Pateo 136 Opus, salas comerciais à venda na Av. 136 no Setor Marista em Goiânia
Pateo 136 Opus, a relação com o espaço de trabalho mudou e a Opus reinventou o conceito de edifício corporativo.
Um empreendimento em sintonia com as novas necessidades do mundo corporativo; que busca espaços inteligentes, tecnológicos, conectados, seguros e, sobretudo, mais humano e natural. Projetado para receber empresas e profissionais liberais com o conforto de casa. Um local para ganhar em qualidade de vida e produtividade e incentivar novas ideias.
Preço Pateo 136 by Opus
Salas avulsa a partir de R$ 1.998.098,34
Laje disponível com contrato de locação com futuro restaurante do Ian Baiocchi verifique o tamanho e valor
Vaga (Direito de uso rotativo) a partir de R$ 39.900,00 Vaga VIP a partir de R$ 59.900,00
*Valor inicial referente ao mês de Janeiro de 2025 e sujeito a disponibilidade.
Perfeito para trabalhar ou investir.
Vídeo Conceito Pateo 136 Opus
Andamento de Obra
Andamento de Obra Pateo 136 de Janeiro e Fevereiro 2024
Localização
Endereço: Av. 136 – Marista, Goiânia – GO, 74180-040
Do primeiro empreendimento ao último lançamento, há 15 anos a Opus antecipa e cria tendências que logo viram referência para o mercado.
Os imóveis comerciais disponíveis em Goiânia não foram projetados para as necessidades de um mundo pós-pandemia. Empresas e profissionais liberais já estão buscando espaços inteligentes, tecnológicos, conectados, flexíveis, seguros e confortáveis.
Diante deste cenário, a Opus decidiu lançar um empreendimento empresarial com design e concepção inéditos, que se tornará referência nacional.
Um produto com tipologias inovadoras: Office com cara de Home Localização Patio 136 Opus. Avenida 136 a Via business de Goiânia.
O Pateo 136 Opus está localizado em um dos últimos terrenos disponíveis da 136, a avenida que concentra os principais endereços corporativos da cidade, sede de grandes empresas e profissionais de sucesso, e frequentada por um público altamente qualificado.
Uma rotina de sofisticação e praticidade. Num raio de 1000m, você encontra os principais pontos de convivência e conveniência de Goiânia.
Arquitetura
Original é ter uma equipe própria de desenvolvimento de produto e parcerias exclusivas que pensam com foco na empresa.
Ricardo Cardim, Mestre em Botânica, e Alessandra Caiado Cardim, arquiteta e Mestre em Tecnologia da Arquitetura, estão entre os maiores especialistas em paisagismo do país. Acreditam na valorização e no potencial da enorme biodiversidade nativa brasileira para criar projetos belos, inovadores e multifuncionais.
O escritório Bretones & Carvalho é responsável por diversos projetos residenciais e comerciais da Opus, é reconhecido em prêmios de arquitetura nacionais e regionais
Premiado nacional e internacionalmente, Leo Romano é o arquiteto goiano que mais se destaca no cenário nacional. Foi o único arquiteto brasileiro a ser convidado para expor na última Casa Cor Miami.
Muito mais que um prédio comercial
A Opus buscou inspiração nas últimas tendências da arquitetura mundial para criar mais um projeto inovador, que vai mudar a paisagem urbana de Goiânia e a maneira como as pessoas enxergam os seus locais de trabalho.
Arquitetura autoral
Criatividade e conforto que geram produtividade
Sempre atenta às últimas tendências da arquitetura mundial, a Opus criou um projeto que atende às novas demandas do mundo corporativo.
Espaços abertos, flexíveis, multifuncionais e com forte presença do verde, que levam conforto, satisfação e produtividade para o ambiente de trabalho.
Fachada verde, com unidades entregues com paisagismo*
* Verifique no contrato de compra e venda quais as unidades serão entregues no paisagismo
Revestimento especial na fachada: maior durabilidade e sofisticação.
Todos os espaços corporativos rodeados por varandas e jardins, que trazem a sensação de casa para dentro do escritório.
Volumetria dinâmica, com balanços variados e varandas com pé direito duplo.
Todas as salas com grandes esquadrias de vidro até o piso e vista para as varandas, que proporcionam melhor ventilação e iluminação natural, vista privilegiada da cidade, além de criar um ambiente mais agradável e produtivo para o trabalho.
Acesso Patio 136 Opus
Porte-cochère com pista dupla para embarque e desembarque paralelos ao acesso.
– Embasamento da fachada com jardim vertical.
– Painel de led de alta definição.
– Dois acessos de veículos que evitam congestionamentos nos horários de pico.
Recepção Pátio 136 Opus
Vallet Patio 136 Opus
Térreo aberto e integrado com operação de café
* Espaço privativo, condições na convenção de condomínio
Café Pátio 136 Opus * Espaço privativo, condições na convenção de condomínio.
Conceito de térreo aberto e integrado
vidros contornando a recepção, maciços verdes nos pontos focais, paginação de piso continuada e o mínimo de elementos construídos.
Mezanino Garden – Patio 136 Opus
Mezanino Garden, localizado no 4o andar, um espaço circundado de paisagismo e com mobiliário de apoio sofisticado, atendendo a eventos e servindo de espaço de descompressão para os usuários do edifício.
Varanda de convivência – Patio 136 Opus
Varanda de convivência para descompressão e melhor qualidade de vida do dia a dia.
Restaurante
Espaço para restaurante de alto gastronomia no Rooftop
Espaço para restaurante de alta gastronomia no rooftop: sofisticação para o empreendimento, apoio aos condôminos e função de âncora, atraindo um público qualificado.
O espaço ocupará todo o rooftop, com áreas abertas e fechadas, teto de vidro retrátil e vista panorâmica da cidade.
Uma configuração versátil que permite usos variados para o ambiente, durante todo o ano.
Ian Baiocchi tem um currículo de fazer inveja a muito chef internacional. Com passagem por importantes cozinhas, algumas com estrelas Michelin, no Brasil e no exterior, o jovem comanda
um bufê, quatro restaurantes, uma hamburgueria e o mais recente sucesso, Alata sorveteria, todos em Goiânia, consagrando-se como um dos mais importantes nomes da gastronomia do Centro-Oeste.
Salão interno do restaurante no rooftop
Facilidades
O Pateo 136 Opus vai aliar funcionalidade com conforto e tecnologia para oferecer o mesmo bem-estar dos melhores empreendimentos residenciais.
Uma plataforma inovadora de gestão integrada de uma rede de ambientes flexíveis de trabalho e de MiniOffices autônomos, totalmente equipados, que podem ser contratados via pay-per-use ou através de planos de assinaturas, sem burocracia e direto na palma da sua mão.
Transformamos espaços ociosos em áreas produtivas e modernas de storage. Sem pessoas no local com controle de acesso e monitoramento remoto via nosso App.
– Portaria de serviços para aliviar o fluxo da recepção principal.
– Espaço para loja autônoma.
Tecnologia
O uso da tecnologia em prédios comerciais evolui a cada dia para dar praticidade, segurança e tranquilidade para as empresas e seus colaboradores. A Opus investe nos sistemas mais avançadas do mundo, aliando tecnologia e inteligência no Pateo 136 Opus.
Integrados e inteligentes, com sistema de zoneamento.
Mais um elevador de serviço. Os elevadores param em todos os pavimentos de garagem.
Um conjunto de tecnologias que permite o acesso ao edifício com zero contato físico com quaisquer superfície:
– Catracas tipo flap; – liberação de acesso por reconhecimento facial, biometria avançada ou QRCode.
Portaria de apoio com acesso para prestadores de serviço e sistema de expedição e recebimento de encomendas por meio de Smart Lockers.
Sistema de Ar Condicionado Central
– Uma central de ar-condicionado tipo VRF por pavimento com maior eficiência e menor consumo de energia.
– Medidor individual, o condômino paga somente pelo que consome. – Todo sistema fica na laje técnica da área comum, sem perda de espaço e sem barulho nas salas comerciais. – Menor quantidade de redes aparentes
– Sistema mais moderno e fácil automação.
– Sistema inteligente para detectar falhas
– Diminuição em torno de 30% do gasto com energia.
* Verifique no contrato de compra e venda.
Plataforma de Aluguel
O Pateo 136 Opus terá uma plataforma própria para o aluguel de unidades. Mais agilidade e segurança para você capitalizar o seu investimento. *Serviço prestado pela Opus propriedades ou empresa parceira. *veja condições do contrato
Condomínio
A Opus investe em tecnologia e inovação para garantir o menor valor de condomínio possível. Um fator decisivo para melhor liquidez e valorização do seu imóvel.
– Sistema de automação para operação e manutenção do prédio reduzindo custos.
– Sistema de eficiência energética e elevadores inteligentes.
– Reaproveitamento de água da chuva e irrigação inteligente por gotejamento para manutenção dos jardins.
Opus Decora
O Pateo 136 Opus oferece um pacote de soluções para os compradores do empreendimento, que poderão receber seus imóveis prontos para ocupar ou alugar com o melhor retorno.
*Os kits serão oferecidos durante o processo de personalização e terão custos adicionais.
Kit Office
O essencial para você alugar o seu imóvel de imediato: 3 opções de piso, opções de rebaixamento do teto, iluminação, climatização das salas e paisagismo.
Tudo com o alto padrão de acabamentos Opus.
Vantagens
O terreno onde será construído é localizado numa região estratégica, na Av.136 e ao lado da Av.85
Locações a longo prazo
Melhor rentabilidade sobre o capital investido
Menor depreciação do produto
Menor inadimplência
( lançado em 2021 ) Nos últimos anos, houve pouco investimento em lançamentos empresariais na cidade, criando uma escassez nesse tipo de produto e o consequente aumento nos valores para compra e aluguel de imóveis comerciais.
O desenvolvimento de um empreendimento imobiliário é um ciclo de médio e longo prazo e, como atualmente o estoque de imóveis empresariais é quase zero, há uma alta demanda para ocupação que vai demorar a se regularizar.
A Maior especialista em Alto Padrão, Também é a maior Incorporadora de Goiás
Original é Opus
A Opus nasceu com o propósito de fazer mais, melhor e nunca fazer igual. A cada projeto, superar o anterior e ter como constante o alto padrão de qualidade que é marca da empresa desde o seu primeiro lançamento. Empreendimentos inovadores, com arquitetura autoral, soluções inteligentes e atenção aos detalhes, que oferecem experiências únicas para quem vive ou trabalha em um Opus.
A Opus nasceu em 2006 com uma missão: criar um novo padrão de inteligência construtiva. Desde então, fazemos isso de forma consistente, a cada lançamento, planejando e construindo empreendimentos que são referência em qualidade, localização premium, design autoral, inovação e solidez, sempre com alto padrão de atendimento.
Somos uma empresa reconhecida em alguns dos prêmios mais importantes do país. Os 3 títulos no Prêmio Máster Imobiliário, o Oscar do setor, reafirmam o nosso DNA original e a nossa capacidade única de criar empreendimentos originais que aliam arquitetura autoral, tecnologia, soluções inovadoras e sofisticação.
As 6 premiações no Great Place to Work explicam porque atraímos e mantemos os profissionais mais qualificados do mercado. Os 7 títulos no Prêmio Consumidor Moderno, o mais importante do Brasil no setor de atendimento ao cliente, mostram o nosso compromisso com a sua satisfação. E o Prêmio IEL de Talentos demonstra nosso comprometimento em formar profissionais 100% integrados com a cultura de excelência da empresa. Tudo para entregar empreendimentos originais as melhores experiências para você e sua família.
Opus Incorporadora História
Em 17 anos de história, a Opus entregou mais de 30 empreendimentos.
Em 4 anos, vamos construir 63% do que construímos em 15 anos.
De 2007 a 2022, foram 701 mil m² construídos.
E temos 447 mil m² a construir até 2027.
Quando entrega:
Previsão de entrega Pateo 136 Opus em Junho de 2025.
