Closer 23

Closer 23 têm apartamentos de 2 a 3 quartos, com 6 tipos de plantas de 65 a 147 m², lazer completo no térreo e rooftop ao lado da Praça da T-23 no Setor Bueno. Temos apartamentos de 3 quartos com varanda e churrasqueira a carvão.

Tour do decorado 116m² Closer 23

Tour do decorado de 79m² Closer 23

Vídeo do Closer 23 Home Brasal

Você mais perto de tudo. Tudo que só o Bueno tem.

Localização Ideal para um Estilo de Vida Confortável

Estar próximo de tudo o que te conforta e torna seus dias mais leves. Apequenar as distâncias para ampliar as facilidades. Gastronomia refinada. Diversão sem limites. Conveniências a tempo e a hora.

Localizado em uma das áreas mais nobres de Goiânia, o Closer 23 Home Brasal está posicionado para oferecer uma experiência de vida única e sofisticada. Veja as principais vantagens da sua localização:

• Próximo a Praça T-23 – Apenas 160 metros de distância.
• Próximo ao Parque Vaca Brava – A uma caminhada de 700 metros.
• Próximo à Avenida Ricardo Paranhos – A 750 metros.
• Próximo ao Hospital Orion – Apenas 1 quilômetro.
• Próximo ao Shopping Bougainville – A 1,1 quilômetro de distância.

Não é apenas Bueno. É muito mais que Bueno. É um lugar onde todas as possibilidades se cruzam para exaltar os momentos ao máximo. Um projeto sofisticado e exclusivo da Brasal, onde o lazer é exageradamente confortável. Um apartamento que ultrapassa os espaços e te leva para ainda mais perto dos seus maiores sonhos.

Projetistas do Closer 23 Brasal

ARQUITETURA

O arquiteto Alexandre Leite Terra iniciou seu aprendizado na arquitetura aos 13 anos de idade. Ao longo de sua trajetória profissional, desenvolveu habilidades projetuais e artísticas, adquirindo uma sólida experiência. Fundou a empresa Alexandre Leite Arquitetos Associados e passou a desenvolver projetos de grande complexidade e relevância. Ao longo dos últimos anos, a equipe tem se atentado para as tendências de mercado e para os detalhes de cada projeto, tendo como prioridade a qualidade do serviço prestado.

INTERIORES – ÁREA COMUM E DECORADO

A frente da Rogoski Arquitetura estão os irmãos Bibiana (Designer de Ambientes) e Giordano (Arquiteto e Urbanista). Juntos, com uma equipe de colaboradores criativos, criam uma “Arquitetura do bem viver”. Os projetos do escritório são conhecidos por aliar estética, funcionalidade e design através de propostas atemporais. Com mais de 10 anos de atuação, as criações já percorreram quase todas as regiões do Brasil e também alguns países. Reconhecidos pela criatividade e elegância, o escritório conta com alguns prêmios nacionais, publicações relevantes em revistas e portais de arquitetura nacionais e internacionais, além de participações em mostras de arquitetura e decoração.

PAISAGISMO

O Escritório Florentino Arquitetura Paisagística é dedicado exclusivamente aos projetos de área externa. Com formação base em Arquitetura, atuam no mercado desde 2012, elaborando projetos de diferentes escalas, como jardins residenciais, fazendas, condomínios, empreendimentos comerciais, hotelaria e espaços públicos.

Informações Gerais sobre o Closer 23 Brasal

Incorporação:
INC 27 – BRASAL INCORPORAÇÕES LTDA

Área do Terreno:
3.475,00 m²

Área Construída:
53.644,61 m²

Empreendimento:
O Closer 23 é um empreendimento de alto padrão que contempla:

• Salas Comerciais: Disponíveis para atender a diversas necessidades empresariais.
• Unidades Habitacionais: Distribuídas em 2 torres com 31 pavimentos cada, oferecendo uma variedade de opções de apartamentos para diferentes estilos de vida e preferências.

Detalhes da Estrutura do Closer 23 Brasal

O Closer 23 Home Brasal é um empreendimento sofisticado que se destaca não apenas pela localização privilegiada e qualidade dos acabamentos, mas também pela sua estrutura meticulosamente planejada. Confira os detalhes:

Estrutura Geral:
O empreendimento possui um total de 38 andares, distribuídos da seguinte forma:

Embasamento Comum para as Duas Torres:

• Subsolo 02:
  • Destinado a estacionamento e áreas técnicas.
• Subsolo 01:
  • Com salas comerciais, oferecendo conveniência para negócios diversos.
• Térreo:
  • Com salas comerciais, proporcionando fácil acesso a serviços e comércios.
• Garagem 1, Garagem 2 e Garagem 3:
  • Áreas dedicadas a estacionamento para residentes e visitantes, garantindo segurança e comodidade.
• Lazer:
  • Um andar completo dedicado às áreas de lazer, com diversas opções de entretenimento e relaxamento para toda a família.

Torre Garden:

• 30 Pavimentos Tipo:
  • Apartamentos variados para atender diferentes necessidades e estilos de vida.
• 01 Pavimento Penthouse:
  • Exclusiva unidade com vistas panorâmicas e acabamentos premium.

Torre Park:

• 30 Pavimentos Tipo:
  • Diversas opções de apartamentos, todos projetados com o máximo de conforto e praticidade.
• Rooftop:
  • Um espaço único no topo do edifício, ideal para eventos e atividades ao ar livre, com uma vista deslumbrante da cidade.

Detalhes das Unidades Habitacionais do Closer 23 Brasal

O Closer 23 Home Brasal oferece um total de 302 unidades habitacionais, distribuídas em duas torres com diferentes configurações de apartamentos, proporcionando opções variadas para diferentes estilos de vida e necessidades. Confira os detalhes das unidades habitacionais:

Torre Garden

• Total de Apartamentos: 120 unidades
• Configuração dos Andares:
  • 5º ao 34º Pavimento: 4 unidades por andar
    • Apartamento final 01: 116,65 m² – 3 suítes
    • Apartamento final 02: 147,34 m² – 3 suítes
    • Apartamento final 03: 147,34 m² – 3 suítes
    • Apartamento final 04: 116,65 m² – 3 suítes
  • 35º Pavimento: 2 unidades exclusivas
    • Apartamento final 01: 281,24 m² – 4 suítes (Área coberta: 253,00 m²; Área Descoberta: 28,24 m²)
    • Apartamento final 02: 287,12 m² – 4 suítes (Área coberta: 256,71 m²; Área Descoberta: 30,41 m²)

Torre Park

• Total de Apartamentos: 180 unidades
• Configuração dos Andares:
  • 5º ao 34º Pavimento: 6 unidades por andar
    • Apartamento final 01: 97,65 m² – 3 suítes
    • Apartamento final 02: 65,58 m² – 1 suíte + 1 quarto
    • Apartamento final 03: 79,45 m² – 2 suítes
    • Apartamento final 04: 79,55 m² – 2 suítes
    • Apartamento final 05: 65,14 m² – 1 suíte + 1 quarto
    • Apartamento final 06: 97,65 m² – 3 suítes
  • Rooftop de uso comum

Vagas de Garagem

A distribuição das vagas de garagem foi cuidadosamente planejada para atender as necessidades de cada tipo de apartamento:

• Apartamentos de 147 m²:
  • 5º ao 8º pavimento: 2 vagas de garagem
  • 9º ao 34º pavimento: 3 vagas de garagem
• Apartamentos de 116 m²:
  • 5º ao 35º pavimento: 2 vagas de garagem (gaveta)
• Apartamentos Penthouse:
  • 3 vagas de garagem (1 gaveta + 1 normal)
• Apartamentos de 98 m²:
  • 5º ao 34º pavimento: 2 vagas de garagem (gaveta)
• Apartamentos de 79 m²:
  • 5º ao 24º pavimento: 1 vaga de garagem
  • 25º ao 34º pavimento: 2 vagas de garagem (gaveta)
• Apartamentos de 65 m²:
  • 5º ao 34º pavimento: 1 vaga de garagem

Área Comum

• Vagas de Garagem de uso comum do condomínio:
  • 1 vaga verde
  • 8 vagas PCD
  • 4 vagas de visitantes (sendo 1 PCD)
  • 1 vaga para embarque/desembarque

Lazer Closer23

Diferenciais da Área Comum do Closer 23 Brasal

O Closer 23 Home Brasal se destaca não apenas pela excelência em suas unidades habitacionais, mas também pelos diferenciais de sua área comum, que oferecem segurança, conforto, tecnologia e sustentabilidade. Confira os principais diferenciais:

Segurança e Tecnologia

• Câmeras de Segurança: Entrega de câmeras tipo Speed Dome (360 graus) na área externa do condomínio e câmeras de segurança com imagens em HD nas áreas comuns.
• Acesso Remoto: Possibilidade de visualização das câmeras da área externa e das áreas comuns pelo celular dos moradores.
• Wi-Fi: Disponibilidade de Wi-Fi em todo o pavimento de lazer.
• Gerador de Emergência: Gerador para toda a área comum e todos os elevadores.
• Guarita Blindada: Guarita de segurança equipada com vidro blindado.

Lazer e Conforto

• Piscinas Climatizadas: Piscina descoberta e piscina coberta, ambas climatizadas e com tratamento em ozônio.
• Sauna: Sauna e área de descanso integrada.
• Ambientes Equipados: Ambientes de lazer entregues equipados, climatizados e decorados conforme folder.
• Academia: Academia ampla com mais de 175m² e espaço externo de 25m² para atividades funcionais.
• Tomadas para Veículos Elétricos: Vagas com tomada para veículo e/ou bicicleta elétrica.
• Irrigação Automatizada: Sistema automatizado de irrigação no paisagismo das áreas comuns.
• Iluminação: Áreas comuns equipadas com lâmpadas de LED.
• Ganchos para Bicicletas: Vagas de garagem em frente a paredes equipadas com ganchos para bicicletas.
• Vagas com Locker: Vagas gavetas equipadas com locker.

Sustentabilidade

A Brasal Incorporadora adota diversas práticas sustentáveis em seus empreendimentos, visando a redução de impacto ambiental e a promoção de um ambiente mais sustentável:

• Iluminação Sustentável: Lâmpadas de LED nas áreas comuns e sensores de presença nos halls.
• Economia de Água: Sistema Dual Flux nas caixas acopladas dos vasos sanitários e torneiras com acionamento automático nas áreas comuns.
• Vaga Verde: Entrega de uma vaga verde para carros elétricos.
• Consultoria em Conforto: Projetos de consultoria em conforto térmico, lumínico e acústico, visando a diminuição do uso de iluminação artificial e ar condicionado.
• Certificação PBQP-H: A Brasal é certificada no PBQP-H, nível A, garantindo procedimentos de especificação de materiais em conformidade com o Programa Setorial da Qualidade (PSQ).
• Uso de Recursos Naturais: Comprovação da procedência e conformidade legal dos recursos naturais empregados (areia, brita, gesso, pedras naturais, etc.).
• Madeira Sustentável: Apresentação do Documento de Origem Florestal (DOF) no uso de madeiras nativas.
• Gerenciamento de Resíduos: Implementação de um projeto de gerenciamento de resíduos (PGRCC) no canteiro de obras.

Plantas dos Apartamentos Torre Park

Plantas de 2 e 3 quartos de 65, 79 e 97m² com 1 e 2 vagas de garagem

Plantas dos Apartamentos Torre Garden

Plantas de 3 e 4 quartos de 116, 147 e 287m² com 2 e 3 vagas de garagem

Diferenciais dos Apartamentos Closer 23 Brasal

Os apartamentos do Closer 23 Home Brasal são projetados para proporcionar o máximo de conforto, tecnologia e sofisticação aos seus moradores. Veja os principais diferenciais que tornam esses apartamentos únicos:

• Janelas com Persiana Integrada: Todas as suítes possuem janelas com persianas integradas, garantindo maior praticidade e controle da iluminação natural.
• Bancadas com Cuba Esculpida: Nos lavabos, as bancadas possuem cubas esculpidas, adicionando um toque de elegância e modernidade.
• Ar-Condicionado Inverter: Rede frigorígena para instalação de ar-condicionado modo inverter no living e nas suítes, proporcionando maior eficiência energética.
• Ralos Lineares: Banheiros e varandas são equipados com ralos lineares, melhorando a drenagem e a estética dos ambientes.
• Bacias Sanitárias com Duplo Acionamento: Sistema de duplo acionamento para economia de água.
• Piso Porcelanato: Todos os ambientes dos apartamentos entregues com piso porcelanato 90×90 acetinado; nas penthouses, o piso é porcelanato 120×120 acetinado.
• Forro de Gesso Acartonado: Todos os apartamentos possuem forro de gesso acartonado, permitindo maior versatilidade no design de interiores.
• Fechadura Digital: Segurança reforçada com fechaduras digitais na entrada dos apartamentos.
• Churrasqueiras: Unidades de 3 e 4 suítes possuem churrasqueira a carvão; a unidade de 79m² tem churrasqueira a gás.
• Projeto Térmico e Lumínico: Desenvolvido para atendimento à norma de desempenho, garantindo conforto térmico e lumínico.
• Projeto de Acústica: Completo, privilegiando conforto acústico e privacidade em todas as residências.
• Penthouses com Piscina: Penthouses entregues com piscina, com previsão para aquecimento.
• Área de Serviço: Tanque em inox embutido na área de serviço.
• Automação Residencial: Infraestrutura para automação de câmera e sonorização (sala e suítes).

Sobre a Brasal

Com mais de 59 anos de história, a Brasal é um grupo multissegmentado que atua nos mercados de incorporação e construção imobiliária, produção e distribuição de bebidas, concessionária de veículos, comercialização de combustíveis e geração de energia limpa e renovável.

• História e Presença:
  • Em 2003, a Brasal Incorporações iniciou sua operação no mercado de Brasília.
  • Em 2011, chegou ao mercado de Goiânia.
  • Em 2015, lançou seu primeiro empreendimento em Uberlândia.
• Realizações:
  • 19 anos de operação focada em empreendimentos residenciais, comerciais e loteamentos.
  • Mais de 7.350 unidades entregues e em obra.
  • Cerca de 1.3 milhões de m² construídos.
  • 7 bilhões em VGV (Volume Geral de Vendas) lançados.
• Diferenciais:
  • Cada lançamento traz projetos inspiradores, com tecnologia, atemporalidade e foco no cliente.
  • Critérios rigorosos de inteligência e excelência construtiva, com processos sustentáveis no âmbito social e ambiental.

A Brasal Incorporações trabalha para que a satisfação seja o elo entre sua marca e seus clientes, internos e externos, acreditando que confiança gera resultados.