Nest 23

Nest 23 apartamentos de 66 m² a 120 m² com 2 ou 3 quartos ao lado da Praça T-23 no Setor Bueno em Goiânia Go

Apartamento Venda Setor Bueno Goiânia Go.

Fotos do decorado de 120m² com 3 quartos

O conceito de Ninhos Urbanos foi inspirado em moradias do futuro, conectadas com a vida pulsante da cidade mas com todo conforto de um lar, cercado de verde em uma verdadeira reserva de privacidade a alguns passos da praça T-23. Apartamento a Venda Setor Bueno em Goiânia

No coração do setor Bueno, o Nest23 está localizado em frente ao colégio WR e próximo das principais avenidas de Goiânia, como Av. Mutirão, Av. T-1, Av. T-9 e Av. T-10. Liberdade para ir e vir do seu ninho como e quando quiser.

A Terral Incorporadora traz um novo conceito em moradias.

Assista ao vídeo com a vista do Nest 23 Clique play abaixo

Verdadeiros ninhos urbanos contemporâneos, aconchegantes, conectados e inteligentes. Para você que almeja voar alto.

O conceito de ninhos urbanos foi inspirado em MORADIAS DO FUTURO conectadas com a vida pulsante da cidade mas com todo CONFORTO de um lar.

Para quem almeja voos altos, podendo ir e vir, como e quando quiser do seu ninho.

Cercado de VERDE, numa verdadeira reserva de privacidade a alguns passos da Praça T-23.

Localização Nest 23

A uma faixa de pedestre de distância… ?

Esse o percurso que você terá que fazer para chegar até a Pracinha da T-23 ou ao Colégio WR. Sem falar em todas as facilidades e comodidades que o Bueno oferece!

“Eu chamo de NINHO, e aqui é meu lugar…” ?

Lazer do Nest23

Planta dos Apartamentos Nest 23

Implantação Rooftop e coberturas

Resumo das metragens e Tipologias + Tipo de planta

Final 1 – 120,63m² 3 suítes + Lavabo / 2 vagas

• Planta tipo cozinha aberta
• Opção de Planta cozinha aberta com cooktop na ilha (decorado)
• Opção de Planta cozinha fechada

Final 2 – 116,99m² 3 suítes + Lavabo / 2 vagas

• Planta tipo cozinha aberta
• Opção de Planta cozinha aberta com cooktop na ilha
• Opção de Planta tipo cozinha fechada

Final 3 – 66,64m² 2 quartos com 1 suíte / 1 vaga

• Planta tipo

Final 4 – 69,07m² 2 suítes / 1 vaga

• Planta tipo
• Opção de planta 01(uma) suíte + Office

Final 5 – 69,07m² 2 suítes / 1 vaga

• Planta tipo
• Opção de planta 01(uma) suíte + Office (decorado)

Final 6 – 67,70m² 2 quartos com 1 suíte / 1 vaga

• Planta tipo

*verifique o andamento de obra para saber se aceita mudar o tipo de planta

Ficha Técnica Nest 23

Incorporação: TERRAL 118 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

Endereço Nest 23 : Rua T-28, Q 88 Lote 15 e 16 , Setor Bueno , Goiânia-Go

Projeto de Arquitetura: Alexandre Leite Arquitetos Associados S/S LTDA

Projeto de Interiores: Adriana Mundim e Fernando Galvão

Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana -SSP2 Desenho da Paisagem LTDA EPP

Área total do terreno: 1.500,00m²

Inicio das obras: Abril/2022

Data da entrega: Fev/2025

Tipologia:

• 3 Suíte + lavabo com 2 vagas
• 2Q 1 Suíte + balcão com 1 vaga
• 2 Suítes + lavabo com 1 vaga

N° de Torres: 1 única

N° de pavimentos: 33, sendo:

• subsolo 2 (garagem)
• subsolo 01 (garagem)
• térreo (garagem/social)
• 1° pav. (garagem)
• 2° pav. (garagem)
• 3° pav. (lazer)
• 4° ao 29° pav. Tipo 1 (apartamentos)
• 30° pav. Tipo 2
• coworking (lazer / apartamento)

N° de Unidades: 160

N° de elevadores: 4, sendo 3 sociais e 1 de serviço

Escaninhos: 50, desses 23 já vinculados (23 localizados nos pav. Subsolo 02, subsolo 01 e 2° pav. E 27 localizados nos Pav. Habitacionais.) Armários abertos: 37 já vinculados

Metragens:

• Final 1 – 120,63m² (decorado) , 27 unid
• Final 2 – 116,99 m², 27 unid
• Final 3 – 66,64m², 26 unid
• Final 4 e 5 – 69,07 m² (decorado) , 52 unid
• Final 6 – 67,70m², 26 unid
• Rooftop – 103,18 e 104,24m²

N° de vagas: 235, dessas (4 são destinadas a PCD de uso do condomínio, sendo 3 localizadas no 1° Pav. e 1 no 2° Pav.; 2 vagas para visitantes localizadas no térreo.) Vagas descobertas, sem possibilidade de cobrir após habite-se.

Quantidade de unid. por pav.:

• 6 por andar nos pavimentos tipo 1 (4° ao 29° pav.)
• 4 apartamentos no pav. Tipo 2 , sendo 2 com área de lazer descoberta (30° pavimento)

Lazer

• Porte-corchére
• Espaço Delivery – (6,69m²) com acesso biométrico entregue equipado com freezer e prateleiras, localizado ao lado da guarita
• Bike Station – com acesso biométrico, equipado com compressor de encher pneus, bancada, bike wash, armários (lockers) e com tomada para recarregar bike elétrica, localizado no térreo. Suporte para capacidade de 31 bicicletas
• Salão de Festas – (98,58m²) entregue climatizado, mobiliado, decorado e sonorizado, com capacidade para 43 pessoas sentadas
• Varanda externa – (37,91m²) complementar ao Salão de Festas, entregue mobiliado com capacidade para 11 pessoas sentadas
• Churrasqueira (34,92m²) + Lounge externo (26,78m²) – o ambiente será entregue com chopeira e cervejeira, cooktop, churrasqueira à carvão. O ambiente possui capacidade para 16 pessoas sentadas
• Academia – (89,69m²) com acesso biométrico, entregue equipada, sonorizada e climatizada
• Espaço funcional externo – (35,92m²) integrada a academia, entregue com equipamento externo multifuncional
• Sauna
• Deck coberto – integrado com a piscina adulto, SPA, sauna e solário
• Solarium – será entregue com ducha e duas espreguiçadeiras
• Piscina Adulto – (65,00m²) com raia de 20 metros (20,00 x 3,25) com profundidade de 1,20 m, climatizada, com iluminação LED e tratamento de ozônio, revestida com pastilha
• SPA – (7,07m²) raio de 3,00m, com profundidade de 0,90m, sendo o banco com H=0,45m . Climatizada e com tratamento ozônio
• Playground – (27,89m²) com piso emborrachado
• Brinquedoteca: (33,40m²) com espaço para fraldário, integrado ao playground
• Steetball – (34,99m²) piso com pintura
• Lounge de Jogos
• Rooftop com espaço multifuncional coworking + gourmet

Diferenciais

• Localização: ter todas as facilidades essenciais para o dia a dia a poucos metros de distância, em frente ao colégio WR, ao lado da praça da T-23, situado entre as principais avenidas de Goiânia, como Av. Mutirão, Av. T-1, Av. T-9 e Av. T-10
• Espaços funcionais e estrategicamente localizados:
  • Espaço Delivery com acesso direto a guarita, equipado com prateleiras e refrigerador
  • Lockers Inteligentes** no pulmão de serviço, onde os entregadores colocarão as encomendas sem necessariamente ter que esperar pelos moradores
  • Escada do empreendimento interativa com incentivo ao exercício físico, próxima aos acessos e elevadores
  • Espaço multifuncional (coworking + gourmet) localizado no 30º pavimento para a contemplação de espaço com maior privacidade
  • Aviso eletrônico sobre a chegada e entrega de encomendas para os moradores**
  • Salão de festas com varanda, possibilitando a integração entre os ambientes (varanda externa e churrasqueira)
• Área comum 100% atendida pelo gerador, inclusive todos os elevadores
• Piso com acabamento em pintura epóxi em todos os pavimentos garagem
• Acabamento nobre:
  • Rodapé dos apartamentos de 10cm embutidos (ambientes internos)
  • Bancada do lavabo esculpida em mármore Branco Moura
  • Piso porcelanato 90x90cm natural
  • Bancada da cozinha em granito Preto São Gabriel Escovado
  • Bancada dos banhos em mármore branco moura ou similar

TECNOLOGIA/CONECTIVIDADE/MODERNIDADE

• Sistema de biometria para acesso ao empreendimento, academia, espaço delivery, bike station
• Área de lazer com sistema de som no salão de festas e academia, infraestrutura* para Wi-Fi e rede cabeada para smart TVs
• Infra-estrutura* para Wi-fi nos pavimentos garagens
• Aviso eletrônico sobre a chegada e entrega de encomendas para os moradores**
• 1 Vaga com tomada verde para carregamento de veículos elétricos
• Infraestrutura para portaria remota
• Sistema de irrigação automatizada das áreas verdes
• Áreas comuns com iluminação de LED e sensores de presença
• Previsão (tubulação seca) para otimização do Wi-Fi
• Fechadura eletrônica nos apartamentos

*Rack, switch e equipamento serão adquiridos pelo condomínio.

**Mediante contratação pelo condomínio.

ESTUDO CONDOMINIAL*

Valor médio apto final 1 – 120,63m² (sem fundo) – 471,70 reais

Valor médio apto final 2 – 116,99m² (sem fundo) – 458,06 reais

Valor médio apto final 3 – 66,64m² (sem fundo) – 284,11 reais

Valor médio apto final 4 e 5 – 69,07m² (sem fundo) – 265,57 reais

Valor médio apto final 6 – 67,70m² (sem fundo) – 292,29 reais

Valor médio apto rooftop – 103,18m² (sem fundo) – 392,08 reais

Valor médio apto rooftop – 104,24m² (sem fundo) – 375,18 reais

*Valores estimados a partir do cálculo da fração ideal. A Terral não se responsabiliza por esses valores. Mês de referência 01/2021.

OPÇÕES DE PLANTA

APARTAMENTO FINAL 01 – 120,63 m² / FINAL 02 – 116,99 m²

• Planta tipo cozinha aberta
• Opção de Planta cozinha aberta com ponto a gás no espaço aonde tem a ilha (planta decorado)
• Opção de Planta cozinha fechada

APARTAMENTO FINAL 04 e 05 – 69,07 m²

• Planta tipo
• Opção de planta 01(uma) suíte + Office

Lançado 28 de Abril de 2021

Tour decorado de 2 quartos com 69m² – Clique Aqui

Tour decorado de 3 quartos com 120m² – Clique Aqui