Talk Marista

Talk Marista – Apartamentos de 140m² – Uma das melhores se não a melhor Planta de 3 suítes de Goiânia da categoria

Assista ao Vídeo do antigo decorado do Talk Marista

Imagens do Talk Marista Pronto

Resumo do Edifício Talk Marista

Geral

• Serão 4 apartamentos por andar com 3 elevadores, sendo 2 sociais e um de serviço.
• Os apartamentos têm 137,58 m² + área de escaninho/bicicletário que é variável e por isso estamos vendendo a medida comercial de 140 m².
• Todos os apartamentos possuem 2 vagas de garagem (gaveta ou individual) e previsão para alimentação de carregador para carro elétrico em uma das vagas de garagem de cada apartamento.
• No Térreo temos o porte cochere, 2 acessos de veículos, guarita nível II (com previsão para acesso remoto) que controla os acessos social e serviço, ambos com pulmão de segurança e fluxos separados e bem definidos.
• A fachada é marcada principalmente por elementos brancos que são as lajes estendidas da varanda balcão, gerando destaque, leveza e dinamismo. Outro detalhe importante é o aço corten utilizado.

3º Pavimento

• A piscina tem 15m x 3m (não tem raia, porque raia exige marcação e preferimos fazer a piscina mais estética) com tratamento de ozônio e climatização. A cobertura será em vidro.
• Área gourmet com área descoberta com pergolado (40m²).
• Salão de jogos mais focado no público infanto juvenil com pebolim, aero hockey, ping pong e espaço para vídeo game.
• Brinquedoteca para o público infantil com espaço para cozinha, twister, piscina de bolinha, etc.
• Kids cooper integrado a mini quadra.
• Salão de festas com capacidade para aproximadamente 24 pessoas (sentadas). Possui 98m².
• O salão de festas pode ser integrado ao espaço grill com a varanda descoberta totalizando 168m².
• Espaço fitness com 76m² com vista para a rua.
• Ambientes que serão entregues climatizados com o aparelho: salão de festas, fitness e a guarita.
• Ambientes que serão entregues com previsão de pontos para climatização: brinquedoteca, jogos, espaço grill e administração.

Tecnologia

• 100% da área comum atendida por gerador, incluindo os elevadores.
• Optamos por um elevador com velocidade de 3m/s sendo 2x mais rápido, mais estável e com previsão para ar condicionado.
• Entregue com sistema de automação com controle supervisório, controlando toda parte de iluminação e climatização.
• Sistema com alerta para a bomba do reservatório, evitando problemas de falta de água.
• Entregue toda a parte de estruturação para o Wi-Fi com roteadores.
• Biometria no espaço beauty e fitness.
• Área comum entregue toda mobiliada e decorada de acordo com o memorial descritivo.

Sustentabilidade

• A irrigação é automatizada.
• 100% da área comum com iluminação em LED.
• Bacias sanitárias com acionamento duplo.
• Torneiras com acionamento automático.
• Filtro coletivo de água.
• Ponto de coleta de óleo de cozinha e pilhas e baterias (próximo ao elevador nos pavimentos de garagem).
• Placas fotovoltaicas com economia de 80 mil anual na conta de energia do condomínio.

Segurança

• Projeto da tecnoseg.
• Pulmões de segurança com fechaduras eletromagnéticas.
• Guarita blindada nível II com previsão para acesso remoto.
• Entregue circuito interno de câmeras com 10 câmeras e previsões.
• Passa volume nas duas guaritas.

Decorado

• 137,58 m² + área de escaninho/bicicletário.
• Opção padrão cozinha aberta que pode ser fechada.
• Projeto decorado – André Brandão e Marcia Valisio.
• Área comum – Juliana Sabatini.
• Paisagismo – Fernanda Simão.
• Arquitetura Alexandre Leite.
• Bancada da cozinha entregue no granito branco siena até o cooktop.
• Revestimento da cozinha 30×60 branco.
• A cozinha tem iluminação e ventilação natural, previsão para torre de forno (forno elétrico e micro-ondas), ponto de água para geladeira e previsão para ponto para máquina de lavar louça.
• Entregue com fechadura biométrica.
• Pontos de automação nas persianas, iluminação, ar condicionado e áudio e vídeo na sala.
• Ar condicionado na sala e nas suítes (rede frigorigena, dreno e ponto elétrico).
• É entregue o forro de gesso com pé direito de 2,50m a 2,55m, tabicado nos quartos e sala. Pé direito sem o rebaixamento em gesso 2,88m.
• Área molhada com pé direito de 2,40m.
• Não é entregue a bancada na área de serviço, apenas o tanque de louça.
• Opção de lavabo na área de serviço ou integrado.
• Personalização: cozinha fechada ou aberta, área de serviço integrada ou com lavabo, receber o apartamento sem acabamento.
• Piso 90×90 retificado acetinado, atende o desempenho mínimo de conforto acústico.
• Não tem previsão para câmeras no apartamento.

Banhos

• Piso 60×60.
• Bancada bege bahia, cuba de sobrepor (lavabo).
• Suite do menino com previsão para closet, com cama de casal.
• Bancada bege bahia retangular de embutir (banho).
• Torneira de bica alta com arejador.
• Persiana integrada manual em todas as suítes de enrolar com pintura eletrostática preta com previsão de ponto elétrico.
• Quarto Casal com banho com cuba dupla.

Comodos (m²)

• Sala: 36,24m²
• Cozinha: 12,01 m²
• Área de serviço: 3,32m²
• Lavabo: 1,65m²
• Quarto menino: 12,25 m² banho: 3,16m²
• Quarto menina: 9,91m² banho: 3,48m²
• Quarto casal: 16,94m² closet: banho: 4,64 m²
• Balcão: 2,53 m²

Lançado 23 de Novembro de 2019

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