Lago Areião

Residencial Lago Areião: Um Empreendimento Único com Vista para o Parque Areião

O Residencial Lago Areião, uma criação da CMO Construtora, está estrategicamente localizado em uma área com vista definitiva para a Orla do Parque Areião. Proporciona aos seus moradores uma das paisagens mais deslumbrantes de Goiânia, destacando-se por sua localização privilegiada e valorização constante, situado em frente a uma praça exclusiva e ao parque.

Vantagens do Residencial Lago Areião

• Vista Permanente: Localizado em frente ao Parque Areião, com vistas definitivas variando conforme o final escolhido.
• Localização Estratégica: Cercado por comércio variado, escolas, clínicas e outras conveniências.
• Valorização Garantida: Imóveis em frente a praças e parques são altamente procurados e valorizados em Goiânia.

Experiência Única de Vida Urbana

Morar no Residencial Lago Areião significa desfrutar de uma vida urbana repleta de conveniências, com a tranquilidade de uma praça e a beleza natural do parque bem ao lado do seu lar.

Este empreendimento representa o equilíbrio perfeito entre a vida urbana agitada e a calmaria da natureza, proporcionando uma experiência de vida única.

Detalhes dos Apartamentos

• 2 Suítes: 75m² com lavabo e 1 vaga de garagem.
• 3 Suítes: 108m² com 2 vagas de garagens individuais.
• 3 Suítes com Luxo Adicional: 140m², incluindo 2 vagas de garagens individuais e elevador privativo.
• 3 Suítes Premium: Variando de 143 a 190m², com 3 ou 4 vagas de garagens individuais e piscina privativa.

Localização e Infraestrutura

• Proximidade com Bairros Importantes: Ao lado dos setores Marista, Bueno e Bela Vista.
• Revitalização da Área Frontal: Uma área de 2.000 m² em frente ao residencial será revitalizada pela CMO, transformando-se em uma pracinha, uma extensão da área de lazer do Residencial Lago Areião.

Viver no Residencial Lago Areião

Desfrute do melhor da vida em família em um empreendimento singular. A rotina dos moradores será enriquecida pela proximidade com uma praça tranquila e a vista deslumbrante do lago do Parque Areião, criando um ambiente perfeito para viver momentos inesquecíveis.

Aqui você tem um parque, um lago e uma praça em frente à sua casa.

Qual outro residencial está ao mesmo tempo em frente a uma praça e a um parque?

Localização que une praticidade e valorização

O novo empreendimento estará localizado em uma região privilegiada, oferecendo uma combinação única de praticidade e valorização imobiliária. Com vista definitiva para o Parque Areião e situado em frente a uma praça inédita revitalizada pela CMO, a área garante uma experiência de moradia exclusiva.

A localização se destaca por estar entre alguns dos setores mais valorizados de Goiânia, como Setor Marista, Setor Bueno, Pedro Ludovico e Jardim Goiás. Além disso, está a apenas 1.200 metros da Alameda Ricardo Paranhos, um dos endereços mais sofisticados da cidade.

Essa combinação torna o endereço não apenas uma excelente opção para qualidade de vida, com diversas opções de lazer e conveniência, mas também um grande atrativo para quem busca valorização imobiliária.

O bairro Pedro Ludovico ainda apresenta um valor de m² mais atrativo em comparação aos seus bairros vizinhos, como Setor Bueno, Setor Marista e Jardim Goiás.

Uma praça projetada para o bem-estar

A nova praça em frente ao Residencial Lago Areião contará com:

• Projeto paisagístico cuidadosamente planejado;
• Espaço kids com brinquedos para crianças;
• Pet Place para maior conforto dos animais de estimação;
• Academia ao ar livre para manter a saúde em dia;
• Pergolados de contemplação para momentos de descanso e lazer.

O que é viver no Parque Areião?

O entorno do Parque Areião oferece uma ampla rede de conveniências, tornando a região ainda mais atrativa.

Com o crescimento constante da região, o mercado imobiliário está sempre aquecido. Primeiramente, os novos empreendimentos chegam e, logo em seguida, o comércio se desenvolve, trazendo ainda mais facilidades para os moradores.

A cada novo lançamento, surgem mais opções de serviços e estabelecimentos ao redor, garantindo maior comodidade e valorização do imóvel.

Escute de quem já mora na região os benefícios de viver próximo ao Parque Areião:

Clique no Play abaixo e ouça os depoimentos.

Vista privilegiada para o Parque Areião

O
Residencial Lago Areião
foi projetado para que todas as unidades tenham vista privilegiada para o Parque Areião.

Como funciona a distribuição das vistas? O empreendimento possui apartamentos com vista frontal para o parque — ou seja, varandas diretamente voltadas para a paisagem. Os demais apartamentos oferecem vista lateral para o verde do parque, garantindo um visual agradável em qualquer unidade.

O design do empreendimento é marcado por linhas fluidas, tornando o projeto visualmente impactante e sofisticado.

As varandas sinuosas foram projetadas para envolver a torre, trazendo uma estética única que remete ao movimento tranquilo das águas do lago.

Implantação dos finais do Residencial Lago Areião

Vista aérea e fachada do Residencial Lago Areião

Movimento Viva Varanda – Residencial Lago Areião

O Movimento Viva a Varanda celebra uma nova perspectiva de liberdade.

Afinal, liberdade não é apenas sobre ir e vir. É também sobre estar e descobrir.

As varandas nos permitem expandir horizontes e expressar novas formas de viver.

Elas se transformam em espaços multifuncionais: quintais, academias, ateliês. Viram momentos. Viram liberdade.

Viver a varanda é descobrir o quanto é incrível ter um pedacinho do mundo externo dentro de casa.

Segurança e Acessos

O Residencial Lago Areião conta com um sistema de segurança moderno e eficiente, garantindo tranquilidade para seus moradores.

• Portaria 24h para maior controle de acesso.
• 2 Pulmões de segurança para reforço no controle de entrada e saída.
• Câmeras nos principais acessos de veículos e pedestres no térreo.
• Sistema de segurança perimetral com cerca elétrica e/ou sensor.
• Câmera Speed Dome na entrada para monitoramento em tempo real.
• Entrada exclusiva de pedestres e serviço com passa-volumes.
•  

Hall de Entrada

O Residencial Lago Areião foi projetado para oferecer segurança, acessibilidade e sofisticação logo na chegada. Com um hall de entrada imponente, paisagismo assinado e infraestrutura completa, os moradores e visitantes encontram um ambiente moderno e acolhedor.

Diferenciais da entrada:

• Piso antiderrapante em concreto nas entradas de veículos, garantindo maior segurança.
• Paisagismo exclusivo, trazendo sofisticação e harmonia ao ambiente.

Infraestrutura da Entrada e Acessos

• 1. Vaga para visitantes
• 2. Entrada de pedestres social
• 3. Entrada de pedestres de serviço
• 4. Entrada e saída de veículos
• 5. Hall de entrada elegante e amplo
• 6. Pulmão de segurança social
• 7. Pulmão de segurança de serviço
• 8. Guarita de segurança
• 9. Banheiro da guarita
• 10. Elevadores modernos
• 11. Elevador de emergência
• 12. Bicicletário para moradores e visitantes
• 13. Administração do condomínio
• 14. Sala Delivery – espaço dedicado ao recebimento de encomendas com segurança.
• 15. Lago Market – conveniência exclusiva para moradores.
• 16. Copa para funcionários – área de apoio e descanso.
• 17. Central de gás – abastecimento seguro e eficiente.
• 18. Coleta seletiva de lixo – infraestrutura sustentável para descarte adequado.
• 19. Porte-cochère – área de embarque e desembarque coberta.
• 20. Vaga Verde – estacionamento exclusivo para veículos sustentáveis.
•  

Sala Delivery

Ambiente preparado para receber qualquer tipo de encomenda com segurança. Você não precisa estar em casa para receber pedidos – basta buscar quando for conveniente para você.

Lago Market

Mercado exclusivo dentro do residencial, permitindo que os moradores façam compras essenciais sem precisar sair do edifício.

Infraestrutura Sustentável

O Residencial Lago Areião investe em sustentabilidade e inovação para um futuro mais verde.

• 4 estações de carregamento para carros elétricos, facilitando a mobilidade sustentável.
• Bicicletário equipado com pia, compressor de ar e ganchos individuais, com capacidade para até 131 bicicletas.

Lazer com vista para o Parque

O Residencial Lago Areião oferece uma área de lazer privilegiada, proporcionando uma vista espetacular do parque.

Implantação do Lazer Lago Areião

Infraestrutura de Lazer

• 1. Piscina contemplativa com banco e jatos de hidromassagem
• 2. Piscina com raia de 18m
• 3. Piscina infantil
• 4. Decks coberto e descoberto
• 5. Playground
• 6. Horta comunitária
• 7. Brinquedoteca
• 8. Pet Place
• 9. Quadra esportiva
• 10. Varanda de jogos
• 11. Gourmet Grill 1
• 12. Varanda Gourmet Grill 1
• 13. Gourmet Grill 2
• 14. Varanda Gourmet Grill 2
• 15. Salão de festas
• 16. Varanda contemplativa do salão de festas
• 17. Fitness Indoor
• 18. Fitness Outdoor
• 19. Sauna

Área de Piscinas para Toda a Família

Opções de Piscinas

• Piscina Contemplativa: Com vista exclusiva para o Parque Areião.
• Piscina com Raia de 18m: Ideal para a prática de natação.
• Piscina Infantil: Perfeita para a diversão das crianças.

Espaços de Lazer no Residencial Lago Areião

Sala de Jogos

Sauna

Piscina Infantil e Vista Aérea do Lazer

Brinquedoteca

Playground

Academia ao Ar Livre

Espaços Exclusivos do Residencial Lago Areião

Academia Completa

Salão de Festas

Espaço Gourmet

Varanda do Salão de Festas

Conheça as Opções de Planta do Lago Areião

O Residencial Lago Areião oferece diferentes opções de plantas para atender às necessidades dos moradores, combinando conforto, sofisticação e funcionalidade.

Detalhes das Unidades – Residencial Lago Areião

Acabamentos e Materiais

• Piso:
  • Porcelanato acetinado 84×84 cm: Sala, circulação, quartos, cozinha e lavabo.
  • Porcelanato acetinado 60×60 cm: Área de serviço, banheiros, laje técnica e varandas.
• Janelas dos quartos: Correr, 4 folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum (2 folhas com veneziana e 2 com vidro).
• Guarda-corpo:
  • Varanda: Misto em alvenaria e gradil metálico pintado de preto.
  • Laje técnica: Gradil metálico pintado de preto.
• Bancadas:
  • Cozinha: Granito branco Siena.
  • Banheiros: Mármore bege Bahia.
• Portas: Madeira com portal de madeira para entrada, quartos e banheiros.
• Outros Detalhes:
  • Suíte com espaço para closet.
  • Pia esculpida em mármore no lavabo.
  • Ponto para churrasqueira na varanda.
  • Fechadura eletrônica.
  • Nicho bege Bahia no banheiro da suíte principal.
• Vaga de garagem: 1 vaga.

Galeria de Imagens

Detalhes das Unidades – 3 Suítes

Acabamentos e Materiais

• Piso:
  • Porcelanato acetinado 84×84 cm: Sala, circulação, quartos, cozinha e lavabo.
  • Porcelanato acetinado 60×60 cm: Área de serviço, banheiros, laje técnica e varandas.
• Janelas dos quartos: Correr, 4 folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum (2 folhas com veneziana e 2 com vidro).
• Guarda-corpo:
  • Varanda: Misto em alvenaria e gradil metálico pintado de preto.
  • Laje técnica: Gradil metálico pintado de preto.
• Bancadas:
  • Cozinha: Granito branco Siena.
  • Banheiros: Mármore bege Bahia.
• Portas: Madeira com portal de madeira para entrada, quartos e banheiros.
• Outros Detalhes:
  • Suíte com espaço para closet.
  • Pia esculpida em mármore no lavabo.
  • Ponto para churrasqueira na varanda.
  • Fechadura eletrônica.
  • Nicho bege Bahia no banheiro da suíte principal.
• Vagas de Garagem: 2 vagas.

Galeria de Imagens

Detalhes das Unidades – 3 Suítes Premium

Acabamentos e Materiais

• Piso:
  • Porcelanato acetinado 84×84 cm: Salas, quartos, circulação, hall, lavabo e cozinha.
  • Porcelanato acetinado 60×60 cm: Área de serviço, banheiros, balcões e varandas.
• Janelas:
  • Quartos: Correr, 2 folhas, com persiana integrada, em alumínio pintado de cinza chumbo e vidro comum.
  • Cozinha: Correr, 2 folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum.
• Guarda-corpo:
  • Varanda: Misto em alvenaria e gradil metálico pintado de preto.
  • Balcão: Gradil metálico pintado de preto.
• Bancadas:
  • Cozinha e varanda: Granito branco Siena.
  • Banheiros: Mármore bege Bahia.
• Portas: Madeira com portal de madeira para entrada, quartos e banheiros.
• Outros Detalhes:
  • Suíte com espaço para closet.
  • Pia esculpida em mármore no lavabo.
  • Ponto para churrasqueira na varanda.
  • Fechadura eletrônica.
  • Nicho bege Bahia no banheiro da suíte principal.
  • Elevador privativo com controle de acesso.
• Vagas de Garagem: 2 vagas individuais.

Galeria de Imagens

Penthouse – 3 Suítes com 190m²

Acabamentos e Materiais

• Piso:
  • Porcelanato acetinado 84×84 cm: Hall de entrada, sala, circulação, quartos, cozinha e lavabo.
  • Porcelanato acetinado 60×60 cm: Área de serviço, banheiros, balcão e sacada.
• Janelas:
  • Suítes 01 e 02: Correr, 2 folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum, persiana integrada.
  • Suíte casal: Correr, 2 folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum, persiana integrada, com parte fixa inferior.
  • Cozinha: Correr, 2 folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum.
• Guarda-corpo:
  • Sacada: Misto em alvenaria, alumínio e vidro.
  • Balcão: Gradil metálico pintado de preto.
• Bancadas:
  • Cozinha e sacada: Granito branco Siena.
  • Banheiros: Mármore bege Bahia (exceto nos banheiros de serviço).
• Portas:
  • Entrada, quartos, banheiros e circulação: Madeira com portal de madeira.
  • Sacada: Correr, 3 folhas, em alumínio e vidro comum.
• Outros Detalhes:
  • Suíte com espaço para closet.
  • Pia esculpida em mármore no lavabo.
  • Ponto para churrasqueira na varanda.
  • Fechadura eletrônica.
  • Nicho bege Bahia no banheiro da suíte principal.
  • Elevador privativo com controle de acesso.
• Vagas de Garagem: 3 ou 4 vagas individuais.

Diferenciais da Penthouse

• Pia esculpida em mármore no lavabo.
• Fechadura eletrônica.
• Elevador de alta velocidade (2,5 metros por segundo).
• Ponto para churrasqueira a gás.
• Piso porcelanato acetinado 84×84 cm.

Sustentabilidade e Eficiência

Conforto e Acessibilidade

• Design universal para maior conforto do usuário.
• Acessibilidade nas áreas comuns.
• Calçada arborizada e acessível.

Eficiência Energética

• Iluminação eficiente com lâmpadas LED e sensores de presença nas áreas comuns.
• Equipamentos Procel A nas áreas comuns para maior eficiência energética.
• Bombas e motores de alta eficiência.

Gestão Ambiental

• Gestão de resíduos na obra com destinação para reciclagem.
• Seleção consciente de insumos e fornecedores para incentivar o mercado local.

Materiais Sustentáveis

• Preferência por utilização de madeiras certificadas FSC.
• Baixa toxicidade com materiais de baixo índice de compostos orgânicos voláteis.

Redução de Poluição e Economia de Recursos

• Redução da poluição luminosa noturna com luminárias de baixa intensidade.
• Torneiras com arejadores e bacias sanitárias dual flush para economia de água.

Iniciativas Complementares

• Iluminação e ventilação de acordo com a Norma de Desempenho da ABNT.
• Bicicletário e ganchos para bicicletas nas vagas de veículos.

Diferenciais Construtivos

• Gerador com capacidade para atender 100% das áreas comuns e todos os elevadores.
• Fechadura eletrônica entregue.
• Ferramentas compartilhadas para otimizar custos e tempo.
• Irrigação automatizada.
• Piscina com tratamento em ozônio.
• Ralos lineares na varanda.
• Ponto de ar-condicionado na sala e suíte master.
• Elevadores de alta velocidade (2,5 metros por segundo).
• Todos os banheiros, varandas e áreas de serviço serão submetidos a testes de umidade e impermeabilizados.

Segurança Contra Incêndio

• Tubulações elétricas e hidráulicas com diâmetro superior a 40mm revestidas por fita de proteção corta-fogo.
• Em caso de incêndio, a fita derrete e impede a passagem de fogo e fumaça para outros pavimentos.

Desempenho Acústico

• Os níveis máximos de ruído permitidos são avaliados de acordo com a Classe de Ruído do empreendimento.
• A Classe de Ruído é definida a partir de medições sonoras no entorno do prédio ainda na fase de projeto.

Posição das Unidades – Residencial Lago Areião

Ficha Técnica

Torre Única

6 apartamentos por andar

Tipologia dos Apartamentos

• 2 Suítes: 75m² + Lavabo, 1 vaga de garagem.
• 3 Suítes: 108m², 2 vagas individuais, nascente, varanda nas laterais.
• 3 Suítes Premium: 140m² + 2 vagas de garagem individuais.
• 3 Suítes Frente Parque: 140m² com elevador privativo e vista frontal para o Parque Areião (modelo decorado).
• Penthouse 3 Suítes: 143m² a 190m², piscina privativa, 3 ou 4 vagas de garagem individuais, com área descoberta.

Localização

Qual o endereço do Lago Areião?

Av. Areião, nº 627, Setor Pedro Ludovico, CEP – 74.820-370, Goiânia – GO.

Início das Vendas

Abertura de vendas: 9 de abril de 2022.