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Residencial Alameda Leste Apartamentos de 64 a 90m² Pronto para morar. Construtora CMO no Setor Negrão de Lima

Qual o Preço Residencial Alameda Leste?

Apartamento de 2 quartos com 64m² SOLICITE AS REVENDAS
Apartamento de 3 quartos com 76m² SOLICITE AS REVENDAS
Apartamento de 3 quartos com 90m² | 2 vagas a partir de R$ 525.000,00 ➡️ Valor promocional

Para as unidades promocionais:
Não analisa permuta;
Não financia direto;
Somente entrada e financiamento ou pagamento à vista

Os valores são referentes ao mês de Fevereiro de 2025 e estão sujeitos a disponibilidade de unidades.

Decorado Alameda Leste CMO

este decorado ja foi vendido

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Localização Alameda Leste Negrão de Lima

Endereço: Av. Armando de Godoy, 270 – Setor Negrão de Lima, Goiânia – GO, 74650-010

Imagens de Residencial Alameda Leste Pronto

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Vídeo do residencial Pronto – Aperte Play

A felicidade está no caminho.

O que faz a vida valer a pena não é o destino. Mas sim a jornada. Não são os planos, as metas, os objetivos. São os minutos a mais com a família, o dia de sol que você curte longe do trânsito, uma boa noite de descanso.

É no caminho que a gente se encontra. Dá direção aos planos e sentido à vida. Afinal, é nele que a gente passa a maior parte do tempo. E quando você escolhe um caminho que te deixa mais perto do que importa, fica fácil enxergar a beleza de cada passo no trajeto.

Seja bem-vindo ao Residencial Alameda Leste, a melhor parte do seu caminho.

Apartamento de 2 quartos com 64m² | 1 Vaga de Garagem

residencial alameda leste planta baixa Apartamento de 2 quartos com 64m²

Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de
vidro e 2 venezianas
Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto
Bancadas em granito arabesco
Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada
Suíte casal com espaço para closet
Banheiros, cozinha e área de serviço 100% revestidos

Apartamento de 3 quartos com 76m² | 1 ou 2 Vagas de Garagem

residencial alameda leste planta baixa Apartamento de 3 quartos com 76m²

Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo
2 de vidro e 2 venezianas
Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto
Bancadas em granito arabesco
Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada
Suíte casal com espaço para closet
Banheiros, cozinha e área de serviço 100% revestidos

Apartamento de 3 quartos com 90m² | 2 Vagas de Garagem opções com ou sem escaninho na garagem

residencial alameda leste planta baixa Apartamento de 3 quartos com 90m²

Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de
vidro e 2 venezianas
Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto
Bancadas em granito arabesco
Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada
Suíte casal com espaço para closet
Banheiros, cozinha e área de serviço 100% revestidos

Residencial Alameda Leste

  • 1. Ambientes mobiliados conforme memorial descritivo;
  • 2. Portaria com pulmão de segurança;
  • 3. Cerca elétrica;
  • 4. Circuito interno de câmeras de segurança.
  • 5. Porte-cochère para facilitar o embarque e desembarque;
  • 6. Dois portões de veículos, sendo um para entrada e outro para saída, melhorando o fluxo interno do estacionamento.
residencial alameda leste implantação dos finais

Sustentabilidade

  • Design universal garantindo maior conforto ao usuário
  • Iluminação eficiente – sensores de LED e sensores de presença nas áreas comuns
  • Bombas e motores de alta eficiência
  • Gestão de resíduos na obra com destinação para reciclagem de parte dos resíduos
  • Seleção consciente de insumos e fornecedores incentivando o mercado
    local
  • Preferência por utilização de madeiras com certificação FSC
  • Redução da poluição luminosa noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade
  • Baixa toxicidade com a preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos orgânicos voláteis
  • Calçada com árvores e acessível
  • Acessibilidade nas áreas comuns
  • Iluminação e ventilação seguindo a Norma de
  • Desempenho da ABNT
  • Equipamentos entregues pela construtora na área comum serão de categoria Procel A, com maior eficiência energética
  • Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flash), garantindo uma maior economia de água

Norma de Desempenho

Segurança contra incêndio

  • As tubulações elétricas e hidráulicas, com diâmetro superior a 40mm, que passam de um andar para outro no Residencial
  • Alameda Leste, serão revestidas por uma fita de proteção corta-fogo altamente resistente.
  • Em caso de incêndio, o aumento da temperatura e o fogo farão com que a fita derreta, preenchendo os vazios das tubulações e impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais pavimentos.
  • Esse processo permitirá que haja tempo suficiente de fuga em caso de incêndio, conforme a altura do prédio.

Desempenho acústico

  • Os níveis máximos de ruído permitidos são avaliados de acordo com a Classe de Ruído em que o empreendimento está inserido e são válidos, principalmente, para os quartos, que
    são ambientes de descanso.
  • A Classe de Ruído é definida com medições dos barulhos existentes no entorno do prédio ainda na fase de projeto.
  • A Norma define parâmetros de redução de ruído que dependem do tipo de material utilizado na fachada, nos pisos, nas paredes, nas janelas e portas.
  • As paredes das fachadas dos quartos do Residencial Alameda Leste atenderão ao nível mínimo da Norma.
  • Outros itens também são avaliados, tais como: ruídos entre dois apartamentos, entre apartamentos e hall comum, entre apartamentos e salão de festas e entre dormitórios
    e banheiros. No Alameda Leste, todos os parâmetros exigidos para esses itens serão atendidos.
  • A avaliação é feita para todas as tipologias de apartamento, considerando portas e janelas fechadas.

Desempenho lumínico

  • O desempenho lumínico avalia os níveis de claridade natural (janelas) e artificiais (lâmpadas) do apartamento.
  • A Norma também orienta um padrão mínimo para iluminação artificial. O número de pontos entregue pela CMO Construtora permite que o padrão mínimo seja atingido. Isso depende, no entanto, dos tipos de lâmpadas escolhidas pelo morador,
  • visto que alguns moradores preferem um ambiente mais claro e outros um ambiente à meia-luz.
  • Uso, operação e manutenção
  • A Norma traz maiores responsabilidades às construtoras, aos fornecedores e aos usuários (moradores). Afinal, o tempo de vida útil de um edifício será determinado mediante seu uso, operação e manutenção correta.
  • A altura mínima do pé-direito do apartamento não deverá ser inferior a 2,50 m. Nos banheiros, halls, corredores e em parte da área de serviço do apartamento, essa altura não deverá ser inferior a 2,30 m. Os apartamentos do Alameda Leste atenderão ao exigido pela Norma, proporcionando maior conforto para o uso dos ambientes.
  • Tanto os pisos das áreas molhadas (banheiros, área de serviço, varanda e área comum) quanto das rotas de fuga (escadas, hall, corredores e área comum) não poderão ser
    muito lisos. No Alameda Leste eles apresentarão nível de atrito suficiente.
  • Todos os guarda-corpos do Alameda Leste (de ferro ou inox) atenderão às cargas de impacto necessárias.
  • O guarda-corpo da garagem também deverá resistir a uma intensidade de força mínima, dando maior segurança em manobras acidentais com os veículos. A garagem do Alameda Leste atenderá os parâmetros da Norma.
  • Toda peça fixada no forro do apartamento deverá segurar, pelo menos, 3 kg de carga.
  • Cada ponto de fixação na parede deverá resistir a uma carga de 40 kg. Para atender a essa carga, deverão ser utilizadas buchas e parafusos adequados. O Manual do Usuário deverá ser consultado sempre que necessário.
  • Todos os banheiros, varandas e áreas de serviço do Alameda
  • Leste serão submetidos a testes de umidade, sendo impermeabilizados e aprovados.
  • As portas de madeira do Alameda Leste atenderão aos requisitos
  • da Norma ao serem fechadas bruscamente.
  • Recomenda-se que sejam feitas vistorias após 1, 3 e 5 anos da entrega do empreendimento, para aferir se todas as manutenções previstas e os devidos registros dessas manutenções foram executados.
  • O síndico do Alameda Leste participará de um treinamento inicial sobre o Uso, Operação e Manutenção da Edificação e sobre a Norma de Desempenho. O manual de Uso, Operação e Manutenção também será entregue a ele juntamente com todos os documentos que compõem o arquivo do síndico.
    Haverá na sala do síndico um quadro para controle das manutenções preventivas que devem ser feitas. Também serão oferecidos treinamentos periódicos a cada troca de síndico pela CMO Construtora. Os treinamentos serão feitos ao longo dos 05 (cinco) primeiros anos do edifício.

Ficha técnica Alameda Leste

Incorporação: CMO Construtora Ltda

Realização: CMO Construtora Ltda

Construção: CMO Construtora Ltda

Projeto arquitetônico: Alexandre Leite

Projeto de interiores de decorado: Adriana Mundim e Fernando Galvão (Mezzo Arquitetura)

Área do terreno: 3.003,05m2

Número de torres: Única

Número de unidades: 184

Pavimentos: 26 pavimentos, sendo

térreo (social/ garagem)
+ 1º pavimento de garagem
+ 2º pavimento (garagem/lazer)
+ 3º ao 25º pavimentos tipo

Apartamentos por pavimento: 8 divididos em 2 alas, A e B

Número de escaninhos: 5

Número de elevadores: 4 elevadores, sendo 2 na ala A e 2 na ala B

Lançado 12 de outubro.

Logo CMO Construtora

CMO Construtora

Desde 1986 a CMO Construtora LTDA, constrói uma história de sucesso baseada em princípios como respeito, qualidade e bom atendimento. Valores que acompanham cada empreendimento, instituindo uma trajetória de responsabilidade e compromissos com o cliente.

Através dessa filosofia de trabalho, a CMO Construtora é reconhecida pela sua solidez e credibilidade, contando com profissionais capacitados que ajudam a fazer da empresa uma marca consolidada no mercado da construção civil.

A visão pioneira da CMO em conjunto com a visão empreendedora e a crença no potencial de desenvolvimento de regiões que ninguém mais acreditava, fez com que a verticalização, bem como a valorização, mudasse de vez o cenário socioeconômico de regiões como o setor Negrão de Lima, Residencial Eldorado, Parque Cascavel e mais recentemente o Eldorado Parque.

Além disso, a CMO imprimiu também seu padrão de qualidade em empreendimentos nos setores Jardim Goiás, Alto da Glória, Aeroporto, Oeste, Bueno, Pedro Ludovico, Negrão de Lima, Jardim Atlântico entre outros.

A trajetória da CMO reflete-se em seus números: a empresa já entregou 98 empreendimentos. São mais de 1.145.898,02 de metros quadrados construídos. Já são 10.201 unidades entregues no prazo. Isso é credibilidade e respeito a você.

O investimento em capacitação dos profissionais e o desenvolvimento da política de retenção de talentos faz com que a marca CMO seja um dos melhores locais para se trabalhar e mantenha-se competitiva no mercado, assegurando sempre a qualidade de seus imóveis.

A sustentabilidade também faz parte das preocupações da empresa. Em 2011, a construtora normatizou suas boas práticas de sustentabilidade por meio do Programa CMO de Olho no Verde, que define medidas de redução de impacto ambiental durante as obras e tecnologias que geram benefícios ambientais durante a vida útil do imóvel.

Esta é a história de responsabilidade e compromisso da CMO Construtora com a sociedade goiana e, não foi por acaso que a empresa está há mais de 10 anos entre as 5 marcas mais lembradas do Prêmio Pop List Goiânia.

Residencial Alameda Leste foi entregue em novembro 2022

 

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