Residencial Alto Areião

Localizado no Setor Pedro Ludovico, o Residencial Alto Areião esta localização na Rua 1033. Perto de tudo, aqui você vive com a conveniência ao seu lado, próximo ao parque areião, entre a t-63 e a 4º radial.

Estar neste residencial significa ter uma seleção de comércios, serviços e entretenimento a minutos de distância. Espaçosos e versáteis, os apartamentos oferecem opções de 2 e 3 quartos, com metragens de 65m² até 100m².

Apartamento à venda no Setor Pedro Ludovico

Imagens de Alto Areião Pronto

Vídeo do Residencial Pronto

Setor Pedro Ludovico

Morar no Setor Pedro Ludovico em Goiânia oferece várias vantagens:

1. Localização Central: Situado em uma região central, facilita o acesso a diversas áreas da cidade.
2. Infraestrutura Completa: O bairro dispõe de uma excelente infraestrutura com escolas, hospitais, supermercados e parques.
3. Vida Urbana Ativa: A área é conhecida por seu ambiente urbano vibrante, com diversas opções de lazer e entretenimento.
4. Mobilidade Urbana: Boa rede de transporte público, facilitando o deslocamento para outras regiões.
5. Qualidade de Vida: O bairro oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a espaços verdes e áreas de lazer.

Tipologia e Metragens

• No Alto Areião teremos apartamentos de:
• 2 Quartos com 65m²
• 3 Quartos com 87m²
• 3 Suítes com 96 e 99m²

Alto Areião Plantas dos apartamentos

Ficha técnica Alto Areião

Áreas Comuns – Geral

Pavimentos:
Subsolo 1 (Garagem)
+ Pavimento térreo (Garagem + Social)
+ 1º Pavimento (Garagem)
+ 2º Pavimento (Garagem)
+ 3º Pavimento (Lazer)
+ 4º Pavimento (Apartamentos)
+ 5º ao 28º Pavimento (Pavimento Tipo) = 30 Pavimentos

Área do terreno: 2.056,98m²
Área total construída: 22.734,85m²
Quantidade de apartamentos por andar – 6 apartamentos por pavimento, divididos em 02 alas, A e B. Sendo 2 apartamentos na Ala A e 4 apartamentos na Ala B.
Quantidade de elevadores: 4 elevadores, sendo 2 elevadores na ala A e 2 elevadores na ala B

02 portões para acesso de veículos, sendo 01 para acesso ao Subsolo e 01 para acesso ao Térreo, Garagem 1 e Garagem 2.

Térreo
– 3 vagas de visitantes
– Pulmão de segurança
– Hall Social/Elevadores – 94,87m²

Mezanino de Lazer Alto Areiao

– Piscina adulto integrada com deck molhado, banco de
hidromassagem e borda infinita com área total de 95,96m² sendo 18,30m de comprimento e largura variável.
– Piscina infantil com área de 6,00m² sendo 3,10m de comprimento e 1,94m de largura.
– Sauna com área de 8,84m²
– Estar/Descanso Sauna com área de 54,63m²
– Academia com área de 91,43m².
– Varanda de Jogos com área de 58,32m².
– Salão de Festas com área de 106,58m².
– Varanda Salão de Festas com área de 132,73m².
– Mini quadra com área de aproximadamente 50m² sendo 9,71m de comprimento e 5,15m de largura.
– Pet place com área de 22,96m².
– Gourmet 01 com área de 33,38m² e apoio gourmet 01 com área de 17,62m².
– Gourmet 02 com área de 45,04m² e apoio gourmet 02 com área de 25,53m².
– Brinquedoteca com área de 30,82m².
– Playground descoberto com área de 39,24m².
****Todas as medidas citadas nos itens anteriores são medidas de projeto podendo ocorrer variação devido ao processo construtivo.

Materiais e Revestimentos

– Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas;
– As portas de entrada, quartos e banheiros serão em madeira com portal de madeira;
– Nos apartamentos 3Q a porta que divide a varanda/laje técnica com a sala é de vidro comum. Não vai de piso a teto. Altura aprox. 2,10 m;
– Os apartamentos 2Q não terão varanda, existirá uma janela na sala com 4,50m² sendo 3,00m de largura e 1,50m de altura. As lajes técnicas destes apartamentos serão acessadas através da suíte casal.
– Guarda-corpo será em gradil metálico pintado de preto na Laje técnica (Apartamentos 2Q) e Garden (Apartamentos 401A, 402A, 401B e 402B);
– Guarda-corpo da varanda/laje técnica (Apartamentos 3Q) será misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto;
– Bancadas da pia da cozinha e dos banheiros serão em granito arabesco;
– Piso será em Porcelanato polido 80×80 cm na sala, cozinha, quartos, circulação quartos e lavabo (Apto. 3Q);
– Piso será em Cerâmica 45×45 cm nos banheiros, área de serviço e laje técnica;
– Piso será em Porcelanato natural 60×60 cm na varanda/laje técnica e Garden;
– Revestimento de teto na Sala, varanda/laje técnica, quartos e cozinha: gesso corrido na laje com pé-direito de 2,55m metros de altura;
– Revestimento de teto na Área se serviço: forro de gesso em placa parcialmente rebaixado com pé-direito de 2,30 metros;
– Revestimento de teto nos Banheiros: forro de gesso em placa rebaixado com pé-direito de 2,30 metros;
– Revestimento texturizado na fachada.

Detalhes e Diferenciais

– Faixa de paisagismo valorizada na calçada e entrada do empreendimento.
– Projeto desenvolvido para facilitar a integração com a Varanda/laje técnica.
– Detalhes modernos na fachada que dão movimento.
– Será entregue toda a infraestrutura (dreno e rede frigorígena) para colocação de equipamento de ar condicionado tipo split no quarto casal em todos os finais.

– Arquiteto Projeto Arquitetura: Alexandre Leite Terra.
– Arquiteto Decorado: André Lenza.
– Arquiteto Paisagista: Guilherme Takeda.

Lançado 14 de março 2020

 

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