Vaca Brava 53

Vaca Brava 53: Apartamentos de 2 ou 3 Quartos, de 65 a 81m²

Conheça o Vaca Brava 53, onde você encontra apartamentos de 2 ou 3 quartos, com áreas que variam de 65 a 81m².

Situado a apenas 500 metros do Parque Vaca Brava, este empreendimento oferece a chance de morar perto de uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Setor Bueno, assegurando uma excelente qualidade de vida e investimento.

O Vaca Brava 53 proporciona uma localização estratégica e praticidade, perfeito para quem deseja viver no ritmo Bueno de Goiânia. Venha conhecer e se encantar com este empreendimento único!

Venha Viver Seu Lado Mais Bueno

Todos nós temos muitos lados. Há aqueles que adoram caminhar sem pressa e os que são detalhistas, sempre sabendo onde querem chegar. Uns não vivem sem companhia, enquanto outros têm no pet a sua maior alegria. Alguns não acordam antes do meio-dia e outros assistem ao nascer do sol durante uma corrida pelo parque.

Existem os que preferem shopping e os que apreciam estrelas. Há os que vivem o presente e aqueles que estão sempre pensando no futuro. Alguns têm uma personalidade forte, enquanto outros são mais simples. São muitos lados, estilos, jeitos de ver e viver a vida. E para qualquer um desses lados, existe um lugar que se encaixa perfeitamente com todos e com você: o Vaca Brava 53. Venha descobrir como é viver no ritmo Bueno.

Localização – Setor Bueno

Localização Vaca Brava 53 – Rua T53, ao lado do Hospital Unique no setor Bueno.

Localização Privilegiada

Para quem ainda não sabe onde esse residencial vai ser construído, vou dar algumas orientações. Caso você já tenha visitado a central de decorados da CMO, próxima ao Goiânia Shopping, é exatamente lá que o Vaca Brava 53 será erguido.

Vamos a outros pontos de referência.

Você vai morar em um dos melhores lugares do Setor Bueno, próximo de tudo: a 500 metros do Parque Vaca Brava, do Goiânia Shopping, ao lado do Hospital Unique, rodeado por escolas, academias e restaurantes. Tudo está muito próximo.

Esta é uma das regiões mais privilegiadas do Bueno.

O primeiro foi o Brava Bueno, e o segundo foi o Bueno Park, ambos grandes sucessos de vendas.

Pelas metragens, esses empreendimentos são muito procurados por clientes investidores, que buscam comprar o apartamento para, na entrega, terem retorno de aluguel. Isso é especialmente verdade para os apartamentos de 2 quartos, já que o retorno de locação em relação ao valor pago é melhor. (Somos especialistas em venda de imóveis para investidores. Se este é o seu perfil de compra, conte com nossa equipe.)

Apesar deste empreendimento não possuir apartamentos de 1 quarto, preferidos pelos investidores para locação, hoje, com a alta do home office, é uma excelente opção comprar apartamentos de 2 quartos, onde um quarto serve como dormitório e o outro como escritório.

De acordo com o Viva Real, o Setor Bueno é o bairro mais procurado para locação em Goiânia.

Outro perfil de comprador para este produto são pessoas que moram fora de Goiânia e precisam de um ponto de apoio na capital. Este tipo de comprador pode ser tanto quem mora no campo quanto em outras cidades e até fora do Brasil.

Esta região tem mais de 30 escolas em um raio de 1 km. Muitos pais compram nessa localização para facilitar o deslocamento dos filhos. Quanto mais próximos estivermos do nosso trabalho e das escolas dos nossos filhos, menos tempo gastamos no trânsito. Dependendo da idade e localização, seu filho pode ir e vir para a escola a pé.

Para quem mora no exterior, com a alta do dólar e da libra, dependendo de quando você estiver lendo este artigo, pode e deve aproveitar para comprar o empreendimento na planta e quitá-lo até a entrega, ou fazer o financiamento direto com a CMO. (Verifique, no momento da compra, as condições de financiamento direto com a construtora e se esse tipo de financiamento está vigente.)

Apartamentos com churrasqueira ecológica a carvão

Novidade: Churrasqueira a Carvão Ecológica

Essa é uma inovação em relação aos empreendimentos da CMO. O Vaca Brava 53 é o primeiro lançamento a oferecer churrasqueiras a carvão.

Na imagem acima, você pode ver a churrasqueira ecológica a carvão que será entregue com todas as unidades. Esta churrasqueira possui um design em que o carvão fica na lateral, evitando a formação de fumaça. Nós, do Seu Imóvel em Goiânia, testamos e comprovamos sua eficiência.

A CMO entregará essa churrasqueira avulsa, ou seja, ela não virá instalada. A imagem acima mostra uma das formas possíveis de instalação (montada sobre uma pedra).

Outra ideia, que será demonstrada no decorado, é instalar essa churrasqueira em um suporte móvel. Dessa forma, você terá a liberdade de movê-la, já que ela não gera fumaça.

Essa churrasqueira também pode ser levada para outros locais, oferecendo ainda mais praticidade.

Todos os apartamentos receberão uma churrasqueira como essa, proporcionando uma excelente experiência de lazer.

Ficha Técnica do Residencial Vaca Brava 53

Construção e Incorporação

• Empreendimento: CMO – Residencial Vaca Brava 53 SPE LTDA

Design e Arquitetura

• Projeto Arquitetônico: Alexandre Leite Terra – AL Arquitetura
• Projeto do Apartamento Decorado: André Lenza

Detalhes do Empreendimento

• Área do Terreno: 1.200,00 m²
• Torre: Única
• Pavimentos: 28 pavimentos, incluindo:
  • 2 subsolos
  • Térreo
  • 2 pavimentos de garagem
  • Pavimento de lazer
  • 22 pavimentos tipo (apartamentos)
• Apartamentos por Andar: 6
• Total de Unidades: 132
• Elevadores: 3
• Número de Escaninhos: 20
• Opções de Vagas de Garagem: Com 1 ou 2 vagas

Diferenciais de Segurança no Vaca Brava 53

• Sistema de Segurança: Entregue 100% atualizado.
• Infraestrutura de Segurança: Controle de acesso de veículos e pedestres, com possibilidade de integração ao software de gestão de condomínio.
• Câmeras: Nas entradas de carros e pedestres.
• Pulmão de Segurança: Para maior controle e segurança.
• Portaria: 24 horas.
• Segurança Perimetral: Com cerca elétrica e/ou sensor.

Pavimento Térreo

1. Vaga de visitantes
2. Entrada de pedestres
3. Entrada e saída de veículos
4. Hall de entrada
5. Pulmão de segurança
6. Guarita
7. Banheiro Guarita
8. Elevadores
9. Copa de funcionários
10. Administração condomínio
11. Central de gás
12. Coleta seletiva de lixo
13. Banheiro de funcionários
14. Sala de entregas

Entrada Imponente

A entrada do Vaca Brava 53 impressiona com seu design moderno e pele de vidro espelhado. Por aqui, você terá acesso ao condomínio tanto pela entrada de pedestres quanto pelas garagens, garantindo segurança e praticidade desde o primeiro momento.

Hall de Entrada Elegante

O hall de entrada do Vaca Brava 53 foi projetado para enobrecer sua chegada ao empreendimento. O que você vê na imagem é exatamente o que a CMO entregará: um ambiente sofisticado e acolhedor, com o mesmo padrão de qualidade mostrado acima.

Sala de Entrega Equipada

A sala de entrega do Vaca Brava 53 será entregue completamente equipada, com estante, geladeira e tudo preparado para receber as entregas que chegam ao longo do dia.

Para viver a vida com muito mais lazer.

Pavimento de Lazer – Localizado no 3º Andar

1. Piscina adulto com borda infinita
2. Deck piscinas
3. Piscina infantil
4. Lounge piscinas
5. Deck piscinas / Horta comunitária
6. Fitness indoor (Fechada)
7. Fitness outdoor (Aberta)
8. Brinquedoteca
9. Playground
10. Quadra esportiva
11. Varanda de jogos
12. Gourmet grill com varanda (1 e 2)
13. Pet place
14. Salão de festas completo com copa e banheiro
15. Sauna

A área de lazer é bastante exclusiva, localizada no alto, sem acesso aos olhos de quem passa na calçada.

• Serão três ambientes de festas muito completos, todos com churrasqueira, geladeiras e fogão.
• Para festas maiores, existe a possibilidade de integrar o salão de festas com um dos espaços gourmet.
• A piscina adulta é integrada com deck molhado e borda infinita, totalizando uma área de 41,25 m², com raia de 13,00 metros de comprimento e 2,75 metros de largura.
• O deck descoberto possui uma área de aproximadamente 44,69 m².
• A piscina infantil tem uma área de 8,96 m², com 3,52 metros de comprimento e 2,54 metros de largura.
• O deck coberto possui uma área de aproximadamente 52,06 m².
• O Salão de Festas 01 tem uma área total de 66,16 m².
• O Salão de Festas 02 tem uma área total de 48,11 m² e possui um lounge descoberto com área total de 18,45 m².
• A Área Gourmet possui uma área total de 38,46 m² e uma varanda descoberta com área total de 16,85 m².
• A área para jogos tem uma área total de 65,80 m².
• A mini-quadra (bate-bola) tem uma área total de 20,85 m², com 6,41 metros de comprimento e 3,25 metros de largura.
• A brinquedoteca tem uma área total de 29,51 m² e o playground descoberto possui uma área de 16,14 m².
• O Pet Place descoberto possui uma área de 19,71 m².
• O espaço fitness tem uma área coberta de 60,33 m² e uma parte descoberta de 26,83 m².

Todas as medidas e áreas citadas acima são de projeto e podem sofrer variações devido ao processo construtivo.

Piscina Adulto com Borda Infinita

Imagem da piscina com borda infinita,

LoungePiscinas / Piscina Infantil / Horta

Piscina infantil com todo esse espaço de descanso.
Ao fundo temos uma horta comunitária, que vai ser entregue pelo condomínio.
Ja pensou estar fazendo uma comida e ter a praticidade de descer para colher uma cebolinha fresca?

Sauna a vapor

Pet Place/ Varanda de Jogos

Pet place dentro do condomínio te proporciona o conforto de gastar a
energia do seu animalzinho sem precisar sair do condomínio. Aqui
você curte esse momento com segurança.

Brinquedoteca

Quadra / Playground

Salão de Festas

Salão de festas mobiliado e equipado com churrasqueira.

Gourmet Grill com Varanda (1 e 2)

Espaço gourmet com varanda.

Fitness Indoor e Outdoor

Ampla academia, que possui material de musculação, espaço para fazer um funcional na área externa.

Área Fitness vai ser entregue mobiliado como esta na imagem, inclusive com equipamentos de primeira linha.

Plantas que combinam com o jeito de viver o Bueno.

Planta do Pavimento Completo do Vaca Brava 53

Aqui temos o pavimento completo do Vaca Brava 53, onde podemos ver bem os finais, as metragens, a posição de cada unidade e a disposição solar.

Na rua T-53 fica a entrada do prédio, mais abaixo, próximo à esquina, está o Hospital Unique. Ao fundo, onde está escrito Vaca Brava, é para direcionar onde está o parque.

• Apartamentos de 3 quartos (finais 01 e 06, de 77 e 81m²): Voltados para a entrada do prédio.
• Apartamentos de 2 quartos (finais 02 e 05, de 65 e 71m²): Localizados no meio.
• Apartamentos de 2 suítes com lavabo (finais 03 e 04, de 68 e 69m²): Situados no fundo, com vista para o parque atualmente.

É interessante notar que a localização do residencial oferece vistas bem definidas devido à disposição dos vizinhos:

• Final 2: Vista sobre a área de lazer do Detail Vaca Brava, sem obstrução devido à rua em frente.
• Final 5: Vista aberta sobre o hospital, com uma área verde do Goiânia Shopping, sem previsão de novos edifícios.
• Finais 3 e 4: Vista para o fundo com potencial para construção futura. Atualmente, há questões jurídicas em torno do terreno que podem demorar para serem resolvidas, garantindo uma vista linda para o Parque Vaca Brava e uma posição nascente por um bom tempo.

Esses detalhes fazem do Vaca Brava 53 uma excelente opção para quem valoriza tanto a localização quanto a vista e a disposição solar dos apartamentos.

Nessa imagem temos a planta locada.

Daqui para frente vamos fazer a analise de cada planta

Planta Vaca Brava 53 – 2 quartos com 65 e 71m²

A diferença entre os apartamentos de 2 quartos com 65m² e 71m² está basicamente na entrada do apartamento, com poucas mudanças nas plantas.

Na planta acima, logo na entrada, você encontra um sofá generoso, ideal para um home theater. A mesa de jantar é totalmente integrada com a cozinha. A varanda com balcão se estende de ponta a ponta, proporcionando mais ventilação e iluminação, incluindo a janela do quarto, com uma área destinada à laje técnica do apartamento.

Características dos Apartamentos:

• Janelas dos Quartos: Alumínio pintado de cinza chumbo com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas.
• Portas: Entrada dos quartos, banheiros e lavabo em madeira com portal de madeira.
• Porta de Acesso ao Balcão/Laje Técnica: De correr com 4 folhas de vidro comum, sendo 2 fixas. Não vai de piso a teto, altura aproximada de 2,25 metros.
• Guarda-corpo: Misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto nos balcões/lajes técnicas.
• Bancadas da Cozinha: Granito Verde Ubatuba em todos os apartamentos.
• Bancadas dos Banheiros: Mármore Bege Bahia, inclusive o lavabo (quando houver).
• Piso: Porcelanato polido 80×80 cm na sala, cozinha, quartos, circulação e lavabo (quando houver).
• Varandas/Laje Técnicas: Piso em porcelanato natural 60×60 cm.
• Banheiros e Área de Serviços: Piso cerâmico 45×45 cm.
• Revestimento de Teto:
  • Sala, Balcão/Laje Técnica, Quartos e Cozinha: Gesso corrido na laje com pé-direito de 2,60 metros de altura.
  • Área de Serviço: Forro de gesso em placa parcialmente rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.
  • Banheiros e Lavabos (quando houver): Forro de gesso em placa rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.

Essas características garantem um ambiente bem planejado e funcional, atendendo às necessidades de conforto e praticidade dos moradores do Vaca Brava 53.

Sala Apartamento 2Q –Final 2 e 5

Suíte Apartamento 2Q –Final 2 e 5

Planta Vaca Brava 53 – 2 quartos com 68 e 69m²

Teremos o decorado dessa metragem para visitação.

Os apartamentos de 2 quartos com 68 e 69m² possuem características semelhantes, destacando-se pela funcionalidade e qualidade dos acabamentos. Veja os detalhes abaixo:

• Janelas dos Quartos: Alumínio pintado de cinza chumbo com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas.
• Portas: Entrada dos quartos, banheiros e lavabo em madeira com portal de madeira.
• Porta de Acesso ao Balcão/Laje Técnica: De correr com 4 folhas de vidro comum, sendo 2 fixas. Não vai de piso a teto, altura aproximada de 2,25 metros.
• Guarda-corpo: Misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto nos balcões/lajes técnicas.
• Bancadas da Cozinha: Granito Verde Ubatuba em todos os apartamentos.
• Bancadas dos Banheiros: Mármore Bege Bahia, inclusive o lavabo (quando houver).
• Piso: Porcelanato polido 80×80 cm na sala, cozinha, quartos, circulação e lavabo (quando houver).
• Varandas/Laje Técnicas: Piso em porcelanato natural 60×60 cm.
• Banheiros e Área de Serviços: Piso cerâmico 45×45 cm.
• Revestimento de Teto:
  • Sala, Balcão/Laje Técnica, Quartos e Cozinha: Gesso corrido na laje com pé-direito de 2,60 metros de altura.
  • Área de Serviço: Forro de gesso em placa parcialmente rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.
  • Banheiros e Lavabos (quando houver): Forro de gesso em placa rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.

Esses apartamentos foram projetados para oferecer conforto e praticidade, com acabamentos de alta qualidade e uma planta bem distribuída que atende às necessidades dos moradores. A disposição dos cômodos e as janelas amplas garantem boa ventilação e iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.

Sala Apartamento 2QS –Final 3 e 4

Suíte Apartamento 2QS –Final 3 e 4

Planta Vaca Brava 53 – 3 quartos com 77 e 81m²

Os apartamentos de 3 quartos com 77 e 81m² no Vaca Brava 53 se destacam pela eficiência do espaço e qualidade dos acabamentos, sendo uma opção rara na região que normalmente oferece metragens iniciais de 100m². Veja os detalhes abaixo:

• Janelas dos Quartos: Alumínio pintado de cinza chumbo com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas.
• Portas: Entrada dos quartos, banheiros e lavabo em madeira com portal de madeira.
• Porta de Acesso ao Balcão/Laje Técnica: De correr com 4 folhas de vidro comum, sendo 2 fixas. Não vai de piso a teto, altura aproximada de 2,25 metros.
• Guarda-corpo: Misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto nos balcões/lajes técnicas.
• Bancadas da Cozinha: Granito Verde Ubatuba em todos os apartamentos.
• Bancadas dos Banheiros: Mármore Bege Bahia, inclusive o lavabo (quando houver).
• Piso: Porcelanato polido 80×80 cm na sala, cozinha, quartos, circulação e lavabo (quando houver).
• Varandas/Laje Técnicas: Piso em porcelanato natural 60×60 cm.
• Banheiros e Área de Serviços: Piso cerâmico 45×45 cm.
• Revestimento de Teto:
  • Sala, Balcão/Laje Técnica, Quartos e Cozinha: Gesso corrido na laje com pé-direito de 2,60 metros de altura.
  • Área de Serviço: Forro de gesso em placa parcialmente rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.
  • Banheiros e Lavabos (quando houver): Forro de gesso em placa rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.

Esses apartamentos são projetados para oferecer um espaço eficiente e confortável, atendendo às necessidades de quem busca um imóvel de 3 quartos em uma metragem mais compacta, mas sem abrir mão da qualidade e praticidade.

Sala Apartamento 3Q –Final 1 e 6

Suíte Apartamento 3Q –Final 1 e 6

Detalhes Técnicos do Vaca Brava 53

Janelas e Portas:

• Janelas dos Quartos: Alumínio pintado de cinza chumbo, 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas.
• Porta de Entrada dos Quartos, Banheiros e Lavabo: Madeira com portal de madeira.
• Porta de Acesso ao Balcão/Laje Técnica: Correr de 4 folhas de vidro comum, sendo 2 fixas, altura aproximada de 2,25 metros.

Guarda-corpo:

• Nos Balcões/Lajes Técnicas: Misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto.

Bancadas:

• Cozinha: Granito Verde Ubatuba em todos os apartamentos.
• Banheiros e Lavabo (quando houver): Mármore Bege Bahia.

Pisos:

• Sala, Cozinha, Quartos, Circulação e Lavabo (quando houver): Porcelanato polido 80×80 cm.
• Varandas/Laje Técnicas: Porcelanato natural 60×60 cm.
• Banheiros e Área de Serviços: Cerâmico 45×45 cm.

Revestimento de Teto:

• Sala, Balcão/Laje Técnica, Quartos e Cozinha: Gesso corrido na laje com pé-direito de 2,60 metros.
• Área de Serviço: Forro de gesso em placa parcialmente rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.
• Banheiros e Lavabos (quando houver): Forro de gesso em placa rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.

Detalhes Adicionais:

• Detalhes de Pintura e Fachada: Geometria e combinação de revestimentos de diferentes tipos e acabamentos na fachada que conferem aspecto de modernidade e movimento.
• Infraestrutura para Ar Condicionado: A Construtora entregará toda a infraestrutura com rede frigorígena e dreno para colocação de equipamento de ar condicionado tipo split, atendendo a suíte master dos apartamentos de 2 e 3 quartos.
• Pontos Extras de Ar Condicionado: Devem ser solicitados como personalização.

Esses detalhes técnicos reforçam a qualidade e o cuidado nos acabamentos do Vaca Brava 53, oferecendo conforto, praticidade e modernidade aos futuros moradores.

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Trajetória da CMO Construtora no Setor Bueno

A CMO Construtora tem se destacado no mercado imobiliário do Setor Bueno com uma série de lançamentos bem-sucedidos que refletem seu compromisso com qualidade, inovação e satisfação dos clientes. Confira a trajetória dos empreendimentos lançados pela CMO no Setor Bueno:

• Brava Bueno – Lançado em 2016, pronto para morar.
• Bueno Park – Lançado em 2018, pronto para morar.
• Ritmo Bueno – Lançado em 2020, pronto para morar.
• Vaca Brava 53 – Lançado em 2021, com entrega prevista para julho de 2024.
• Varandas Bueno – Lançado em 2023, com entrega prevista para agosto de 2026.

Cada um desses projetos reforça a presença sólida da CMO no Setor Bueno, sempre buscando oferecer imóveis de alta qualidade em localizações privilegiadas. A CMO continua a se expandir e inovar, proporcionando residenciais que atendem às necessidades e expectativas de seus clientes.

Abertura de vendas 06 de maio de 2021