Ludovic Apartments

Ludovic Apartments apartamentos de 2 e 3 quartos no Centro de Goiânia

A Tapajós Engenharia apresenta seu mais recente projeto, Ludovic Apartments, estrategicamente localizado no centro de Goiânia. Este lançamento promete trazer um diferencial significativo para quem busca investir em imóveis na cidade.

Detalhes do Ludovic Apartments

O Ludovic Apartments é um projeto inovador da Tapajós Engenharia, pensado para atender às necessidades contemporâneas. Entre os destaques do empreendimento, encontramos:

• Apartamentos de 2 e 3 quartos, variando de 58 a 97 m², todos com design moderno e acabamentos de alta qualidade.
• Espaços de convivência, como salão de festas, varandas gourmet com forgão a lenha, quadra, pet place e áreas verdes, promovendo a integração e o bem-estar dos moradores.
• Segurança e comodidade, com portaria 24 horas, garagem coberta, e sistema de monitoramento.
• Sustentabilidade e economia, com aproveitamento de luz natural, ventilação cruzada, e infraestrutura para coleta seletiva de lixo.

Diferenciais do Ludovic Apartments: Garagens, Lazer Completo e Infraestrutura Modernizada

Um dos grandes diferenciais do Ludovic Apartments em comparação aos prédios do centro de Goiânia é que todos os apartamentos contam com vagas de garagem. Além disso, as unidades de 97 m² possuem duas vagas. Ainda há vagas extras para venda e 20 vagas de garagem para motos disponíveis.

Outro ponto importante é a área de lazer: o Ludovic Apartments oferece quase 1.200 m² de lazer completo, mobiliado e decorado, o que é raro nos empreendimentos do centro. Isso inclui áreas como academia, salão de festas e outros espaços que promovem a qualidade de vida dos moradores.

No que diz respeito à infraestrutura, todos os apartamentos do Ludovic Apartments possuem pontos de ar-condicionado em todos os quartos e na sala, garantindo conforto térmico. Já em prédios como o Park Living Mutirama, também construído pela Tapajós, o ponto de ar-condicionado era entregue apenas na suíte principal.

Além disso, a ventilação natural também é um destaque. No Ludovic Apartments, todas as unidades contam com ventilação natural na cozinha, e as vagas de garagem são totalmente cobertas, garantindo maior comodidade.

Outro aspecto importante é a estrutura construtiva convencional usada no Ludovic Apartments, com divisões internas feitas de tijolo e cimento, o que permite uma maior flexibilidade para os moradores em termos de reformas. Isso contrasta com muitos prédios modernos que utilizam drywall, o que limita a personalização dos ambientes.

Para completar, o condomínio foi projetado para ser acessível. Um orçamento preliminar apontou que o valor médio do condomínio seria de R$ 322,00, o que é consideravelmente menor em comparação aos prédios tradicionais do centro, que chegam a ter taxas de até R$ 1.800,00.

O Ludovic Apartments se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores. A localização estratégica a apenas 200 metros do Setor Universitário é um grande atrativo para quem busca rentabilidade através de locação. A região tem uma alta demanda por moradias estudantis, devido à proximidade com faculdades, o que garante uma ocupação consistente em contratos de longa duração, com muitos estudantes buscando moradia por períodos de 3 a 4 anos.

Além disso, o Ludovic Apartments oferece uma vantagem exclusiva para investidores interessados em locações de curta temporada. O prédio está autorizado para aluguel na sua primeira ata de convenção de moradores via Airbnb, o que amplia as possibilidades de rendimento. A proximidade com o Centro de Convenções de Goiânia, uma das áreas com o maior fluxo de convenções, eventos e formaturas da cidade, é outro diferencial importante. Atualmente, a região carece de hotéis para atender essa demanda, o que faz com que locações por curtos períodos através de plataformas como o Airbnb sejam uma excelente alternativa, tanto para turistas quanto para profissionais que visitam Goiânia para eventos no centro de convenções.

Com alta demanda de estudantes e eventos frequentes na região central, os investidores têm a oportunidade de maximizar seus retornos tanto com locações de longo prazo quanto de curta duração. Além disso, as facilidades de deslocamento para outras regiões da cidade e a oferta limitada de produtos semelhantes no centro tornam o Ludovic Apartments ainda mais valioso para quem busca agregar valorização e renda aos seus investimentos.

Benefícios da Localização

O novo Plano Diretor de Goiânia inviabilizou o lançamento de novos empreendimentos no Setor Universitário. Se você busca investir ou comprar um imóvel na região, o Ludovic Apartments se destaca como uma excelente alternativa devido à sua proximidade com o Setor Universitário. Aproveite a localização estratégica do Ludovic Apartments Goiânia para estar perto de uma área com grande valorização e infraestrutura consolidada.

O Ludovic Apartments está localizado na parte alta do centro de Goiânia, uma região privilegiada que abrange importantes vias como a Rua 3, Araguaia, Marginal Botafogo e Rua 10. Sua localização estratégica garante fácil acesso a diversos serviços e comércios, além de estar próximo à Delegacia da Mulher, o que contribui para um ambiente mais seguro e tranquilo.

A proximidade com a Praça Universitária é uma das principais vantagens do Ludovic Apartments. Esta área é um ponto de referência importante, especialmente para investidores que buscam imóveis para aluguel. A presença de várias instituições de ensino superior, como a Universidade Federal de Goiás (UFG) e a Pontifícia Universidade Católica de Goiás (PUC-GO), garante uma demanda constante por habitação estudantil.

A Praça Universitária e seus arredores oferecem uma vasta gama de facilidades urbanas, incluindo bibliotecas, centros culturais, restaurantes, e cafés, criando um ambiente propício para estudantes e profissionais que buscam praticidade e conveniência.

O Ludovic Apartments está localizado em uma região estratégica de Goiânia, proporcionando fácil acesso ao Flamboyant Shopping, com apenas 6 minutos de trajeto por vias principais. A área também conta com uma excelente infraestrutura de transporte, facilitando o acesso aos bairros como Setor Sul, Jardim Goiás, e Setor Pedro Ludovico.

Por que Investir no Centro de Goiânia?

1. Centralidade e Acessibilidade: O centro de Goiânia é um núcleo comercial, com fácil acesso a diversas partes da cidade, facilitando a mobilidade. Morar no centro permite que se esteja próximo a importantes avenidas e rodovias, além de contar com uma rede de transporte público eficiente.

2. Valorização Imobiliária: A região central de Goiânia está em constante transformação, com projetos de revitalização que impulsionam o desenvolvimento local. Esses projetos atraem novos comércios e serviços, aumentando o valor dos imóveis e oferecendo uma excelente oportunidade de investimento.

3. Cultura e História: O centro de Goiânia é rico em cultura e história. Monumentos como o Palácio das Esmeraldas, o Teatro Goiânia, e o Museu Pedro Ludovico são apenas alguns dos pontos que enriquecem a experiência de viver na região. Eventos culturais frequentes garantem um ambiente de constante interação e aprendizado.

4. Conveniência e Variedade Comercial: Com uma ampla oferta de lojas, supermercados, bancos, e serviços variados, morar no centro é sinônimo de praticidade. Tudo o que você precisa está ao alcance de uma caminhada rápida ou de um curto trajeto de carro.

5. Infraestrutura Completa: Ludovic Apartments se beneficia da excelente infraestrutura do centro de Goiânia, oferecendo áreas de lazer completas, como piscina, academia, e espaços gourmet, proporcionando um estilo de vida confortável e prático.

Projeto Centraliza:

Outro ponto importante é o projeto da prefeitura, chamado Centraliza, que visa revitalizar o centro da cidade. Esse programa oferece incentivos para novos empreendimentos e, para compradores no Ludovic Apartments, há a possibilidade de isenção de IPTU por até 5 anos e descontos adicionais nos anos subsequentes, caso o projeto seja totalmente aprovado. Além disso, o empreendimento se beneficia da fachada ativa, com espaços comerciais e áreas de convivência, trazendo mais comodidade e segurança para os moradores. ( *verifique o andamento da aprovação, vigência e regras do projeto centraliza )

O prédio segue as normas da prefeitura para contribuir com a revitalização do centro, oferecendo duas lojas comerciais e uma pequena praça de uso comum. Além disso, o acesso às salas comerciais é feito pela rua, garantindo a privacidade dos moradores.

Com a localização privilegiada e os benefícios do programa Centraliza, o Ludovic Apartments Goiânia se torna uma excelente escolha para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização e facilidades urbanas.

Tapajós Engenharia no Centro de Goiânia

Alguns clientes perguntam sobre a Tapajós Engenharia, e é importante destacar que a empresa está celebrando 35 anos de atuação. O fundador, Vicente Porfirio Pessoa, é uma figura importante na revitalização do centro de Goiânia, sendo responsável por projetos como a reforma do Ginásio Rio Vermelho, da Casa de Pedro Ludovico e do Museu de Goiânia.

A Tapajós tem uma forte presença no centro da cidade há mais de uma década. Um dos seus projetos mais recentes no centro foi o Park Living Mutirama, entregue em parceria com a Terral, que gerou grande interesse na região. Outro destaque foi o empreendimento Flow, que esgotou suas unidades rapidamente, mostrando a carência de produtos imobiliários de qualidade na área central.

Essa trajetória de sucesso no centro da cidade reflete o comprometimento da Tapajós Engenharia em desenvolver projetos de alto nível, como o Ludovic Apartments, que oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região promissora e em valorização.

As assinaturas do projeto Ludovic Apartments incluem:

1. BONOMIVERAS ARQUITETURA – Responsável pelo Projeto Arquitetônico.
2. NATÁLIA MACIEL – Responsável pelos Apartamentos Decorados.
3. SABBATINI PAISAGISMO – Responsável pelo Paisagismo.

Ludovic Apartments Goiânia

O Ludovic Apartments é um empreendimento de torre única, projetado e executado integralmente pela Tapajós Engenharia, sem parcerias com outras incorporadoras, o que reforça a qualidade e o controle total sobre o desenvolvimento do projeto. O edifício está situado em um terreno de 1.972 m² e conta com uma estrutura moderna e funcional, que inclui dois subsolos e um térreo com espaços comerciais e áreas de convivência.

No térreo, destaca-se a presença de uma fachada ativa, composta por áreas envidraçadas que proporcionam um visual sofisticado e luminoso. Além disso, o prédio conta com um porte-cochère, oferecendo maior comodidade para a entrada e saída de moradores e visitantes.

O Ludovic Apartments oferece um sistema de segurança completo e moderno. A entrada conta com um porte-cochère e a portaria possui vidros blindados com película de proteção, garantindo maior segurança. Embora a espessura do vidro seja um dado que pode evoluir com o tempo, o sistema atual já atende aos mais altos padrões de segurança.

Além disso, o prédio é equipado com um sistema de segurança de 360 graus, cobrindo todos os pontos cegos do edifício, com a instalação de 17 câmeras VCR, tudo feito pela própria construtora. Isso garante vigilância em tempo real, proporcionando tranquilidade para os moradores.

A estrutura do prédio inclui três níveis de garagem, distribuídos entre o primeiro, segundo e terceiro pavimentos. O quarto pavimento é dedicado à área de lazer, enquanto o primeiro pavimento de apartamentos (pavimento tipo) começa no quinto andar. Isso significa que quem optar por morar no “primeiro andar” na verdade estará no quinto pavimento, o que traz mais privacidade e uma vista privilegiada. A partir do quinto andar, todos os andares seguem o mesmo padrão até o trigésimo pavimento.

Os ambientes fechados do Ludovic Apartments, como a varanda gourmet, o salão de festas e a academia, foram projetados com infraestrutura para a instalação de ar-condicionado. O sistema de climatização já está preparado para receber a rede frigorífica, proporcionando mais conforto em todas as estações.

O paisagismo do empreendimento será entregue na fase “adolescente”, o que significa que as plantas já estão bem desenvolvidas, mas ainda em fase de crescimento. Isso facilita o cuidado inicial, já que as plantas estão menos vulneráveis do que em uma fase muito jovem. A irrigação é automatizada, garantindo que o paisagismo seja mantido de forma eficiente e sem a necessidade de intervenções externas que poderiam danificar o prédio.

Entrada com porte-cochère com pulmão social e serviços separados + sala de entregas

O Ludovic Apartments oferece um sistema de segurança avançado e bem estruturado. O prédio conta com um pulmão de segurança individualizado, separando os acessos de moradores, visitantes e prestadores de serviço. Isso significa que o morador terá uma entrada exclusiva, enquanto visitas e entregadores (como de iFood ou farmácias) utilizam um passatreco separado, garantindo privacidade e segurança para todos.

Fachada ativa com lojas e pracinha trazendo comodidade e segurança .

Sobre o lazer e as facilidades do empreendimento, vale destacar que o Ludovic Apartments está atualizado com as normas atuais da prefeitura, incluindo a instalação de 2 vagas verdes no térreo e no primeiro pavimento de garagem. Essa vaga é equipada para o carregamento de veículos elétricos. A voltagem fornecida é a padrão para atender esse tipo de demanda, e a vaga é comunitária, ou seja, compartilhadas entre os moradores.

Lobby espaçoso, integrado com sala de entregas e sala de reuniões.

O Ludovic Apartments oferece um hall de entrada espaçoso, com quase 100 metros quadrados, ideal para receber os moradores e visitantes com conforto. Além disso, o prédio conta com uma sala de reuniões totalmente equipada, perfeita para encontros profissionais ou eventos privados.

Acompanhando as tendências, um espaço para trabalhar, estudar ou apresentar projetos incríveis.

Nada de estresse e ansiedade para os bichinhos. Esse é um espaço dedicado à diversão e cuidado com os nossos animais.

O empreendimento também conta com um pet place exclusivo, uma área gramada e privada, projetada para oferecer conforto e segurança tanto para os pets quanto para os moradores. O pet place foi estrategicamente posicionado para estar longe das áreas infantis, evitando que o movimento das crianças perturbe os animais, e também separado de áreas de maior fluxo de moradores, garantindo que aqueles que preferem não interagir com pets tenham mais privacidade.

A demanda por pet places em empreendimentos residenciais cresceu significativamente, e atualmente, cerca de 38% dos moradores de prédios têm pets. O Ludovic Apartments reconhece essa necessidade e oferece um espaço dedicado, atendendo a uma demanda crescente e proporcionando uma solução que torna a vida dos moradores com pets muito mais prática.

Para os ciclistas, um espaço para deixar sua bicicleta em segurança.

Serão 06 bicicletários no total distribuídos nos pavimentos de garagem.

O Ludovic Apartments oferece uma estrutura completa para quem adora praticar atividades ao ar livre, especialmente ciclismo. O empreendimento conta com 6 bicicletários, distribuídos nos primeiros pavimentos, proporcionando conveniência para os moradores que utilizam bicicletas como meio de transporte ou lazer. A localização também é privilegiada, próxima a regiões como a Praça Cívica, um ponto de encontro comum para ciclistas da cidade, evidenciando o quão popular e acessível é o uso de bicicletas na área.

Onde a tradição encontra a vida prática e contemporânea. Um espaço com churrasqueira a carvão e fogão caipira para confraternizar em volta da mesa com comida afetiva e muito sabor do campo.

Ah, e se precisar de temperos frescos você terá uma hortinha particular a sua disposição.

No quarto pavimento, dedicado 100% ao lazer, o Ludovic Apartments dispõe de três ambientes distintos para confraternizações e festas: duas varandas gourmet e um salão de festas de quase 200 m².

A primeira varanda gourmet se destaca por ser um ambiente diferenciado, com uma churrasqueira a carvão e um fogão a lenha, ideal para quem gosta de preparar receitas especiais como pizzas. Esse espaço ainda conta com uma horta comunitária, oferecendo um ambiente mais acolhedor e diferenciado, tudo mobiliado e decorado conforme o projeto original. Além disso, a varanda oferece uma vista lateral para o Pet Place, trazendo uma integração com as áreas externas.

O espaço perfeito para celebrar suas conquistas e brindar o sucesso com quem você tanto ama.

O salão de festas é outro ponto de destaque, com quase 200 m², acomodando até 120 pessoas sentadas. Esse ambiente foi projetado para atender a eventos maiores, com área interna e externa, e segue todas as normas de segurança exigidas, como a aprovação do Corpo de Bombeiros. O salão também será entregue totalmente mobiliado e decorado, pronto para o uso.

Um espaço que coloca as conversas e as risadas como centro das atenções.

Por fim, a segunda varanda gourmet vem equipada com uma churrasqueira elétrica ou churrasqueira a gás no estilo George Foreman, proporcionando mais uma opção moderna e prática para os moradores que desejam realizar confraternizações.

Além disso, o empreendimento possui uma brinquedoteca localizada ao lado do playground, criando um ambiente seguro e agradável para as crianças se divertirem.

Na frente do playground, há uma quadra de futebol, um item essencial nos empreendimentos da Tapajós Engenharia. Essa infraestrutura é considerada decisiva por muitos compradores, especialmente famílias com crianças. Em outros produtos da Tapajós a presença de uma quadra de futebol é um diferencial que contribui para a escolha dos compradores, já que nem todos os empreendimentos da região oferecem essa comodidade.

Hoje em dia, não estamos apenas vendendo apartamentos, estamos vendendo soluções para a vida das famílias. Imagine aquela situação em que uma criança está cheia de energia, e os pais precisam de algo para a criança gastar energia. No Ludovic Apartments, você pode disfrutar de um ambiente completo, onde as crianças podem se divertir de maneira segura e saudável.

Por exemplo, você pode visualizar o seu filho jogando futebol na quadra com os amigos, andando de bicicleta, voltando para casa, tomando um banho e jantando. Para muitos pais, esse tipo de rotina, em um ambiente seguro, é mais do que uma simples vantagem – é uma solução real para a vida familiar.

A área de lazer foi projetada pensando exatamente nisso. As crianças podem usar a quadra de futebol, andar de bicicleta, patins e, em seguida, voltar para casa, realizar suas atividades e descansar.

O Ludovic Apartments oferece uma área de lazer completa com uma piscina adulto com deck molhado e uma piscina infantil, ideal para famílias. A posição da piscina foi cuidadosamente planejada para garantir a melhor exposição ao sol. Durante a manhã, o sol incide diretamente na área da piscina, proporcionando o melhor horário para aproveitar o sol, especialmente em dias mais frios.

Além disso, ao longo da tarde, a área entra em sombra, o que traz mais conforto para quem prefere um ambiente mais fresco. Mas não se preocupe: mesmo com a sombra, a piscina é climatizada, permitindo que os moradores desfrutem da água em qualquer horário do dia, independentemente das condições climáticas.

A área da piscina no Ludovic Apartments é outro grande destaque. A piscina adulto tem 58 metros de comprimento, oferecendo amplo espaço para relaxar e nadar. O deck molhado possui 22 metros, proporcionando uma área ideal para quem quer aproveitar a água de forma mais tranquila. A piscina é dividida em duas partes, separadas por um pequeno muro que isola a piscina infantil da área principal. Isso garante segurança para as crianças e mais privacidade para os moradores que preferem um ambiente mais tranquilo.

Esse cuidado com a separação das áreas atende tanto famílias com crianças quanto aqueles que preferem um ambiente sem a presença constante de pequenos ao redor da piscina. É uma solução pensada para oferecer conforto a todos os moradores, independentemente do perfil.

Outro ponto importante é a segurança do piso antiderrapante, utilizado tanto nas áreas comuns quanto nos banheiros e lavabos do empreendimento. Esse detalhe faz toda a diferença, especialmente considerando que cerca de 30% dos compradores de imóveis na região possuem mais de 60 anos. O piso antiderrapante oferece mais segurança para pessoas idosas e para crianças, prevenindo acidentes, especialmente em áreas molhadas.

A varanda de jogos foi pensada com um estilo mais clássico e vintage, contando com jogos como taito e fliperama. Já temos parceria com uma empresa que irá produzir esses itens, garantindo que o ambiente seja entregue conforme o projeto.

Outro espaço interessante é o ateliê, um ambiente bem arejado e cercado por áreas verdes, ideal para momentos de tranquilidade e criatividade. Assim como os demais espaços, ele será entregue totalmente mobiliado, decorado e com o paisagismo completo, garantindo que os moradores recebam tudo pronto, sem a necessidade de futuras adaptações.

A academia é completa, com áreas dedicadas a treinos funcionais, aeróbicos, pilates, e yoga, além de contar com uma sauna, localizada próxima à piscina infantil. Toda a infraestrutura foi pensada para oferecer praticidade e bem-estar aos moradores.

O Ludovic Apartments oferece comodidades práticas como uma lavanderia e um mercadinho, ambos localizados no segundo pavimento de garagem. Esses espaços foram planejados para atender especialmente aos locatários e investidores, que procuram atrair inquilinos interessados em facilidades no próprio prédio.

A lavanderia é uma solução ideal para estudantes ou profissionais que buscam economizar tempo e resolver suas necessidades de forma prática. Por exemplo, estudantes que frequentam faculdades próximas, como a Católica, podem encontrar na lavanderia um serviço conveniente para o dia a dia.

O mercadinho também desempenha um papel importante nesse cenário. Cerca de 72% das pessoas que consomem no mercadinho são locatários, que tendem a fazer compras diárias, ao invés de compras semanais ou mensais como uma família tradicional faria. Essa praticidade torna o Ludovic Apartments ainda mais atrativo para quem pretende alugar o imóvel, seja por períodos longos ou curtos, como via Airbnb.

Outro diferencial é o ambiente de sala delivery, que facilita o recebimento e armazenamento de encomendas de forma organizada e segura, uma solução moderna e prática, especialmente considerando o aumento das entregas online.

Implantação dos Pavimentos

33 pavimentos/ torre única / 4 elevadores, sendo 3 sociais e 1 de serviço, 8 apts por andar/ 2 subsolos, térreo de garagem e com 2 lojas + sobrelojas, 3 mezaninos de garagem, 4º pavimentos de lazer e 26 pavimentos tipo de apartamentos + ático.

Cada andar do Ludovic Apartments possui oito apartamentos, mas a disposição interna cria uma sensação de exclusividade. O prédio é dividido em duas alas, com 4 elevadores, sendo 3 sociais e 1 de serviço proporcionando mais privacidade aos moradores. Quando você abre a porta do seu apartamento, a impressão é de estar em um andar com apenas três unidades, em vez de oito, graças a essa separação inteligente das áreas.

No Ludovic Apartments, a distribuição de unidades por planta é a seguinte:

• Planta de 97 m²: Apenas 26 unidades disponíveis.
• Planta de 79 m²: Também conta com 26 unidades.
• Planta de 75 m²: Possui 52 unidades de 2 suítes com varanda
• Planta de 58 m²: 104 unidades, sendo a planta com o maior número de opções.

Esses números destacam a exclusividade das plantas maiores, que possuem menos unidades disponíveis, tornando-as uma oportunidade mais rara para os interessados.

Planta dos apartamentos do Ludovic Apartments

Um ponto muito importante no Ludovic Apartments é que todas as plantas, independentemente da tipologia ou andar, possuem a opção de acessibilidade. Isso significa que o cliente pode solicitar uma planta adaptada sem custo extra. Nessas plantas, os quartos e corredores são ligeiramente mais largos, com portas de no mínimo 0,80 m de largura, incluindo a porta de entrada, enquanto as portas dos quartos geralmente têm 0,70 m e as dos banheiros variam entre 0,60 m e 0,65 m.

Essa adaptação oferece maior conforto e acessibilidade para moradores que necessitam de espaços mais amplos para circulação. O cliente pode solicitar essas modificações no momento da escolha da planta, garantindo que o apartamento atenda perfeitamente às suas necessidades. Essa adaptação depende do andamento da obra. Verifique com a nossa equipe de vendas.

Os apartamentos do Ludovic Apartments foram projetados com atenção especial à segurança e conforto dos moradores. O piso antiderrapante é utilizado tanto nas áreas comuns quanto nos banheiros e lavabos, garantindo maior proteção, especialmente em áreas molhadas. O piso antiderrapante não só previne acidentes para pessoas idosas, como também oferece maior segurança para crianças, proporcionando tranquilidade para as famílias.

Apartamento 58 m²

– 2 quartos sendo 1 suíte
– Final 03
– 1 vaga de garagem

Planta do Apartamento FINAL 03, conforme planta chave os apartamentos de final 04, 07 e 08 têm sua planta espelhada.

• Piso Porcelanato 60×60 retificado natural;
• Bancadas em granito;
• Banheiros 100% revestidos;
• Banho da Suíte com ventilação e iluminação naturais;
• Bacia Sanitária com dual flush;
• Torneiras com arejadores;
• Infra seca para ar-condicionado nos quartos e salas;
• Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática e persiana integrada nos quartos;
• Opção de escaninho nos pavimentos de garagem.

Apartamento 75 m²

– 2 suítes plenas, lavabo e varanda
– Final 06
– 1 vaga de garagem
– Churrasqueira a carvão

Planta do Apartamento FINAL 06, conforme planta chave os apartamentos de final 05 têm sua planta espelhada.

• Piso Porcelanato 60×60 retificado natural;
• Bancadas em granito;
• Banheiros 100% revestidos;
• Banho da Suíte com ventilação e iluminação naturais;
• Varanda Gourmet com bancada em granito e churrasqueira a carvão;
• Bacia Sanitária com dual flush;
• Torneiras com arejadores;
• Infra seca para ar-condicionado nos quartos e salas;
• Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática e persiana integrada nos quartos;
• Opção de escaninho nos pavimentos de garagem.

Apartamento 79 m²

– 3 quartos, sendo 2 suítes + lavabo
– Final 02, planta padrão: cozinha aberta
– 1 vaga de garagem
– Opção de vaga adicional

• 03 opções de planta;
• Piso Porcelanato retificado natural;Bancadas em granito;Banheiros 100% revestidos;
• Banho da Suíte com ventilação e iluminação naturais;Bacia Sanitária com dual flush;
• Torneiras com arejadores;
• Infra seca para ar-condicionado nos quartos;
• Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática e persiana integrada nos quartos;
• Opção de escaninho nos pavimentos de garagem.

O Final 2 refere-se ao apartamento de 79 m² e oferece três opções de planta, tornando-o um dos mais versáteis do Ludovic Apartments. Este apartamento possui 3 quartos, sendo uma suíte plena, uma suíte canadense e um terceiro quarto que pode ser utilizado como quarto de solteiro ou escritório.

A suíte plena é um quarto com banheiro privativo, garantindo total privacidade ao morador. Já a suíte canadense é um quarto que compartilha o banheiro social, o que traz mais flexibilidade para o uso dos ambientes. A pessoa pode fechar a porta do quarto e usar o banheiro como se fosse privativo, mas o banheiro também serve ao restante do apartamento.

Essa planta oferece três configurações:

1. Planta padrão: Com cozinha aberta e 3 quartos.
2. Planta opcional 1: Com cozinha fechada e 3 quartos.
3. Planta opcional 2: Com 2 suítes plenas e uma super sala de quase 32 m².

Importante destacar que essas opções de planta estão disponíveis sem custo extra, e o apartamento está localizado em uma posição nascente, garantindo boa ventilação e iluminação natural ao longo do dia.

Apartamento 97 m²

– 3 suítes, lavabo e varanda
– Final 01, planta padrão
– 2 vagas de garagem
– Churrasqueira a carvão

• 02 opções de planta (cozinha aberta ou fechada);
• Piso Porcelanato 60×60 retificado natural;
• Bancadas em granito;
• Banheiros 100% revestidos;
• Banheiros com ventilação e iluminação naturais;
• Varanda Gourmet com bancada em granito e churrasqueira a carvão;
• Bacia Sanitária com dual flush;
• Torneiras com arejadores;
• Infra seca para ar-condicionado nos quartos;
• Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática e persiana integrada nos quartos;
• Opção de escaninho nos pavimentos de garagem.

O Final 1, marcado na implantação acima, refere-se a um apartamento de 97 m² com 3 suítes e 2 vagas de garagem. Um dos destaques é que 68% das vagas desses apartamentos são individuais, oferecendo mais privacidade e comodidade aos moradores.

O apartamento conta com um lavabo e uma varanda de quase 7 m², equipada com uma bancada de granito e uma churrasqueira a carvão ecológica. O acabamento que esta no decorado é o mesmo que será entregue, facilitando a visualização do produto final.

A sala é integrada à varanda com churrasqueira, e a suíte master possui ventilação natural. As outras duas suítes são do tipo americana free pass, o que significa que o banheiro é compartilhado, mas de maneira mais prática. Ao entrar no banheiro, o morador terá acesso ao sanitário e ao chuveiro, enquanto a pia fica do lado de fora, permitindo que outra pessoa use a pia ao mesmo tempo, sem monopolizar o espaço. Isso é uma vantagem em comparação à suíte americana tradicional, onde o banheiro inteiro é ocupado por uma única pessoa.

O banheiro das suítes também conta com ventilação natural, garantindo maior conforto.

Além disso, o apartamento oferece duas opções de planta: cozinha aberta ou cozinha fechada, permitindo que o morador escolha a configuração que melhor se adapta ao seu estilo de vida. ( essa escolha de planta depende do andamento da obra )