Goiânia, a capital verde do Brasil, está se consolidando como um epicentro de crescimento e inovação no cenário imobiliário nacional. Com uma combinação de fatores econômicos, sociais e ambientais convergindo, 2024 promete ser um ano de continua valorização para o mercado imobiliário da cidade. Mercado Imobiliário em Goiânia para 2024:

Vamos explorar as tendências emergentes, analisar os preços e identificar os bairros mais procurados, com insights de fontes confiáveis.

Mercado Imobiliário em Goiânia para 2024 foto do parque Vaca brava

1. Juros Baixos Impulsionando Investimentos:

Segundo o E-Investidor, a redução nas taxas de juros está incentivando um aumento significativo nos investimentos em imóveis. A acessibilidade ao crédito imobiliário está permitindo que mais pessoas realizem o sonho da casa própria, impulsionando a demanda no mercado.

2. Goiânia: A Menina dos Olhos do Mercado Imobiliário:

A cidade é um ímã para investidores e compradores, conforme destacado por O Hoje . A robusta infraestrutura urbana, a qualidade de vida elevada e o potencial de valorização imobiliária estão atraindo atenções de todo o país.

3. A Influência do Agronegócio:

Metrópoles detalha como a riqueza do agronegócio está sendo canalizada para o mercado imobiliário. A cidade está se transformando, com novos empreendimentos e infraestruturas que refletem luxo e modernidade.

4. Valorização Contínua:

A valorização do metro quadrado em Goiânia é uma tendência que persiste. O Popular e Curta Mais reiteram a ascensão constante dos preços dos imóveis, tornando a cidade um terreno fértil para investidores.

5. Inovação e Sustentabilidade:

A inovação e a sustentabilidade são temas centrais no mercado imobiliário de Goiânia. A Forbes destaca a adoção de práticas ecológicas e inovadoras, marcando a cidade como um modelo de desenvolvimento sustentável.

6. Crédito Imobiliário em Ascensão:

2024 está sendo marcado como um ano histórico para o crédito imobiliário, conforme relatado pelo Valor Investe. A combinação de taxas de juros baixas e políticas favoráveis está facilitando a aquisição de imóveis.

Mercado Imobiliário em Goiânia para 2024: Bairros com potencial de valorização em Goiânia.

Os bairros mais desejados em Goiânia, como Marista, Bueno, Oeste e Jardim Goiás, são conhecidos por sua localização privilegiada, infraestrutura de qualidade e opções diversificadas de lazer e serviços. Vou detalhar os motivos pelos quais esses bairros são tão procurados e por que os bairros adjacentes, como Jardim América, Serrinha, Bela Vista, Pedro Ludovico e Parque Amazônia, também estão ganhando destaque.

Marista, Bueno, Oeste e Jardim Goiás

1. Localização e Acessibilidade

Estes bairros estão estrategicamente localizados próximos ao centro da cidade e outras áreas importantes, oferecendo fácil acesso e mobilidade. As vias bem planejadas e o transporte público eficiente são pontos fortes.

2. Infraestrutura

A infraestrutura moderna, com edifícios residenciais e comerciais de alta qualidade, escolas renomadas, hospitais e centros comerciais, torna esses bairros atrativos para uma vida conveniente e confortável.

3. Lazer e Cultura

A presença de parques, centros culturais, restaurantes, bares e clubes oferece uma vida social vibrante e opções de lazer para todas as idades.

4. Segurança

A segurança é uma prioridade, com policiamento eficaz e iniciativas comunitárias garantindo um ambiente seguro para os residentes.

Bairros Adjacentes em Ascensão

Com o novo Plano Diretor de Goiânia, há uma tendência de crescimento e valorização nos bairros adjacentes. Aqui, nesta postagem (clique), tenho listados os lançamentos imobiliários em 2023, indicando um mercado em expansão. Aqui, você acompanha os lançamentos de 2024.

1. Jardim América, Serrinha, Bela Vista, Pedro Ludovico e Parque Amazônia

Estes bairros estão se beneficiando do desenvolvimento e valorização dos bairros mais estabelecidos. A proximidade oferece acesso às mesmas amenidades, mas a preços mais acessíveis.

No Serrinha, destacamos a maior intervenção urbana realizada em Goiânia e feita pela Opus, a Reserva Ybiti. Graças à revitalização do Parque Serrinha, que ainda vai acontecer, o valor do m² aumentou significativamente, saindo de R$ 5.603,31 em junho de 2021 para R$ 10.200,00 em setembro de 2023. Para mais informações, visite Reserva Ybiti – O Seu Novo Refúgio

2. Investimento e Desenvolvimento

Com a valorização imobiliária em foco, investidores e construtoras estão voltando sua atenção para essas áreas. A modernização e o desenvolvimento estão em andamento, prometendo um futuro promissor.

3. Oportunidades

Para compradores e investidores, é o momento ideal para explorar oportunidades nestes bairros emergentes. A valorização é esperada, garantindo bons retornos.

Tendências do Mercado Imobiliário em Goiânia para 2024

À medida que avançamos em 2024, o mercado imobiliário em Goiânia segue com perspectivas positivas, marcado por uma série de tendências e indicadores que apontam para um crescimento sustentado e diversificado. Importantes desenvolvimentos estão previstos para o setor, com a construção civil esperada para movimentar cifras impressionantes na Grande Goiânia.

Uma Economia em Expansão

A previsão é que o setor de construção impulsione a economia local, com projeções estimando que cerca de R$ 9 bilhões serão movimentados na região da Grande Goiânia. Este número não apenas reflete a saúde financeira do setor, mas também sublinha o potencial de expansão urbana e de infraestrutura que a capital goiana poderá testemunhar neste ano.

Goiânia no Pódio dos Negócios Imobiliários

A capital goiana se destaca como uma das três melhores cidades brasileiras para se fazer negócios imobiliários. Este reconhecimento é um forte indicativo da confiança que investidores e construtores têm na cidade, consolidando-a como um polo estratégico para o investimento imobiliário no Brasil.

Demanda Crescente por Imóveis de Médio e Alto Padrão

Um ponto notável é a crescente demanda por imóveis de médio e alto padrão em Goiânia. A cidade, conhecida por seu dinamismo e qualidade de vida, vem atraindo um público que busca mais do que apenas um espaço para viver; eles procuram imóveis que ofereçam conforto, segurança, lazer e um padrão de vida elevado.

Visão do Setor Imobiliário

O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Felipe Melazzo, ressalta a importância desses dados para o mercado. Segundo ele, o investimento previsto para a construção civil é um termômetro da vitalidade do mercado, e a alta procura por residências mais sofisticadas reflete uma tendência de valorização do bem-estar e da qualidade nas habitações da região.

Para mais informações, consulte a reportagem completa em com Felipe Melazzo: Empreender em Goiás.

Conclusão

Com o setor imobiliário se mostrando cada vez mais promissor, Goiânia se posiciona como um mercado emergente de grande interesse para investidores e futuros moradores. A cidade está pronta para abraçar essas transformações, oferecendo oportunidades únicas para aqueles que buscam qualidade e inovação no espaço urbano.

Fontes de Informações e Artigos Relacionados Mercado Imobiliário em Goiânia para 2024