Deck 23

Deck 23 Espírito de casa e jardim. Desligue o wi-fi e conecte-se ao seu mundo. Localizado em um dos últimos terrenos em frente a Praça da T-23 no Setor Bueno. Opus Incorporadora e Construtora.

Tour Apartamento decorado Deck 23 de 262m²

Residências que transformam varandas em decks amplos de madeira, com pocket gardens que trazem a atmosfera charmosa da praça à sua frente.
O conceito de casa e jardim trabalhado com elementos naturais, muita luz, brisa e aromas. 
O lazer suspenso recria uma praça de bem-estar, com um roteiro completo de atividades para toda a sua família.

Andamento de obra Deck 23

Vídeo do Residencial Deck 23

O Deck 23 Possui uma cara bem diferente, com toda a fachada amadeirada e muitos jardins.

A Opus sempre busca elementos de uma casa para colocar em seus projetos, para que os moradores tenham sempre liberdade, ar livre…

Um conceito de Decks, que são plataformas de madeira. No Deck 23 da Opus teremos madeira no piso da varanda, uma fachada toda em madeira e jardim, com pocket Garden, que esta foi introduzido pela primeira vez como inovação do mercado no Opus Verti, onde metade dos apartamentos possuíam Gardens e essas unidades foram as primeiras a serem vendidas.

No Opus Deck temos uma inovação por termos Pocket Gardens muito mais funcionais.

Sobre a Opus

OPUS INCORPORADORA.
LÍDER EM ALTO PADRÃO EM GOIÂNIA.

Há 13 anos, a Opus revoluciona o mercado imobiliário do Centro-Oeste com produtos cada vez mais surpreendentes e exclusivos.

Agora vamos inovar mais uma vez, trazendo o DNA de sofisticação Opus para um empreendimento que alia o melhor da vida urbana com o frescor, as texturas e toda exuberância da natureza.

Localização

Localização do Deck 23 by Opus, esta na praça da T-23, um lugar consagrado do mercado imobiliário. Essa localização é bem valorizada por estar ao lado do setor marista.

Hoje um dos locais mais valorizados do Setor Bueno

Próximo as melhoras escolas de Goiânia.

Toda a infra estrutura de serviços muito próximos.

Além de tudo isso você vai ter uma praça em frente a sua casa.

Sobre a Praça da T-23

Uma praça que já nasceu com empreendimentos de alto padrão.

Este é um dos últimos empreendimentos que teremos nesta praça.

O Empreendimento esta na esquina da T-53 com a rua T-27 com a melhor insolação da praça.

UM PROJETO INÉDITO DEBRUÇADO SOBRE A PRAÇA T-23 .

Em um dos últimos terrenos em frente a mais charmosa praça do Bueno, lugar de referência para quem gosta de exercitar o corpo e do lazer ao ar livre, junto à natureza, Deck 23 fica em um endereço nobre, cercado do melhor que a região oferece em serviços, comércio, entretenimento, gastronomia e cultura, localizado a poucos minutos do Vaca Brava e do Goiânia Shopping, ao lado das melhores instituições de ensino e de importantes hospitais, como o Albert Einstein, Amparo e Unique. Além disso, conta com acesso fácil e rápido para se ir e vir a qualquer parte da cidade, próximo das avenidas 85 e 136.

UMA ARQUITETURA QUE TRAZ A ATMOSFERA CHARMOSA DA PRAÇA A SUA FRENTE .

A praça da T-23 tem uma associação que cuida dela e promove eventos para os moradores.

DESFRUTE O PRIVILÉGIO DE TER UMA VISTA DESLUMBRANTE PARA A PRAÇA T-23

Grandes varandas transformadas em decks, com piso e teto amadeirado e pocket gardens que trazem a natureza para dentro da sua casa.

ATMOSFERA PERFEITA PARA VIVER MOMENTOS INESQUECÍVEIS

Arquitetura

Design Deck 23 By Opus

Deck 23 é um produto de alto padrão assinado por profissionais de renome.

Seu conceito inovador de arquitetura apresenta fachada com revestimentos amadeirados, amplas varandas transformadas em decks com pocket gardens e diversidade de plantas com amplos ambientes integrados.

Esse projeto foi feito por dois nomes que sempre acompanham a Opus desde os primeiros projetos, Frederico Bretones e Leo Romano (Parceiro que é parceiro exclusivo da Opus)

Qual o diferencial dos Pockets Gardens do Deck 23 by Opus?

O Grande problema de floreira é que eles podem dar vazamentos. Aqui teremos floreiras de acrílico continuas de fora a fora, possuem uma capacidade muito maior de terra, o que favorece muito mais o crescimento de um jardim denso, então não tem intervalo entre um vaso e outro, desenvolvido exclusivamente para esse projeto. Vai ter sistema de irrigação automatizado. Tudo pensado para funcionar dentro de um apartamento sem nenhum tipo de problema, como vezamento, reposição de terra pois é uma floreira específica para isso.

A Opus vai entregar as floreiras prontas e com vários tipos de plantas pensadas para funcionar em um apartamento, que suportem vento, terá plantas como o alecrim, plantas frutíferas, plantas ornamentais, todos com irrigação automatizada e que funcione para o prédio inteiro.

A manutenção dos jardins no primeiro ano será 100% feita pela Opus, dai para frente o condomínio assume.

A CONEXÃO ENTRE DESIGN E NATUREZA

• Decks suspensos que dão vida e movimento à fachada.

• Um conceito de arquitetura que valoriza os elementos naturais, com muita luz, brisa e aromas.

• Varandas que são decks, com pocket gardens que trazem a atmosfera charmosa da praça a sua frente para dentro de casa.

• Design que cria ambientes únicos com a vegetação presente em todas as unidades e áreas comuns.

No Deck 23 by Opus teremos a conexão, ente o Design e a Natureza. Reparem que temos uma fachada inovadora para a cidade, toda mesclada em madeira e jardim, que são os elementos presentes em casa.

As casas são feitas muito neste estilo, com pisos de madeira, muita madeira na arquitetura e sempre com muito jardim.

Então a Opus quis trazer isso para o Deck 23, espirito de casa e jardim.

Todos os apartamentos com pocket Garden que tem uma variação de posição, fazendo movimento na fachada, uma hora na parte mais central, outra hora em uma parte lateral e cria uma fachada viva, não só pelo movimento dos poquets gardens como também por ter sempre uma vegetação crescendo.

Acima temos a imagem do acesso social do Deck 23. O Acesso de veículos será feito pela T-53, nós temos o térreo com 2 acessos de veículo para facilitar o fluxo, um acesso esta do lado esquerdo da guarita e outro do lado direito.

Onde temos o fechamento em madeira com elementos vazados, é o mezanino de garagens, acima temos o pavimento de lazer privativo no mezanino 2. Os apartamentos começam do terceiro andar.

Todo o revestimento frontal do Deck 23 será em madeira,

Nessa segunda imagem temos mais detalhado como será a fachada, com os pockets gardens, com os Decks, e o movimento que teremos na fachada.

Intencionalmente foi colocado gradis metálicos vazados para que as plantas fiquem com esse efeito, para quando elas crescerem, caiam para fora da fachada e criem uma fachada mais verde.

REQUINTADA DECORAÇÃO EM TODOS OS AMBIENTES.

Hall social com piso em mármore, teto e paredes com madeira trabalhada e mobiliário de design.

Esse hall é bastante sofisticado e da acesso as 3 prumadas de apartamentos.

UM ROTEIRO COMPLETO DE BEM -ESTAR

O lazer suspenso recria uma praça de bem-estar, com um programa completo de atividades para a sua família toda. Atmosferas exuberantes para você relaxar e se conectar.

Esse terreno tem 2 mil m² e foi possível fazer um lazer bem generoso,

PISCINA COM RAIA DE 20 METROS ENVOLVI DA POR ELEGANTE PAISAGISMO.

Piscina com prainha, deck molhado, piscina infantil.

As piscina são aquecidas.

TRANSFORME A SUA ROTINA EM EXPERIÊNCIAS ÚNICAS.

Academia envidraçada de 130 m² equipada com aparelhos das melhores marcas.

Vista para o paisagismo.

Teremos uma área específica para pilates (não será entregue equipamento de pilates), área aeróbica, outra área para musculação.

CHARMOSAS E ACOLHEDORAS ÁREAS DE LAZER E CONVÍVIO.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA GOURMET

Duas churrasqueiras independentes com teto trabalhado, mobiliário de design e paisagismo exuberante.

Esse espaço todo sombreado com grande pergolado em madeira, com ambiente interno e externo coberto, muito rico em paisagismo.

DESIGN EXCLUSIVO QUE INTEGRA A ATMOSFERA EXUBERANTE DOS GARDENS.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS

Salão de festas com acabamento de luxo, paredes e teto trabalhados em madeira, mobiliário de design e

espaço gourmet completo.

Todos os ambientes da área comum da Opus São entregues mobiliados e decorados.

O Padrão entregue pela Opus é bastante sofisticado de móveis e acabamentos, ja pensado para que os futuros moradores não precisem fazer rateio para complementar a área comum.

VARANDAS DO SALÃO DE FESTAS COM POCKET GARDENS E ESPÍRITO DE CASA E JARDIM . PERSPECTIVA

O Salão de festas esta integrado com essa varanda, um ambiente totalmente integrado a natureza.

AQUI TODA COMPETIÇÃO GANHA UMA ATMOSFERA DE DESCONTRAÇÃO.

Nesta imagem do Deck temos a quadra, em segundo plano áreas de contemplação e mais ao fundo a piscina.

ESPAÇO LÚDICO PENSADO PARA EXERCITAR A CRIATIVIDADE DAS CRIANÇAS.

Playground com brinquedos diferenciados para incentivar a criatividade das crianças.

ESPAÇOS DE LAZER INFANTIL COM DESIGN FUNCIONAL PARA A CRIANÇA BRINCAR EM UM LUGAR SEGURO E AGRADÁVEL

COWORKING ESPAÇOSO E BEM PLANEJADO.

Novos tempos e novos hábitos pedem novos ambientes de trabalho e estudo. Assim, o Deck 23 possui um office exclusivo, espaçoso e bem planejado, para se trabalhar ou estudar em casa com conforto e comodidade.

Esse ambiente é uma inovação neste projeto.

Com os novos tempos as pessoas desenvolveram novos hábitos, um espaço para as pessoas trabalharem e estudarem.

As vezes a pessoa esta trabalhando de home office e não quer receber alguém em casa para fins de trabalho, pode receber na área comum.

Além de ter os espaços privativos maiores e menores, tem também como apoio todo o material de escritório, impressora, internet, maquina de café, para que os moradores possam usar esse local como ambiente de trabalho.

Não só para trabalho, para estudo também.

Lazer Deck 23

IMPLANTAÇÃO DO LAZER DECK 23

• 1 – SALÃO DE FESTAS
• 2 – ESPAÇO GOURMET
• 3 – COZINHA DE APOIO
• 4 – VARANDA SALÃO DE FESTAS
• 5 – VARANDA DE CONTEMPLAÇÃO
• 6 – ACADEMIA
• 7 – CHURRASQUEIRAS
• 8 – BRINQUEDOTECA
• 9 – PLAYGROUND
• 10 – SALÃO DE JOGOS
• 11 – PLATAFORMA PNE
• 12 – QUADRA RECREATIVA
• 13 – DECK
• 14 – DECK MOLHADO
• 15 – PISCINA ADULTO
• 16 – PISCINA INFANTIL
• 17 – ACADEMIA
• 18 – ESPAÇO YOGA E PILATES
• 19 – COWORKING
• 20 – SPA COM SAUNA
• 21 – SANITÁRIOS.

Térreo

• 1 – ACESSO GARAGENS
• 2 – ACESSO SOCIAL
• 3 – PULMÃO DE SEGURANÇA
• 4 – GUARITA DO PORTEIRO
• 5 – PULMÃO DO ACESSO DE SERVIÇO
• 6 – HALL SOCIAL
• 7 – SALA DE PRESSURIZAÇÃO
• 8 – CENTRAL DE GÁS

Na imagem da implantação do térreo, conseguimos ver a localização do terreno que esta na rua t-55 com a t-57

O Acesso social feito pela praça, e os acessos de veículos marcado pelo numero 1

No acesso esquerdo os moradores vão para o térreo e subsolo.

No Acesso direito os moradores vão para o térreo e mezanino.

Ouve uma mudança na legislação federal e esse empreendimento ja consta com vagas PCD, essas vagas marcadas com um simbolo azul.

Cada morador do Opus Deck terá 3 vagas de garagem, sendo 2 duplas e 1 individual, e 5 vagas PCD para o condomínio. Se um morador comprar um apartamento e tiver necessidades especiais ele pode requisitar a troca da vaga dele por uma PCD.

O Empreendimento possui escaninho, não tem escaninho para todos os moradores, mas tem para dois terços dos apartamentos. Os escaninhos variam de 2 a 7m² e serão vendidos como itens opcionais.

No Hall de distribuição temos acesso as 3 prumadas dos empreendimentos.

• Final 1 com 262m²
• Final 2 com 245m²
• Final 3 com 204m²

O Deck 23 vai ser construído preservando as arvores nativas já presentes nessa esquina e a vegetação sera enriquecida com paisagismo complementar.

Todas as vagas desse empreendimento estão com as matriculas independentes possibilitando a troca, quando a pessoa comprar o apartamento vai poder escolher as suas vagas sendo uma vaga dupla e uma individual para cada unidade.

Dessa maneira quem comprar primeiro vai escolher as melhores vagas.

Se a pessoa quiser escaninho pode agregar isso ao seu apartamento.

Vista Definitiva

Os apartamentos do final 1 e 2 possuem uma vista LATERAL e definitiva para a praça da T-23

Plantas Deck 23

Planta Apartamento Final 1 com 262m²

Tipo A e Tipo B mudam a posição do jardim da varanda. O Padrão da planta é com 4 suítes. Se quiser 3 precisa fazer personalização de acordo com o andamento da obra.

– Primeira opção de planta do Deck 23 by opus com 262m² ( prumada 1 )

– Todos os apartamentos possuem elevador privativo.

– Essa planta possui um Living bem quadrado, que possibilita fazer 4 ambientes.

– Cozinha integrada com a sala e varanda Gourmet.

– Banho e área de serviço bem separado.

– Na planta acima temos o pocket garden mais próximo da esquina.

– Como essa planta possui uma varanda lateral, isso possibilita colocar uma esquadria que desce do teto até o piso.

– Temos suítes com varandas.

– Diferenciais de acabamento. 1 – Todo o piso do apartamento na área social é de 1,20 x 1,20 ( um porcelanato bem parecido com mármore ) no decorado temos o piso padrão. 2 – Acabamento do Deck com porcelanato imitando madeira e teto em madeira em toda a área de varanda. 3 – As esquadrias do Living, são esquadrias com cor especial, cor aço corten, que combina bastante com esses elementos naturais, madeira e verde, é uma cor exclusiva nunca utilizada em nenhum outro empreendimento em Goiânia.

– Nesta segunda planta, com 3 suítes, já podemos ver a outra posição do pocket garden que esta mais ao centro e não ao canto da varanda.

– A posição dos poket gardens ja estão definidas e não podem ser mudadas pois fazem parte da composição da fachada.

– Não existe a possibilidade da retirada dos poket gardens.

– Os pocket gardens possuem o mesmo tamanho, eles só variam a posição na fachada.

– O Padrão da planta deste empreendimento é de 4 suítes, colocar 3 suítes faz parte da personalização a ser contratada junto a Opus durante a obra e se o período de obra permitir a personalização.

– Esse croqui mostra o campo de visão dos apartamentos de final 1 no Deck 23

Vídeo da Perspectiva da Vista do final 1

Planta Apartamento Final 2 com 245m²

Tipo A e Tipo B mudam a posição do jardim da varanda. O Padrão da planta é com 4 suítes. Se quiser 3 precisa fazer personalização de acordo com o andamento da obra.

O Decorado do Deck 23 By Opus será desse final. Como ele tem personalizações, fora das plantas apresentadas aqui, agende uma visita para apresentarmos as diferenças.

Essa planta é bem parecida com a do final 1 porém com uma pequena redução em alguns ambientes, cozinha e closet ficaram um pouco mais estreitos, é a mesma composição.

– Churrasqueira – A Opus entrega ponto de Gás na varanda Gourmet.

– As suítes são praticamente do mesmo tamanho em relação ao final 1, com exceção da suíte
master que ela é maior no final 2

Vídeo da Perspectiva da Vista do final 2

Planta Apartamento Final 3 com 204m²

Tipo A e Tipo B mudam a posição do jardim da varanda. O Padrão da planta é com 4 suítes. Se quiser 3 precisa fazer personalização de acordo com o andamento da obra.

– Esse final 3 do Deck 23 by Opus tem a frente voltada para a t-27 e possui a frente voltada para a nascente

Vídeo da Perspectiva da Vista do final 3

Planta dos apartamentos Penthouses Deck23

Ficha Técnica Opus Deck 23 Goiânia

ENDEREÇO DO TERRENO: Rua T53 e Rua T27, Qd 87 Lotes 08/12 – Setor Bueno, Goiânia/GO.

ÁREA DO TERRENO: 1.958,70 m²

NÚMERO DE TORRES: 1

TOTAL DE UNIDADES: 86

TOTAL DE VAGAS DE GARAGEM: 264

PROJETO DE ARQUITETURA: Bretones & Carvalho

PROJETO DE PAISAGISMO: EKF Arquitetura de Exteriores

INTERIORES: Leo Romano

ELEVADORES: Cada apartamento terá um elevador privativo e teremos 2 elevadores de serviço que estarão ligados a um grupo de geradores (os geradores atendem a área comum).

TOTAL DE PAVIMENTOS: 34, incluindo:

• Subsolo 2
• Subsolo 1
• Térreo
• Pavimento Garagem
• Pavimento Lazer
• 28 pavimentos tipo
• 1 pavimento Penthouse
• Casa de máquinas, mesa de motores e barrilete, e reservatório superior

Cada Pavimento tipo terá 3 apartamentos com 4 suítes, sendo 1 master. O Pavimento Penthouse terá 2 apartamentos com 4 suítes, sendo 1 master.

O DECK 23 BY OPUS OFERECE DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS PARA VOCÊ VIVER COM O REQUINTE DE TODA A COMODIDADE QUE SEMPRE BUSCOU.

ARQUITETURA:

• Fachada dos 3 apartamentos com sol da manhã.
• Fachada com revestimentos amadeirados, esquadrias em alumínio e muito verde.
• Arquitetura verde que reduz a temperatura interna e traz mais sensação de frescor às residências.
• Fachada autoral com arquitetura em movimento que dá vida ao prédio.

RESIDÊNCIAS:

• Esquadrias especiais em alumínio nas cores aço corten no living e bronze nos demais ambientes.
• Closet amplo e isolado na suíte master.
• Janelas amplas no living para maior iluminação natural e melhor ventilação.
• Deck com piso em porcelanato amadeirado.
• Varanda nas suítes 2 e master, final 1 e 2
• Forro em madeira no deck do living.
• Cozinha Gourmet integrada ao Deck e ao Living
• Pocket Gardens com irrigação automática no deck do living.
• Porta Deslizante em alumínio entre a cozinha e o Living

ÁREAS COMUNS:

• Hall de entrada amplo, com 2 ambientes e teto trabalhado em madeira e espelho.
• Coworking com ambiente para estudar e trabalhar sem sair de casa.
• Preservação das árvores existentes.
• Paisagismo diferenciado junto à calçada.
• Mobiliário de design renomado.
• Decks em material amadeirado nas áreas comuns.
• Calçada de acesso em granito com paginação especial.
• Marquise e muro em pedra.
• 2 acessos à garagem para maior conforto e menos cruzamento de veículos.

LAZER:

• Piscinas climatizadas com raia de 20 metros.
• Deck molhado com bancos submersos.
• Mobiliário externo de design em material durável.
• Playground com brinquedos diferenciados em madeira.
• Piso da área da piscina e do Deck em material amadeirado.
• Salão de Jogos.
• Brinquedoteca com palco integrado ao playground.
• Espaço para pilates e Yoga.
• Churrasqueira com 2 espaços independentes.
• Salão de festas com 150m² com copa e deck amadeirado.
• Espaço Gourmet.
• Quadra recreativa.
• Academia com 130m² equipada com as melhores marcas.

Incorporação registrada sob nº R-3 na matrícula nº 348.544 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia – GO.

Material de uso para treinamento que pode sofrer alterações sem aviso prévio. *Todas as imagens são ilustrações artísticas com sugestão de layout e decoração.

Equipamentos, acabamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas. A locação dos elementos estruturais, como pilares, é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.

Entrega ponto de churrasqueira a Gás mediante pedido durante a obra

 

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Benefícios financeiros de adquirir o Opus Decorado

 

• 1 – O Dia que entrega o Prédio o prazo de entrega da decoração é muito mais curto do que se o cliente for receber a unidade e começar o processo de decoração. É mais rápido fazer com a Opus pois ela contrata tudo antes da entrega do empreendimento. (Todos os equipamentos e eletros) depois da Obra pronta terá apenas a etapa de montagem.
• 2 – O Cliente pode pagar parte da decoração, em torno de 30% durante a construção do residencial e o restante junto com o financiamento. (Não existe distinção do que é saldo do apartamento e decoração quando você opta pelo Opus Decora.)
• 3 – Decoração com custo menor pois a Opus contrata em grande escala.