras em pontos estratégicos;
• Sistema perimetral de segurança com central de alarme entregue e monitoramento 24h.

* Mediante contratação do condomínio
** As tags deverão ser adquiridas pelos moradores

Diferenciais das Unidades Privativas

A Leveza Está no Ar

• Unidades projetadas para acomodar maior diversidade de preferências e habilidades dos moradores;
• Maior aproveitamento da ventilação e luz natural devido à composição do gradil metálico e porta com folhas móveis;
• Integração de ambientes que preserva o bem-estar e a união da sua família.

Acabamento nos Apartamentos

• Bancada do lavabo e dos banhos em mármore;
• Piso do estar/jantar, da varanda, da área de serviço, da circulação, do lavabo, da cozinha e dos quartos em porcelanato, na dimensão 80x80cm natural ou acetinado;
• Piso 60×60 natural nos banheiros.

Praticidades

• Fechadura digital na porta de entrada das unidades;
• Porta de acesso ao apartamento com 90cm;
• Ralo linear nas varandas e banhos;
• Ponto para máquina de lavar louças e purificador de água nas cozinhas;
• Opção de unidades com escaninhos.

Varandas

Apartamentos Finais 1 e 2

• Unidades com varandas orientadas para o nascer do sol;
• Entregues com previsão de ponto para instalação de churrasqueira a gás;

Apartamentos Finais 4 e 5

• Unidades com varandas que não estão voltadas para o sol da tarde;
• Entregues com previsão de ponto para instalação de churrasqueira a gás.

Metragens e Características dos apartamentos

Apartamento de 109,18m²

• 3 suítes
• + lavabo
• + varanda com previsão de ponto para churrasqueira a gás
• 2 vagas

Apartamento de 90,85m²

• 3 quartos, sendo 1 suíte
• + lavabo
• + varanda com previsão de ponto para churrasqueira a gás
• 2 vagas

Apartamento de 69,11m²

• 2 quartos, sendo 1 suíte
• + Varanda balcão
• 1 vaga

Sustentabilidade Aero17 Terral

Responsabilidade ambiental faz parte do nosso mundo

Para o desenvolvimento dos empreendimentos Terral, utilizamos processos e tecnologias que reduzem a necessidade de recursos naturais, simplificando a manutenção de áreas comuns e praticando sustentabilidade para esta e as próximas gerações. Confira os itens utilizados neste empreendimento, garantindo qualidade de vida para o seu mundo no presente e no futuro.

• Bacias sanitárias com duplo acionamento (apartamentos e área comum);
• Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns;
• Medição individualizada de água e energia;
• Equipamentos com selos de energia;
• Sensores de presença nos pavimentos de garagem e halls, proporcionando economia de energia;
• Lâmpadas de baixo consumo (LED) em toda a área comum do empreendimento;
• Duas vagas de visitantes entregues com ponto para recarga de veículo elétrico, sendo uma delas entregue com o carregador e a outra com infraestrutura para instalação de carregador;
• Canteiro de obra com ações sustentáveis;
• Madeira certificada.

Construímos o hoje pensando no amanhã.

FICHA TÉCNICA AERO17

1. Descrição do Empreendimento

Incorporação: SPE Terral 113 Empreendimentos Imobiliários Ltda
Realização: Terral Incorporações e Participações Ltda
Construção: Terral Incorporações e Participações Ltda

Nome do Empreendimento: Aero17
Localização: Rua 17A, Quadra 29A, Lote 21/23, Setor Aeroporto, Goiânia-GO
Tipo de Uso: Residencial

Início de Obra: Julho/2025
Entrega do Empreendimento: Julho/2028

Projeto Arquitetônico: Alexandre Leite Arquitetos Associados S/S Ltda e Patricia Gomes Arquitetura Eireli
Intervenção Arquitetônica na Fachada: Architects Office
Projeto Paisagístico: Martha Gavião – Martha Gavião Arquitetos Associados Ltda
Projeto de Interiores Áreas Privativas, Comuns e Decorado: Adriana Mundim e Fernando Galvão – Mezzo Arquitetura e Design Ltda

Área do Terreno: 1.662,00 m²
Número de Torres: 01 (uma) torre residencial
Número de Pavimentos: 33 pavimentos
Número de Unidades: 160 unidades

Distribuição dos Apartamentos:

• 52 unidades de 109,18 m² com 3 suítes + lavabo + varanda com previsão para churrasqueira a gás.
• 54 unidades de 90,85 m² com 3 quartos (1 suíte) + lavabo + varanda com previsão para churrasqueira a gás.
• 54 unidades de 69,11 m² com 2 quartos (1 suíte) + balcão.

Apartamentos por Andar: 6 unidades nos pavimentos 4º ao 29º e 4 unidades no 30º pavimento.
Número de Vagas de Garagem: 282 vagas (111 gavetas, 53 simples, 4 PcD e 3 de visitante, sendo 1 PcD).
Número de Elevadores: 4 elevadores (1 de emergência).

2. Quadro de Disponibilidade

3. Estudo Condominial

Valor médio por metro quadrado (R$/m²): R$ .

4. Quadro de Áreas em m²

5. Localização

• Localização privilegiada na Rua 17-A, Setor Aeroporto.
• Proximidade com a Av. República do Líbano.
• Infraestrutura de serviços e comércio (supermercados, colégios, bancos, etc).
• Próximo ao Colégio Agostiniano e região hospitalar de Goiânia.

6. Fachadas e Áreas Externas

• Arquitetura marcante: Intervenção na fachada pelo Architects Office.
• Acesso principal: Rampa de acesso.
• Lazer no rooftop: Equipado e mobiliado com vista privilegiada.

7. Térreo

• Paisagismo: Espécie nativa.
• Acessos: Pedestres independentes (social e serviço).
• Guarita: Vidro de segurança, passa-volume e passa documentos.
• Espaço Delivery: Acesso próximo ao pulmão de serviço com previsão para lockers*.
• Lobby amplo e acolhedor.
• Pet place.

8. Garagens

• Localização: Subsolo 02, subsolo 01, térreo, 1º e 2º pavimento.
• Bicicletário: Subsolo 01 com reconhecimento facial, compressor de pneus, ponto de água e tomada para bike elétrica.

9. Lazer 2º Pavimento

• Salão de festas: 126,87m² com copa, varanda coberta e terraço descoberto.
• Espaço gourmet: 58,86m² com churrasqueira a carvão, terraço e SPA privativo.
• Minimercado (market place)*: Infraestrutura adequada.
• Espaço criativo: 41,11m² entregue mobiliado e equipado.
• Redário: Localizado no 3º pavimento.
• Lounge jogos: 53,27m² com projeto paisagístico.
• Brinquedoteca: 38,32m² próximo ao playground e quadra recreativa.
• Sanitário com fraldário.
• Playground: 62,44m² com brinquedos infantis.
• Quadra recreativa: 11,71 x 6,00 m.
• Piscina adulto: Iluminação de led, climatizada, raia de 20 metros e deck molhado.
• Varanda coberta: Próxima à área da piscina com geladeira e bancada.
• Banheiros: 2 banheiros para área de festas e 2 PcD para área de piscina.

10. Lazer 30º Pavimento

• Academia: 79,00m² com vista para a Rua 17-A e cidade, equipada e climatizada.
• Sala de massagem.
• Lavanderia: Assinatura OMO, autosserviço 24/7.
• Gourmet: 53,20m² no rooftop com vista privilegiada.

11. Apartamentos

• Integração de ambientes.
• Varandas com ponto de gás e tomada para churrasqueira.
• Fechadura digital na porta de entrada.
• Acabamentos:
  • Bancada em mármore no lavabo e banhos.
  • Piso porcelanato 80x80cm na área social e 60x60cm nos banheiros.
• Porta de acesso com 90cm.
• Ralo linear nas varandas e banhos.
• Ponto para máquina de lavar louças e purificador de água.

12. Atributos

• Arquitetura atemporal:
  • Pórtico contorna toda a fachada frontal.
  • Lazer no rooftop com pele de vidro.
• Funcionalidade:
  • Áreas de lazer em 2 pavimentos.
  • Plantas dos apartamentos otimizadas.
• Conexão:
  • Localização no setor Aeroporto, próximo ao Centro e setor Norte Ferroviário.
• Experiência de moradia Terral:
  • Projeto inteligente e funcional.

13. Diferenciais Áreas Comuns

• Vagas para visitantes: 3 vagas.
• Projeto de interiores e paisagismo: Adriana Mundim e Martha Gavião.
• Ambientes do lazer com vista privilegiada.
• Elevador de serviço com cabine mais alta.
• Reconhecimento facial 3D: Entrada social, serviço, academia e bicicletário.
• Gerador de conforto: Área comum 100% atendida pelo gerador.
• Espaço para lockers no pulmão de serviço.*

14. Sustentabilidade

• Bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Torneiras com arejador e fechamento automático.
• Medição individualizada de água e energia.
• Sensores de presença nos pavimentos de garagem e halls.
• Lâmpadas de baixo consumo (LED).
• Infraestrutura para Wi-fi na área de lazer e garagens.
• Vagas de visitantes com ponto para recarga de veículo elétrico.

15. Segurança

• Acesso de veículos com sensor para tags.
• Reconhecimento facial: Pulmão social, serviço, bicicletário e academia.
• Sistema de segurança com circuito interno de TV.
• Previsão para portaria remota.*
• Proteção perimetral com sensores ativos.
• Botão de pânico e falha vigia.*

16. Urbanidades

• Calçadas acessíveis.
• Política da boa vizinhança durante a obra.