Ilumi Bueno

Trajetória da CMO Construtora no Setor Bueno

A CMO Construtora tem se destacado no mercado imobiliário do Setor Bueno com uma série de lançamentos bem-sucedidos que refletem seu compromisso com qualidade, inovação e satisfação dos clientes. Confira a trajetória dos empreendimentos lançados pela CMO no Setor Bueno:

• Brava Bueno – Lançado em 2016, pronto para morar.
• Bueno Park – Lançado em 2018, pronto para morar.
• Ritmo Bueno – Lançado em 2020, pronto para morar.
• Vaca Brava 53 – Lançado em 2021, com entrega prevista para julho de 2024.
• Varandas Bueno – Lançado em 2023, com entrega prevista para agosto de 2026.

Cada um desses projetos reforça a presença sólida da CMO no Setor Bueno, sempre buscando oferecer imóveis de alta qualidade em localizações privilegiadas. A CMO continua a se expandir e inovar, proporcionando residenciais que atendem às necessidades e expectativas de seus clientes.

Ilumi Bueno Residências. Ilumine sua nova vida.

PAISAGISMO ASSINADO Guilherme Takeda

Renomado arquiteto que projeta os espaços comuns do Ilumi Bueno Residências. Com peso em paisagismo, inspirou a criação do conceito Ilumi verde, que nomeia espaços que ressaltam a natureza cotidiana.

Jardim híbrido \\\

Mistura de plantas de vários biomas transforma os ambientes em lugares elegantes e ao mesmo tempo, mais aconchegantes.Um novo tom para a sustentabilidade urbana

Um projeto paisagístico que deixa bem claro o quanto é bonito pensar verde.

Mas aqui, a sustentabilidade também é estratégica.

Com foco no respeito à natureza, na economia e no bem-estar, o projeto do Ilumi Bueno Residências traz ideais sustentáveis que fazem toda a diferença no planeta, na cidade e na vida de quem mora aqui.

Nas áreas comuns entregues:

Conforto ///

Design com foco nas pessoas;
Acessibilidade na calçada e nos espaços internos;
Uso de luminárias de baixa intensidade que reduzem poluição luminosa noturna.

Economia de energia ///

Iluminação com sensores de presença que se acendem e apagam automaticamente;
Iluminação e ventilação seguindo a Norma de Desempenho da ABNT;
Equipamentos com maior eficiência energética, de categoria Procel A.

Economia de água ///

Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flush), garantindo uma maior economia de água.

No projeto e na obra:

• Gestão de Resíduos durante a obra;
• Escolha consciente de materiais e fornecedores;
• Uso de madeiras com certificação FSC;
• Escolha de materiais com baixo índice de toxicidade.

PORTARIA COM PULMÃO DE SEGURANÇA*

Segurança é um item primordial nas cidades grandes e movimentadas como Goiânia. Por isso, o Ilumi Bueno Residências vem com um conjunto especial de itens pensados para proteger você, sua família e visitantes.

• Portaria 24h
• Pulmão de segurança
• Câmeras nos principais acessos de veículos e pedestres do térreo
• Infraestrutura para controle de acesso de veículos e de pedestres com possibilidade de integração ao software de gestão do condomínio
• Sistema de segurança perimetral com cerca elétrica e/ou sensor

A atmosfera do Bueno vai encantar seus dias.

HALL DE ENTRADA*

Uma chegada triunfal.
O Hall de entrada do Ilumi Bueno Residências é surpreendente.
É grandioso, mas também é aconchegante. Recebe, acolhe, encanta. Lugar perfeito para aguardar e relaxar.

1 – Vaga visitantes
2 – Entrada de pedestre
3 – Entrada e saída de veículos
4 – Hall de entrada
5 – Pulmão de segurança
6 – Guarita
7 – Banheiro guarita
8 – Elevadores
9 – Administração condomínio
10 – Ilumi Market
11 – Sala de entregas
12 – Central de gás
13 – Coleta seletiva de lixo

PISCINA ADULTO COM BORDA INFINITA E DECK MOLHADO / PISCINA INFANTIL*

Os espaços Ilumi ativi trazem um conjunto de itens de lazer com foco no movimento, na atividade física e na vida saudável.

As duas áreas fitness somam mais de 118 m2 e são entregues equipadas. A piscina com raia pode ser usada tanto para recreação quanto natação. Ao lado dela, há um deck perfeito para tomar sol e relaxar.

Os moradores também desfrutam de um bicicletário para acomodar as bikes de quem aproveita a proximidade com os parques e com a ciclovia da Avenida T-63 para pedalar.

PISCINA ADULTO COM BORDA INFINITA E DECK MOLHADO / PISCINA INFANTIL*

SAUNA A VAPOR*

Suas escolhas refletem uma vida mais saudável
Área fitness com mais de 118m2 para você praticar atividades físicas.

FITNESS INDOOR*

FITNESS OUTDOOR *
Bicicletário + ganchos nas vagas de garagem para 106 bikes.*

UMA VERDADEIRA CASA EM ALTO ESTILO \\\

O Ilumi família reúne os espaços de convivência que toda a família gostaria de ter dentro de casa, mas com o conforto e a praticidade de estarem aos cuidados do condomínio.

A brinquedoteca e o playground foram montados para que as crianças brinquem e se desenvolvam plenamente.

A varanda de jogos e a quadra esportiva foram pensadas para proporcionar interatividade fora das telas, contato humano, movimento, realidade e vida saudável.

257 m² para comemorar.
3 ambientes, sendo 1 salão de festas e 2 espaços gourmet

Gourmet Grill

Salão de festas

Muito espaço pra brincar e pra jogar.
QUADRA / PLAYGROUND / PET PLACE*
Playground e quadra esportiva para a família toda curtir.

Varanda de Jogos

Brinquedoteca

Pet place espaçoso, com 42m²

Os pets fazem parte da família. Pensando nisso, criamos um espaço para que
eles também tenham momentos de interação e diversão.

APARTAMENTO COM CONCEITO DE CASA.

Estar em casa é ter conforto. Ter conforto começa com detalhes importantes.
No Ilumi Bueno Residências, começa com a projeção de cada apartamento.

Varandas que iluminam a sua vida e dão fôlego para a rotina.

As varandas do Ilumi Bueno constroem uma fachada diferenciada, formando um
layout autêntico e único para cada apartamento. Por fora, esse diferencial
traz exclusividade. Por dentro, mais espaço, mais praticidade e mais luz.

O foco é na iluminação natural e na ventilação. Em um bairro cheio de
movimento, nem mesmo o ar pode ficar parado.

A luz natural traz bem-estar, economia, equilíbrio e modernidade. Dar mais
espaço para a luz natural tem tudo a ver com a natureza e o ciclo do dia.

Acordar, realizar, descansar.

Planta apartamento Ilumi Bueno 2Q – 58 e 64m² – 1 suíte – 1 ou 2 vagas

Apartamento de 2 quartos com – 58m² – 1 suíte ( final 2 )

• As janelas dos quartos serão de correr, 4 folhas sendo 2 venezianas e 2 vidros, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum.
• Salas, quartos, circulação e cozinhas: porcelanato acetinado 84 x 84 cm.
• Banheiros, área de serviço, varandas, varanda / laje técnica, balcões, balcão / laje técnica e lajes técnicas: porcelanato acetinado 60 x 60 cm.
• Guarda-corpos serão mistos em alvenaria e gradil metálico pintado de preto.
• Bancada da cozinha em granito branco Siena.
• Bancadas dos banheiros em mármore bege Bahia.
• As portas de entrada dos quartos e banheiros serão em madeira com portal de madeira.
• A porta de acesso as varandas, varanda / laje técnica, balcões, balcão / laje técnica será de correr de 3 folhas, em alumínio e vidro comum.
• Suíte com espaço para closet .
• Ponto para churrasqueira a gás na varanda em todas as unidades.

Planta apartamento Ilumi Bueno 3Q – 75m² – 1 suíte – 2 vagas

Apartamento de 3 quartos com – 75m² – 1 suíte ( final 3 )

• As janelas dos quartos serão de correr, 4 folhas sendo 2 venezianas e 2 vidros, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum.
• Salas, quartos, circulação e cozinhas: porcelanato acetinado 84 x 84 cm.
• Banheiros, área de serviço, varandas, varanda / laje técnica, balcões, balcão / laje técnica e lajes técnicas: porcelanato acetinado 60 x 60 cm.
• Guarda-corpos serão mistos em alvenaria e gradil metálico pintado de preto.
• Bancada da cozinha em granito branco Siena.
• Bancadas dos banheiros em mármore bege Bahia.
• As portas de entrada dos quartos e banheiros serão em madeira com portal de madeira.
• A porta de acesso as varandas, varanda / laje técnica, balcões, balcão / laje técnica será de correr de 3 folhas, em alumínio e vidro comum.
• Suíte com espaço para closet .
• Ponto para churrasqueira a gás na varanda em todas as unidades. Planta apartamento Ilumi Bueno 3Q – 103 a 109m² – 3 suítes – 2 vagas + escaninho

Apartamento de 3 quartos com – 109m² – 3 suítes ( final 4 )

• As janelas dos quartos serão de correr, 4 folhas sendo 2 venezianas e 2 vidros, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum.
• Salas, quartos, circulação, lavabo e cozinhas: porcelanato acetinado 84 x 84 cm.
• Banheiros, área de serviço, varandas, varanda / laje técnica, balcões, balcão / laje técnica e lajes técnicas: porcelanato acetinado 60 x 60 cm.
• Guarda-corpos serão mistos em alvenaria e gradil metálico pintado de preto.
• Bancada da cozinha em granito branco Siena.
• Bancadas dos banheiros em mármore bege Bahia.
• As portas de entrada dos quartos e banheiros serão em madeira com portal de madeira.
• A porta de acesso as varandas, varanda / laje técnica, balcões, balcão / laje técnica será de correr de 3 folhas, em alumínio e vidro comum.
• Suíte com espaço para closet .
• Ponto para churrasqueira a gás na varanda em todas as unidades.

QUALIDADE CONSTRUTIVAS Segurança contra incêndio

As tubulações elétricas e hidráulicas, com diâmetro superior a 40mm, que passam de um andar para outro no Residencial Ilumi Bueno Residências, serão revestidas por uma fita de proteção corta-fogo altamente resistente.

Em caso de incêndio, o aumento da temperatura e o fogo farão com que a fita derreta, preenchendo os vazios das tubulações e impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais pavimentos.

Esse processo permitirá que haja tempo suficiente de fuga em caso de incêndio, conforme a altura do prédio.

Ficha Técnica Ilumi Bueno CMO

Áreas dos Apartamentos no Ilumi Buneo

Apartamentos de 3 Suítes (Unidades com Lavabo) – Finais 01 e 04

• Final 01:
  • 4º Pavimento: 129,60 m² (1 unidade)
  • 5º ao 11º e do 26º ao 33º Pavimento: 103,71 m² (15 unidades)
  • 12º ao 25º Pavimento: 104,81 m² (14 unidades)
• Final 04:
  • 4º ao 18º Pavimento: 105,02 m² (15 unidades)
  • 19º ao 33º Pavimento: 109,46 m² (15 unidades)

Apartamentos de 3 Quartos (3Q) – Sendo 1 Suíte – Final 03

• 4º ao 33º Pavimento: 75,39 m² (30 unidades)

Apartamentos de 2 Quartos (2Q) – Sendo 1 Suíte – Finais 02 e 05

• Final 02:
  • 4º Pavimento: 95,26 m² (1 unidade)
  • 5º ao 33º Pavimento: 58,08 m² (29 unidades)
• Final 05:
  • 4º Pavimento: 86,91 m² (1 unidade)
  • 5º ao 33º Pavimento: 64,21 m² (29 unidades)

Áreas Comuns e Estrutura do Edifício

• Geral:
  • Subsolos 01 e 02 (Garagem)
  • Térreo (Social/Garagem)
  • 1º ao 3º Pavimento (Garagem)
  • 4º ao 33º Pavimento (Apartamentos)
  • Total de 36 Pavimentos
• Detalhes Adicionais:
  • Área do terreno: 1.646,85 m²
  • Área total construída: 22.630,27 m²
  • 5 apartamentos por pavimento
  • Quantidade de elevadores: 4
  • 2 portões para acesso de veículos
• Térreo:
  • 3 vagas de visitantes
  • Pulmão de social
  • Lobby + hall dos elevadores: área total de 72,07 m²
  • Guarda-entregas
  • Vip Market

Área de Lazer no 3º Pavimento

• Piscina Adulto: Integrada com deck molhado e borda infinita, raia de 13 m de comprimento e 4,50 m de largura.
• Deck Descoberto: Área de 83 m².
• Piscina Infantil: Área de 14 m², com aproximadamente 4,71 m de comprimento e 3,00 m de largura.
• Salão de Festas: Área total de 153 m², incluindo copa de 8 m².
• Área Gourmet 01: 39 m², mais varanda descoberta de 14 m².
• Área Gourmet 02: 38 m², mais varanda descoberta de 13 m².
• Área para Jogos: Total de 88 m².
• Quadra Esportiva: Aproximadamente 45 m², com 9,78 m de comprimento e 4,64 m de largura.
• Brinquedoteca: Área total de 41 m² e Playground descoberto de 48 m².
• Pet Place: Área descoberta de 42 m².
• Espaço Fitness: Área coberta de 83 m² e descoberta de 34 m².

Observação Importante: Todas as medidas e áreas citadas são de projeto e podem variar devido ao processo construtivo.

Materiais e Revestimentos

• Janelas dos Quartos: Alumínio pintado de cinza chumbo, 4 folhas (2 de vidro, 2 venezianas).
• Janelas da Sala (Finais 04): Alumínio pintado de cinza chumbo, 3 folhas com parte fixa inferior de vidro (4º ao 18º pavimento).
• Portas: Madeira para entrada, quartos, banheiros e lavabo. Portas de acesso ao balcão/laje técnica e varandas de correr em vidro.
• Guarda-corpo: Misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto.
• Bancadas: Granito branco siena na cozinha; mármore bege Bahia nos banheiros e lavabo.
• Pisos: Porcelanato acetinado 84×84 cm (Salas, Cozinha, Quartos, Circulação, Lavabo); 60×60 cm (Varandas, Lajes Técnicas, Balcões, Banheiros, Área de Serviço).
• Revestimento de Teto: Gesso corrido na laje com pé-direito de 2,60 metros; forro de gesso rebaixado em banheiros, lavabos e área de serviço.

Detalhes Adicionais Ilumi Bueno Residencias

• Fachada: Combinação de pintura, estrutura metálica e revestimentos para um aspecto moderno.
• Infraestrutura de Ar Condicionado: Rede frigorígena e dreno para equipamento tipo split na suíte master. Pontos extras sob solicitação e custo adicional.
• Arquitetura e Decoração: Projeto de Alexandre Leite Terra e Adriana Mundim.
• Observações: Área mobiliada entregue conforme memorial descritivo. Erros de digitação estão sujeitos a correção. Imagens e perspectivas são meramente ilustrativas e podem não representar exatamente o produto final.

Ilumi Bueno Residências. RI: R.06 – 345.808.Abertura de vendas dia 18 de setembro de 2021