Aurora CMO: Um Novo Horizonte no Setor Oeste
Aurora Lago Das Rosas Lançamento da CMO no Lago das Rosas em 2025. Cadastre-se Aqui
A CMO Construtora traz para o Setor Oeste um novo projeto para quem deseja morar em frente ao Parque Lago das Rosas. Esta região, que por muito tempo não possuía gabarito para construções de grande porte, agora recebe um empreendimento com metragens raras e vista definitiva para o Lago das Rosas.
O Significado do Nome Aurora
O nome Aurora carrega um simbolismo forte e especial. Representa o nascer do sol, um conceito que faz todo sentido para a localização do empreendimento, voltada para a nascente. Essa característica é muito valorizada pelos goianos, pois proporciona um clima mais ameno e uma iluminação natural privilegiada.
Além disso, o nome também remete ao princípio de tudo, o que conecta diretamente com a história do Parque Lago das Rosas, o primeiro parque de Goiânia, inaugurado em 1940, ainda nos primeiros anos da cidade.
Localização Privilegiada e Conexão com a Natureza
O Aurora CMO está situado em um ponto único da cidade: a curva do parque, conhecida como península do Lago das Rosas. Esse diferencial coloca o empreendimento literalmente dentro do verde, garantindo uma relação direta com a natureza.
A fachada principal fica voltada para Rua R-5 ao lado da Alameda das Rosas, um dos endereços mais desejados do Setor Oeste. Além da vista definitiva para o parque, a localização garante praticidade e acessibilidade, com fácil acesso a serviços essenciais, gastronomia e comércios da região.
Tradição e Valorização no Setor Oeste
O Setor Oeste é um dos bairros mais tradicionais de Goiânia. Muitas famílias que vivem na região estão ali há gerações e dificilmente desejam se mudar. Esse forte vínculo com o bairro reflete diretamente na valorização dos imóveis e na demanda por novas unidades na região.
Exclusividade e Tipologias Inteligentes
O Aurora foi projetado para atender diferentes perfis de moradores, trazendo quatro opções de plantas com metragens bem distribuídas:
- 2 quartos, 1 suíte – 65m²
- 2 suítes com lavabo – 76m²
- 3 suítes (2 americanas) – 87m²
- 3 suítes plenas – 116m²
Com apenas 52 unidades de cada tipologia, o projeto se destaca pela escassez de oferta dentro do próprio empreendimento. Essa seleção cuidadosa de unidades reforça a valorização do Aurora e o torna uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um endereço privilegiado.
A CMO Construtora está prestes a lançar o Aurora Lago Das Rosas em uma das melhores localizações do Setor Oeste, com unidades de 2 e 3 quartos. Com uma vista privilegiada para o Parque Lago das Rosas, este lançamento oferece uma conforto e contato com a natureza.
Previsto para ser lançado entre março e abril do próximo ano, o empreendimento estará localizado na Alameda das Rosas, acima do Hospital do Rim e próximo à famosa Churrascaria Gramado. Além da excelente localização, as unidades serão voltadas para o nascente, garantindo boa iluminação natural e ventilação.
Fique atento para mais informações sobre o Aurora Lago Das Rosas, ideal para quem busca morar em uma área nobre de Goiânia, com fácil acesso a serviços e uma vista espetacular para um dos parques mais icônicos da cidade.
Como o Plano Diretor Impacta o Aurora Lago das Rosas
A região onde o Residencial Aurora Lago das Rosas está localizado possui uma característica importante que vale a pena destacar: sua história está diretamente ligada ao Plano Diretor de Goiânia.
Para quem não conhece, o Plano Diretor é um conjunto de normas que orienta o crescimento da cidade, definindo as áreas onde podem ser construídos edifícios e aquelas que devem ser preservadas. Essa regulamentação é revisada a cada 10 anos e pode modificar as áreas de maior ou menor adensamento urbano.
No caso específico da área do Aurora Lago das Rosas, três zoneamentos se destacam e exercem grande influência no desenvolvimento da região.
Zoneamento e Patrimônio Histórico: O Impacto no Aurora Lago das Rosas
A região do Aurora Lago das Rosas está inserida em uma área com regras de urbanização bastante específicas, que influenciam diretamente o seu entorno e garantem um diferencial importante para o empreendimento.
No Plano Diretor de Goiânia, três tipos de zoneamento se destacam:
- Zona de Adensamento – São áreas onde há permissão para construção de prédios, permitindo a verticalização e maior aproveitamento dos terrenos.
- Área do Bem Tombado – São regiões protegidas por leis municipais, estaduais e federais devido ao seu valor histórico e cultural. Qualquer intervenção nesses locais só pode ser feita com aprovação dos órgãos responsáveis.
- Entorno do Bem Tombado – São os quarteirões em frente a áreas tombadas. Nessas regiões, há restrições para construções, reformas e altura de novos edifícios, garantindo a preservação do ambiente.
A CMO Construtora consultou especialistas no assunto e confirmou que essas zonas protegidas não apenas seguem regulamentações rígidas, mas também tendem a se expandir com o tempo, tornando improvável qualquer flexibilização nas regras.
O Lago das Rosas e seu Significado Histórico
Mas por que isso é relevante para o Aurora Lago das Rosas?
O Lago das Rosas, incluindo seu trampolim, a mureta ao redor e a Avenida Anhanguera, é considerado patrimônio tombado de Goiânia. Isso significa que toda a área ao seu redor está protegida, impedindo novas construções que possam alterar sua paisagem e valor histórico.
Essa é a razão pela qual o Parque Vaca Brava, por exemplo, não foi tombado — ele não possui o mesmo peso cultural e histórico que o Lago das Rosas e o Parque dos Buritis têm.
O Diferencial do Aurora Lago das Rosas
Na primeira imagem do Plano Diretor anterior, a mancha laranja representava as áreas onde era possível construir prédios. O terreno do Aurora Lago das Rosas não estava incluído nessa zona, e por isso essa parte do lago nunca teve empreendimentos verticais.
Porém, na atualização do Plano Diretor (imagem 2 e 3), a regulamentação mudou, criando a zona azul, que representa o entorno do bem tombado. Hoje, apenas algumas áreas específicas em frente ao parque possuem autorização para construções verticais.
Isso torna o terreno do Aurora Lago das Rosas um dos mais privilegiados da região. Ele está localizado exatamente no primeiro lote em frente ao entorno do bem tombado, garantindo uma vista definitiva para o parque. Além disso, a posição nascente reforça esse diferencial, oferecendo uma experiência única aos moradores.
Esse é um dos grandes motivos que tornam o Aurora Lago das Rosas um empreendimento tão especial.
Localização Aurora Lago Das Rosas
O Aurora Lago Das Rosas Lançamento CMO Lago Das Rosas será na R. R-5, 267-219 – St. Oeste, Goiânia – GO, 74125-070
A Rua R-5, no Setor Oeste de Goiânia, é uma das localizações mais desejadas e valorizadas da cidade. Para aqueles que estão considerando uma mudança para a capital de Goiás e não conhecem a localização, essa área oferece um ambiente cercado por natureza e serviços essenciais.
Vantagens de Estar Próximo ao Parque Lago das Rosas
Morar ao lado do Parque Lago das Rosas é um privilégio. Este parque é um dos mais conhecidos de Goiânia, oferecendo uma ampla área verde com trilhas, espaços para relaxar e um lago encantador. É um local ideal para atividades ao ar livre e convivência, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo para os moradores que apreciam o contato com a natureza.
Comodidade e Acesso Rápido a Serviços
A localização do empreendimento oferece acesso fácil a uma série de comodidades. Nas proximidades, você encontrará supermercados, farmácias, academias, escolas, além de restaurantes renomados como a Churrascaria Gramado. A presença do Hospital do Rim nas redondezas oferece maior conveniência para as famílias, proporcionando fácil acesso a cuidados médicos de qualidade, caso necessário.
Fácil Mobilidade
O Setor Oeste é conhecido por sua excelente infraestrutura viária. A Alameda das Rosas e outras avenidas principais conectam o bairro a outras regiões importantes da cidade, como o Setor Bueno e o Centro. Isso facilita o deslocamento tanto para o trabalho quanto para o lazer, garantindo que os moradores tenham tudo ao alcance.
Atrativo para Quem Vem de Fora
Se você está vindo de outra cidade, morar no Setor Oeste proporciona um ambiente confortável e tranquilo, ao mesmo tempo em que oferece proximidade a todos os serviços e facilidades que você precisa. A área é conhecida por abrigar empreendimentos de qualidade, valorizados pela excelente localização e infraestrutura.
Considerações Finais
O CMO Lago das Rosas, na Rua R-5, no Setor Oeste, oferece uma excelente oportunidade para quem busca viver em uma região cercada de conveniências e próxima a um dos principais parques da cidade. Seja você um morador de Goiânia ou de outra cidade, este empreendimento é ideal para quem valoriza a praticidade e o contato com áreas verdes.
CMO Construtora
Desde 1986 a CMO Construtora LTDA, constrói uma história de sucesso baseada em princípios como respeito, qualidade e bom atendimento. Valores que acompanham cada empreendimento, instituindo uma trajetória de responsabilidade e compromissos com o cliente.
Através dessa filosofia de trabalho, a CMO Construtora é reconhecida pela sua solidez e credibilidade, contando com profissionais capacitados que ajudam a fazer da empresa uma marca consolidada no mercado da construção civil.
A visão pioneira da CMO em conjunto com a visão empreendedora e a crença no potencial de desenvolvimento de regiões que ninguém mais acreditava, fez com que a verticalização, bem como a valorização, mudasse de vez o cenário socioeconômico de regiões como o setor Negrão de Lima, Residencial Eldorado, Parque Cascavel e mais recentemente o Eldorado Parque.
Além disso, a CMO imprimiu também seu padrão de qualidade em empreendimentos nos setores Jardim Goiás, Alto da Glória, Aeroporto, Oeste, Bueno, Pedro Ludovico, Negrão de Lima, Jardim Atlântico entre outros.
A trajetória da CMO reflete-se em seus números: a empresa já entregou 98 empreendimentos. São mais de 1.145.898,02 de metros quadrados construídos. Já são 10.201 unidades entregues no prazo. Isso é credibilidade e respeito a você.
O investimento em capacitação dos profissionais e o desenvolvimento da política de retenção de talentos faz com que a marca CMO seja um dos melhores locais para se trabalhar e mantenha-se competitiva no mercado, assegurando sempre a qualidade de seus imóveis.
A sustentabilidade também faz parte das preocupações da empresa. Em 2011, a construtora normatizou suas boas práticas de sustentabilidade por meio do Programa CMO de Olho no Verde, que define medidas de redução de impacto ambiental durante as obras e tecnologias que geram benefícios ambientais durante a vida útil do imóvel.
Esta é a história de responsabilidade e compromisso da CMO Construtora com a sociedade goiana e, não foi por acaso que a empresa está há mais de 10 anos entre as 5 marcas mais lembradas do Prêmio Pop List Goiânia.
Empreendimento em fase de aprovação na prefeitura de municipal de de Goiânia.
É proibida a comercialização de unidades sem a devida aprovação do registro de Incorporação imobiliária.
Imagens ilustrativas com sugestão de layout. Móveis, decoração e acabamento a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
Órgão fiscalizador CRECI-Go Fone (62) 3224-2299