Opus Brava Design

Opus Brava Design possui Apartamentos de 157 a 222m² – 3 a 4 suítes. Localizado na Rua T-38 no Setor Bueno, em frente ao Buena Vista Shopping e ao lado do Parque Vaca Brava. Vista Definitiva para o Parque Vaca Brava.

Fotos do decorado

Vídeos do Decorado 

Localização

Ao lado do Parque Vaca Brava que possui um grande lago e é o parque mais desejado da cidade.

O Principal Cartão Postal de Goiânia

Em meio a uma paisagem urbana, um refúgio da natureza.

• 80 mil metros quadrados de qualidade de vida com itens abaixo:
• parque kids
• pet place
• estações de ginástica
• área gourmet em volta
• paisagismo com lago
• pista de caminhada
• segurança 24h

O nosso terreno tem uma vista definitiva que fica entre os empreendimentos Zeus e Casa Opus. A distancia entre essas torres é de aproximadamente 30 metros, dessa maneira encaixa perfeitamente o Opus Brava Design para não atrapalhar a vista.

Na imagem acima podemos entender melhor como será essa implantação. Marcado em verde temos o residencial da postagem o Opus Brava Design, olhando em direção ao parque Vaca Brava temos a nossa esquerda o Casa Opus Vaca brava e a nossa direita o Zeus. No terreno cinza escuto temos o Gyro Vaca Brava. Uma das vistas desse residencial será para o lado do shopping Buena Vista ( o que podemos acreditar ser definitiva também por ser um shopping) e a outra para o Vaca Brava.

A insolação virada para o Shopping é nascente, as viradas para o Parque Vaca Brava são poente, porém minimizada por causa do Zeus que faz um sombreamento neste residencial dependendo do andar e de horário.

Opus Brava Design terá a mesma altura do Zeus e será um pouco mais baixo do que o Casa Opus Vaca Brava.

localizado entre o Vaca Brava e o Buena vista Shopping Uma região que se você quiser não precisa tirar o seu carro para fazer nada.

Quais as vantagens de morar ao lado do parque vaca brava?

• ter como vizinho um dos parques mais charmosos de Goiânia e admirar do seu terraço a vista de uma grande área de preservação permanente
• curtir 79.800 metros quadrados de verde com extenso lago e um pequeno bosque com espécies nativas de fauna e flora.
• aproveitar o parque para praticar esportes, caminhar ou apenas contemplar a natureza.
• investir em uma região próspera, que apresenta índices crescentes de valorização. ( Região desejada com pouca oferta de empreendimentos )
• ter um mundo de conveniências girando ao seu redor.
• ter fácil acesso aos principais pontos da cidade graças à localização estratégica e à ampla infraestrutura de transportes.
• viver no coração do setor Bueno, deixar o carro na garagem e fazer a sua vida a pé ou de bicicleta.
• desfrutar uma região que harmoniza tradição e modernidade na medida certa.

Em um raio de 1km

Você tem acesso a diversas comodidades, serviços e comércio de alto padrão. Colocamos o raio de 1 km pois, é uma distancia de fácil caminhada, ainda mais que essa é uma região bem plana.

Acesso fácil e rápido para as principais localizações da cidade

– Buena Vista Shop. | em frente
– Parque Vaca Brava | 150m
– Goiânia Shopping | 400m
– Flamboyant | 15 min
– Praça cívica | 15 min
– Av. t-4 | 200m
– Av. t-63 | 400m
– Av. 85 | 500m
– Ricardo paranhos | 900m

Vista dos Apartamentos

Vídeo conceito

Nasce uma legítima quadra Opus aos pés do parque.

Quando pronto o empreendimento será o quarto projeto opus erguido na região. Ao lado do Gyro Vaca Brava, do Casa Opus e do Zeus Park House, ele consolidará uma legítima quadra Opus de alto padrão.

Quadra Opus: O Opus Brava Design será erguido na Rua T-38, em frente ao Buena Vista Shopping, e ficará ao lado do Gyro Vaca Brava, do Zeus Park House e do Casa Opus Vaca Brava, formando uma verdadeira quadra Opus de alto padrão e a apenas 150 metros do parque. Com diversas opções na proximidade entre comércios, restaurantes, escolas, academias, hospitais e outras conveniências, é possível se locomover para muitos locais a pé ou de bicicleta. E quando precisar usar o carro, está ao lado de grandes vias de acesso da capital.

O termo quadra opus foi bem apontado pelo Jornal a redação. ( clique aqui para ler a matéria)

A Opus Cria e antecipa tendencias para criar novas formas de viver, desenvolve produtos autorais com soluções inovadoras de planta, de fachada, de tecnologia para facilitar a vida das pessoas, seja em empreendimentos comerciais ou residenciais.

Com um grande portifólio a Opus consegue aliar segurança para investir com a valorização acima da média.

Nestes 16 anos a Opus ( a Opus existe desde setembro de 2006, com primeiro empreendimento lançado em 2007 – São mais de 32 empreendimentos entregues e 15 residenciais em andamento em setembro de 2022 ).

Ela também coleciona prémios sendo a construtora mais premiada do mercado imobiliário, como o Premio Master Imobiliário ( duas edições a ultima em 2021 com o residencial Gyro Rooftop ), foi também premiada pelo Great Place to Work ( por 3 anos consecutivos ), foi premiada como a empresa com o melhor atendimento dentre as as incorporadoras com o Premio Consumidor Moderno, Premiada pelo melhor programa de estágio entre outros…

Todo esse esforço construtivo da marca gerou um resultado muito acima da média.

No últimos 12 meses para se ter uma ideia a construtora vendeu 1 bilhão em imóveis.

Com esse espírito original de fazer mais melhor e nunca fazer igual apresentamos o Opus Brava Design, que eleva o padrão de arquitetura e sofisticação nessa região do Bueno e do parque vaca brava.

O nome brava design foi inspirado pela proximidade do empreendimento com a localização do famoso parque vaca brava. Um projeto elegante e distinto, digno de levar o “design” em seu nome.

Boa parte das suas unidades vão possuir vista definitiva para o parque Vaca Brava.

Arquitetura

Assinado por um time exclusivo de profissionais premiados.

A fachada foi toda desenhada fazendo módulos que vão intercalando entre os pavimentos trazendo o verde para a fachada com pequenos terraços para as floreiras.

O Prédio tem uma volumetria que possui uma pequena recuo após os 19 andares. Nos primeiros andares de apartamentos vamos ter 4
apartamentos por andar de 3 suítes com metragem de 157 a 63m³ ( teremos decorados dele), sendo 2 apartamento virados para o vaca brava e 2 apartamentos virados para o shopping. No 19 andar teremos duas penthouses um virada para o Vaca Brava e uma Virada para o shoping.

Após as penthouses teremos do 20 ao 28 andar apartamentos de 221m² somente 2 por andar, sendo um virado para o Vaca Brava e um para o Shopping. No ultimo pavimento, com um pé direito bem mais alto, teremos um rooftop de lazer para que a vista privilegiada possa ser usufruída por todos os moradores.

69 apartamentos de 3 suítes

2 Penthouses | 18 apartamentos de 4 suítes

Ao todo Opus Brava Design possui 89 apartamentos

Acesso de pedestres e dos veículos serão feitos pela rua T-38. Para facilitar o acesso teremos um Porte-cochère. Teremos dois acessos de veículos um do lado direito e um do lado direito.

Ao analisarmos os detalhes da arquitetura do projeto podemos ver em destaque um modulo junto ao pergolado, ele será em aço cortem. As sacadas fazem módulos em cores diferentes com espaçamento entre elas, com diagonais para dar mais sofisticação ao projeto. As varandas varandas tem o espaçamento para colocarmos vasos e verde para dentro do seu apartamento ao mesmo tempo que possibilita as esquadrias do piso ao teto, característica forte dos residenciais da Opus.

Apesar de termos o lazer no Rooftop, parte do lazer deste residencial será no mezanino. Quando olhamos a implantação ( link para baixar as plantas no final da postagem ) o lazer mais social que recebe pessoal de fora, estão localizados no mezanino 1 e a parte mais privativa ficou no Rooftop para os moradores.

Hall de entrada bem sofisticado, com móveis desenhados especificamente para este residencial. Obras de arte assinadas. Todo o detalhamento em madeira e detalhes na imagem acima serão entregues.

O Salão de festas, também será com bastante madeira e detalhes no teto com piso sofisticado, mobiliário também todo assinado, tanto os sofás quanto as mesas e cadeiras. Para quem ja conhece o padrão opus de área de lazer, segue o mesmo padrão de entrega da área comum, é muito sofisticado.

Para ampliar o espaço do salão de festas, temos a varanda do salão de festas que será entregue com esse pergolado e bancos. Esse espaço ajuda para a contemplação de um evento ao ar livre.

Espaço Gourmet entregue com churrasqueira, com ilha, com pergolado. Esse ambiente será entregue todo funcionando, mobiliado e decorado.

Playground que da acesso a brinquedoteca ( ali na lateral a direita ) com piso especial para que as crianças não se machuquem. Brinquedos lúdicos.

Brinquedoteca para as crianças menores.

Implantação do mezanino – Neste andar compartilhamos vagas de garagem e uma parte social. Na parte social teremos o playground, brinquedoteca, varanda do salão de festas, o salão de festas, espaço gourmet e banheiros para este pavimento.

Neste residencial a opus escolheu colocar parte do lazer no mezanino e parte do lazer no ooftop.

Esse empreendimento tem 5 níveis de vagas de garagem. Sendo 2 subsolos, térreo e dois mezaninos de garagem.

Implantação do lazer do Rooftop

Sauna | Spa com hidromassagem Academia | Sanitário PNE Sanitários | Varanda multiuso Banco de acesso PNE Deck | Piscina adulto | Deck molhado

A vista do parque vaca brava por um ângulo bem diferente: no conforto de um deck molhado e equipado com mobiliário de altíssima qualidade e durabilidade.

Academia com pé direito de 3,58m.

Academia com 104m2, pé-direito alto e vista panorâmica para o parque vaca brava.

Ampla e completa em ergometria e musculação, com equipamentos das melhores marcas do mercado. amplas esquadrias do piso ao teto oferecem vista aberta na frente e laterais.

Spa no Rooftop com hidromassagem e sauna.
Um ambiente intimista nas alturas oferece hidromassagem e sauna para aliviar o estresse, reequilibrar as energias e relaxar.

Diferenciais das áreas comuns:

– dois acessos de veículos, diminuindo o fluxo de cruzamento entre carro, trazendo mais segurança e conforto
– as áreas de lazer e bem estar divididas entre o 1º pavimento e o rooftop, que conta com um wellness center com vista panorâmica.
– piscina no rooftop com vista panorâmica para o parque
– hall de entrada
com desenho exclusivo, móveis de design assinado e acabamentos nobres em madeira e pedra natural
– mistura de materiais com texturas naturais na área comum: amadeirados, pedra e verde
– bicicletário no pavimento térreo
– salão de festas amplo com acabamentos nobres, móveis de alto padrão e varanda exclusiva
– brinquedoteca e playground com desenhos exclusivos e inovadores móveis da área comum sofisticados, com design assinado

Sobre os Apartamentos

Neste residencial temos basicamente 2 tipos de apartamentos com plantas que ampliam o conforto e convívio.
Nosso decorado teve uma aprovação de 90% das pessoas que visitaram e entenderam o projeto ( as vezes você pode não ter tido uma boa apresentação do projeto, se quiser agendar uma visita com a nossa equipe, temos corretores especialistas Opus. Quem sabe podemos ter um ponto de vista diferente do projeto… )

Neste residencial você pode ter duas vistas, ou para o Buena Vista, nascente ou para o parque Vaca Brava por do sol. ( Lembrando que o Zeus ajuda a amenizar a insolação dos finais voltados para o Vaca Brava )

Do 2 ao 18 andar temos 4 apartamentos por andar, plantas do decorado, com metragens variando de 157 a 163m², no final 1 e 2 você terá a vista para o Buena Vista e final 3 e 4 a sua vista será para o parque Vaca Brava.

Alguns apartamentos do segundo andar terão um Garden.

19 andar teremos as Penthouses com 324m² e depois os apartamentos com 222m², teremos uma pequena variação entre um apartamento e outro, porque como a varanda muda sendo uma hora maior de um lado ou de outro esses apartamentos podem mudar um pouco a metragem. No andares com os apartamento com 22m² teremos apenas 2 apartamentos por andar.

As unidades viradas para o vaca brava serão entregues com vidro com tratamento Silver 32 ( é um Vidro Laminado ) na varanda. Mesmo vidro que a Opus entrega no Casa Opus Vaca Brava. Esse vidro ajuda muito a proteção do sol, No Casa Opus teve uma pesquisa de opinião onde todos os moradores moradores moradores ficaram muito satisfeitos com essa solução do vidro. Já foi feito uma medição no casa Opus de colocar um termômetro dentro e fora do guarda corpo e o sistema de proteção do vidro foi muito eficiente. Esse vidro bloqueia 60% dos
raios que geram calor.

Plantas

A metragem de 157 e de 163 esta praticamente NA SUÍTE DO CASAL, compare as duas abaixo.

As duas são praticamente iguais, como se fossem espelhadas, fora a metragem do quarto que muda um pouco e um pedacinho da varanda.

No acesso social você ja vai se deparar com o lavabo, que não fica com a porta virada para a sua sala. gerando privacidade para quem for usa-lo, ampla sala bastante longitudinal que da acesso a uma esquadria de fora a fora de piso ao teto para gerar maior ventilação e luminosidade no ambiente.

Cozinha, que esta aberta, mas se o cliente quiser pode fechar com uma esquadria junto a Opus na época da personalização.

Área de serviço com ventilação e iluminação natural junto ao banheiro de serviço.

Na planta acima tem acesso intimo para as suítes, porém essa planta, e nosso decorado, demonstra uma solução que seria aproveitar esse corredor e adicionar ele a sala, ou seja, um apartamento com planta sem corredor.

Essa planta é coringa e você pode personalizar ela junto a Opus durante a obra.

A grande surpresa para quem visita o decorado é que essa planta pode te proporcionar uma sala e uma suíte master de apartamentos de 200m, os espaços para o casal e social foram muito privilegiados nessa planta.

Simulação da vista tipo 1 – final 03 e 04 – Vaca Brava

Apartamento de 222m² com 4 suítes. Suíte do casal virada para a fachada para poder aproveitar a vista que escolher, ou do vaca brava ou do Bueno, suítes bem maiores, sendo uma das suítes podemos considerar uma segunda suíte master. Uma entrada social, uma entrada de serviço. Cozinha integrada com sala longitudinal. Todo apartamento avarandado, com muita área de esquadria, tanto na frente para a fachada frontal quanto na lateral é tudo vidro com terraço.

O Penthouse é um apartamento de 222m² de área interna + terraço que possui mais ou menos 100m de área descoberta onde quem comprar pode se quiser cobrir com toldos e pergolados ( de acordo com convenção de condomínio ). A Convenção de condomínio não costuma proibir ela só determina uma cor por exemplo para não destoar da restante da fachada.

Diferenciais dos Apartamentos

• – todas as unidades possuem amplas esquadrias, que oferecem maior iluminação natural e melhora a ventilação natural
• – unidades final 1 e 2 nascente total e com vista para o melhor do Bueno. unidades 3 e 4 com vista definitiva para o parque vaca brava ( quando for 4 apartamentos por andar )
• – todas as unidades com salas com área superior a 60m², para esse tamanho de apartamento é uma área muito grande.
• – ampla área de serviço, com muita iluminação
• – suítes em formatos retangulares que permitem cama de casal sem ela ter que ficar encostada na parede, melhorando aproveitamento do layout interno varandas tipo balcão no living
• – conceito de cozinha social: living e cozinha totalmente integrados ( Se o cliente quiser durante o período de personalização ele pode fechar a cozinha )
• – possibilidade de integrar a circulação das suítes com o living, ampliando o conforto e a funcionalidade

Tecnologia

App de Gerenciamento de segurança por meio deste aplicativo, o morador pode se comunicar em tempo real com o sistema de portaria e administrativo do prédio, além de realizar diversas
funções remotas, como:
• liberações
• lista de festa
• mensagens
• guia comercial
• câmeras
• enquetes
• agenda
• documentos
• botão de pânico

Vaga de uso comum para reabastecimento de carros elétricos * a infraestrutura será entregue com tubulação seca.

Grupo gerador para as áreas comuns e elevadores

Elevadores inteligentes de alta velocidade

– sendo 2 sociais e 1 de serviço
– sistema de controle de acesso aos elevadores
– cabines com acabamentos sofisticados
– botão de pânico

Diferenciais de segurança e sustentabilidade:

– portaria com vidro de segurança
– pulmão de segurança para acesso de pedestres, social e serviço
– acesso por porte-cochère: mais segurança e conforto
– sistema de acesso inteligente
– gerador de energia para elevadores e principais eventos da área comum
– iluminação em led automatizada com sensores de presença em toda a área comum
sistema de irrigação automatizada por gotejamento no paisagismo

Ficha Técnica 

Incorporação – Opus 66 SPE Ltda

Localização do Empreendimento:
Rua T-38, Quadra 125, Lote 15/16, Setor Bueno, Goiânia – GO

Sobre o Projeto:

Projetos Desenvolvidos por Especialistas:

• Projeto de Arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura
• Projeto Paisagístico: Tagu Arquitetura de Exteriores
• Projeto de Interiores: Léo Romano

Detalhes do Empreendimento:

• Área do Terreno: 1.500,00 m²
• Número de Vagas de Garagem: 162 vagas, com capacidade para 225 veículos. As vagas farão parte da área comum de divisão não proporcional e serão vendidas como autônomas.
• Número de Unidades: 88 unidades
• Número de Pavimentos: O empreendimento será composto por:
  • Subsolo 3, Subsolo 2, Subsolo 1
  • Térreo
  • 1º Pavimento Garagem/Lazer
  • 2º Pavimento Tipo 1 – Garden com 4 apartamentos
  • 3º ao 17º Pavimentos Ímpares Tipo 1 com 4 apartamentos tipo por andar
  • 4º ao 18º Pavimentos Pares Tipo 1 com 4 apartamentos tipo por andar
  • 19º Pavimento Tipo 2 – Penthouse com 2 apartamentos
  • 20º ao 28º Pavimentos Pares Tipo 2 com 2 apartamentos tipo por andar
  • 21º ao 27º Pavimentos Ímpares Tipo 2 com 2 apartamentos tipo por andar

Totalizando 88 unidades no geral.

Caderno de plantas Opus Brava design – Clique aqui para baixar!!!

Abertura de vendas 24 de setembro de 2022

Tour decorado

Andamento da Obra