Vinhas Flamboyant Condomínio Fechado
Vinhas Flamboyant é um empreendimento de alto padrão que oferece um estilo de vida único na grande Goiânia. Localizado na região dos condomínios horizontais da GO 020, o projeto foi desenvolvido pela EBM Desenvolvimento Imobiliário e EA3 Urbanismo, trazendo diferenciais exclusivos e uma harmonia perfeita entre elementos naturais e contemporaneidade.
Praticidade e Localização Privilegiada
O Vinhas Flamboyant oferece praticidade no dia a dia, com uma localização privilegiada próxima a diversas comodidades:
- 5 minutos do Parque Marcos Veiga Jardim
- 8 minutos da academia Flex Alphaville
- 10 minutos do Parque Flamboyant
- 6 minutos do Alpha Mall
- 9 minutos do Centro Cultural Oscar Niemeyer
- 10 minutos do Estádio Serra Dourada
- 7 minutos do Autódromo Internacional Ayrton Senna
- 10 minutos do Flamboyant Shopping Center
- 10 minutos do Centro de Convenções da PUC Goiás
Clube Piemont e Lazer Completo
O destaque do Vinhas Flamboyant é o Clube Piemont, com mais de 11 mil m² de área, oferecendo:
- Piscina Adulto e Infantil
- Deck e Solarium
- Quadras Poliesportivas
- Campo de Futebol Society
- Quadra de Areia para Vôlei
- Salão de Festas
- Academia Equipada
- Quiosques com Churrasqueira
- Pista de Skate e Patinação
- Playground
Diferenciais e Sustentabilidade
O Vinhas Flamboyant se destaca pela sua arquitetura contemporânea inspirada em vinícolas portuguesas, suas áreas verdes preservadas e uma ampla estrutura de lazer para todas as idades. Além disso, o empreendimento valoriza a sustentabilidade através de:
- Área de Preservação Permanente com mais de 83 mil m²
- Árvores frutíferas distribuídas pelo condomínio
- Paisagismo planejado e áreas arborizadas
- Implantação de Mall para facilidade de acesso a serviços
Detalhes Técnicos
O Condomínio Vinhas Flamboyant possui diversas características técnicas que garantem qualidade e conforto:
- Afastamentos e recuos conforme normas de zoneamento
- Topografia variada, incluindo terrenos planos, aclives e declives
- Orientação solar para aproveitamento da luz natural
Não perca a oportunidade de fazer parte desse estilo de vida único.
Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita ao Vinhas Flamboyant Condomínio Fechado
Conheça também o Vinhas Parque Évora – Clique aqui!!!
Andamento de Obra Vinhas Flamboyant
Fevereiro de 2024 – Aperte Play Abaixo
Vinhas Flamboyant – Voo de Helicóptero sobre a área – Clique Play Abaixo
Assista ao percurso do Shopping Flamboyant até o Vinhas – Via Portal do Sol II
Clique Play Abaixo,
Todos os caminhos levam ao Vinhas!
Um empreendimento com o alto padrão EBM e EA3 na localização que é sinônimo de luxo em Goiânia, a região dos condomínios horizontais da GO 020.
Localização do Vinhas Flamboyant
Todos os caminhos Levam ao Vinhas Flamboyant
O projeto prevê diferentes rotas de acesso e proximidade com vias importantes.
Realização Vinhas Flamboyant
O Projeto que harmoniza com o seu estilo de vida
Um projeto rico em elementos naturais como pedra e madeira, mas com um ar contemporâneo. O conceito arquitetônico é inspirado em vinhedos portugueses e você vai se identificar plenamente com cada ambiente.
Futura avenida do Vinhedos,
A EBM e a EA3 Urbanismo vão construir uma nova via que vai ligar a portaria do Vinhas Flamboyant à entrada do Condomínio Portal do Sol II.
Praticidade pelo Caminho Vinhas EBM
A região do Vinhas Flamboyant é muito desejada e, olhando a vizinhança, é fácil entender o porquê. O empreendimento está cercado de tudo o que você precisa para o seu dia a dia.
- – A 5 (cinco) minutos do parque Marcos Veiga Jardim.
- – A 8 (oito) minutos da academia Flex Alphaville.
- – A 10 (dez) minutos do Parque Flamboyant.
- – A 6 (seis) minutos do Alpha Mall.
- – A 9 (nove) minutos do Centro Cultural Oscar Niemeyer.
- – A 10 (dez) minutos do Estádio Serra Dourada.
- – A 7 (sete) minutos do Autódromo Internacional Ayrton Senna.
- – A 10 (dez) minutos do Flamboyant Shopping Center.
- – A 10 (dez) minutos do Centro de Convenções da PUC Goiás.
Sobre o empreendimento
- – O melhor lazer da categoria.
- – Árvores frutíferas distribuídas por toda a área.
- – Conceito arquitetônico inspirado em vinícolas portuguesas.
- – Previsão de implantação de mall, facilitando o acesso dos moradores a serviços.
- – Mais de 39 mil m2 de área verde e área de preservação permanente com mais de 83 mil m2.
Portaria do Vinhas Flamboyant
• Portaria com arquitetura atemporal e entrada de serviço e social, separadas.
• Sala de espera e acesso exclusivo para pedestres.
• Previsão de monitoramento por câmera.
• Acesso exclusivo para portadores de necessidades especiais.
Clube Piemont Vinhas Flamboyant
• Clube Piemont com mais de 11 mil m², contemplando Piscina Adulto e Infantil, Deck e Solarium.
• Ambientes entregues mobiliados e decorados.
Piscina Adulto e Infantil – Vinhas Flamboyant
• Piscina com borda infinita e raia de 25 metros.
• Piscina adulto e infantil separadas por gradil, possibilitando maior segurança para as crianças e tranquilidade para os pais.
Deck
• Deck solarium entregue mobiliado, pronto para você curtir seus dias de sol com muita tranquilidade e vitamina D.
Quadras
• Complexo esportivo composto por campo de futebol society, quadra de areia para vôlei ou futevôlei, quadra de saibro para tênis e quadra poliesportiva.
Salão de Festas
• Salão de festas equipado e decorado, com capacidade para 52 pessoas sentadas, e integrado com varanda e vista para o clube.PlayGround.
• Playground entregue equipado proporcionando um ambiente agradável e estimulante para o desenvolvimento criativo da criança.
• Espaço com bancos para o acompanhamento de adultos.
Centro Religioso
• Centro religioso com capacidade para 18 pessoas, entregue decorado e equipado com bancos e púlpito.Academia.
• Academia entregue equipada, possibilitando um treino livre ou com equipamentos, com área para musculação e ergometria.
Quiosque com Churrasqueira
PRAÇA JARDINS E MILLÓN.
• Pista de skate e pista de patinação para prática de esportes ao ar livre.
• Playground para as crianças.
• Redário para relaxamento, momento de leitura e tranquilidade.
• Praça de lazer destinada a atividades ao ar livre, com design orgânico.
PISTA DE SKATE E PATINAÇÃO.
• O espaço proporciona um momento de lazer para todas as idades, com arquibancadas para acompanhamento dos pais.
• Espaço arborizado promovendo a aproximação com a natureza.
VIA COMPARTILHADA
• Ao lado da Praça Jardim Semillón, a via compartilhada deixa a natureza mais perto de você. Além de lindo, o ambiente é uma ótima opção de lazer.
PISTA CAMINHADA.
• Caminhar ou correr cercado pela natureza é um privilégio que você vai experimentar sempre que quiser. A pista de caminhada foi projetada para ser um espaço de atividade física e contemplação.
RUAS.
• Calçadas pavimentadas com rampas de acessibilidade e paisagismo exuberante que oferecem bem-estar e contato com a natureza para moradores e visitantes.
Segurança
– Muros e gradis de divisa com alturas compatíveis, de acordo com os projetos específicos e posturas municipais.
– Previsão (tubulação seca) para monitoramento dos portões de acesso/saída de veículos (a aquisição e instalação dos motores, será de responsabilidade da futura administradora do empreendimento).
– O empreendimento será entregue com a estrutura (tubulação e caixa de derivação) na extensão do muro para implantação do sistema de monitoramento CFTV, conforme projeto a ser elaborado.
Mapa ilustrativo sem escala. Registro de Incorporação: Matrícula 42.969. **Considerando as unidades a serem lançadas nos próximos dois anos.
FICHA TÉCNICA VINHAS FLAMBOYANT | EBM vinhas
Nome do empreendimento: Vinhas Flamboyant
Localização: Avenida Progresso, km 6,5, sentido Goiânia, Fazenda Mata do Algodão, Senador Canedo – GO.
Área do terreno: 487.883,00 m²
Registro de incorporação: Matrícula 42.969
Número de lotes: 527 lotes (1° lançamento – quadras: 1 a 33)
Metragem dos lotes: Lotes de 250,00m² a 477,56m².
INCORPORAÇÃO EA3 16 URBANISMO SPE LTDA
EQUIPE TÉCNICA
ARQUITETURA: Argumento Arquitetura
Escritório com mais de 20 anos de mercado, apresenta uma estrutura capaz de atender as diversas etapas do projeto especializando-se em consultoria e desenvolvimento de empreendimentos habitacionais e urbanísticos, com precisão e criatividade.
URBANISMO: FF Urbanismo
Empresa especializada em projetos de loteamento, condomínios fechados e bairros planejados. Os nossos projetos estão assentes nas necessidades do cliente, nos aspectos legais e ambientais, com o um método de trabalho que consiste em encontrar soluções pragmáticas, visando sempre a qualidade conceitual, aliada à otimização e ao aproveitamento da área, em função do resultado de viabilidade do projeto urbanístico.
Temos sempre como objetivo, transformar as condicionantes legais, morfológicas e de viabilidade financeira em características capazes de enriquecer o projeto.
REALIZAÇÃO
EA3 Urbanismo
EBM Desenvolvimento Imobiliário
A EBM
Por ser uma empresa de Desenvolvimento Imobiliário, a EBM atua além do convencional e possui três unidades de negócios, que são:
Incorporação, Propriedades e Urbanismo. Para seu pleno funcionamento, conta com serviços de Construção, Coordenação de Vendas e Gestão, com atividades bem definidas e especializadas que se complementam.
Seu portfólio inclui edificações residenciais, comerciais e hoteleiras, condomínios horizontais, loteamentos, centros comerciais e shopping centers e está presente em vários estados do país, incluindo Goiás, São Paulo e também Distrito Federal. A empresa também é líder de mercado em Goiás em empreendimentos de médio e alto padrão.
A EBM é conhecedora do ramo, já com 39 anos de credibilidade, sempre se preocupando em fazer tudo da forma correta e com qualidade.
Tudo isso para oferecer tranquilidade e a melhor experiência imobiliária a seus clientes.
A EA3 URBANISMO
A EA3 Urbanismo nasceu em 2013, com a junção de experiências dos grupos Água Santa e EBM Desenvolvimento Imobiliário.
É uma empresa de loteamentos urbanos inteligentes e com planejamento sustentável, que traz uma infraestrutura com qualidade construtiva e tecnologia de ponta, preservando o verde e valorizando o paisagismo, com muita segurança e tranquilidade.
DIFERENCIAIS DO CONCEITO
O Condomínio Vinhas Flamboyant foi um projeto que buscou referências na arquitetura vernacular portuguesa, nos seus vinhedos e em seus elementos naturais tão característicos como a pedra, madeira, as paredes caiadas e os “azulejos”. Estes materiais foram revisitados para construção de uma linguagem contemporânea e refinada, mas que expressa pertencimento e acolhimento como a casa.
O Urbanismo apresenta modernidade, com conteúdo, personalidade, e uma portaria atemporal que garante a valorização do patrimônio ao longo do tempo e com um projeto paisagístico que contempla ambientes sustentáveis, melhorando a qualidade de vida dos moradores.
DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO
O empreendimento Vinhas Flamboyant está localizado na Avenida Progresso, uma via de acesso à Goiânia, próxima aos principais condomínios da cidade. A Avenida Progresso está em execução e conta com iluminação pública, arborização e ciclovia. O empreendimento também contará com a Avenida dos Vinhedos, continuação da Alameda Fazenda Gameleira, fazendo a interligação direta do Autódromo e do Alpha Mall, a portaria do empreendimento.
Distância** entre o Vinhas Flamboyant e os principais pontos da região
1. A 7 (sete) minutos do Autódromo Internacional Ayrton Senna;
2. A 6 (seis) minutos do Alpha Mall;
3. A 8 (oito) minutos da academia Flex Alphaville;
4. A 5 (cinco) minutos do parque Marcos Veiga Jardim;
5. A 10 (dez) minutos do Fórum Civil da Comarca de Goiânia;
6. A 9 (nove) minutos do Centro Cultural Oscar Niemeyer;
7. A 10 (dez) minutos do Flamboyant Shopping Center;
8. A 10 (dez) minutos do Parque Flamboyant;
9. A 10 (dez) minutos do Estádio Serra Dourada;
10. A 10 (dez) minutos do Centro de Convenções da Puc Goiás;
**Tempos considerando a utilização da estrada de acesso ao Portal do Sol II e o empreendimento.
SUPERMERCADOS: Supermercado Prátiko, Super União supermercados, Supermercado e Panificadora Souza, Supermercado União, Supermercado Bretas, Supermercado Bosco, Big Supermercados, Carrefour Supermercados, Sam’s Club Goiânia, Oba Hortifruti, O Verdurão e Pescados Gourmet.
RESTAURANTES: Empório Saccaria, McDonald’s, Life Box Burgers, Steaks and Shakes, Quintal Food Park, Detroit, Cheese House, Boteco Mercatto, Coco Bambu, Piquiras, Zimbro, Bistrô Quinta do Minho, Tartuferia San Paolo, Kabanas Restaurante, Madero, Outback, Biscoito Pereira, Subway.
COLÉGIOS E FACULDADES: Colégio Metropolitano Júnior, Colégio Goyases, Colégio Interativa, Pontifícia Universidade Católica de Goiás – Campos II e Universitário, Universidade Federal de Goiás, Colégio Delta – Jardim Goiás, Colégio Logosófico, Tia Ilka Escola de Natação, Calp Escola de Música.
BANCOS: Banco 24 horas (Alpha Mall), Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal (Agência shopping Flamboyant), Banco Itaú (Agência shopping Flamboyant), Banco Santander (Agência shopping Flamboyant), Banco Bradesco (Agência shopping Flamboyant).
ACADEMIAS: Flex Academia Alphaville, Academia SmartFit Flamboyant, Academia Sport Fit Flamboyant, Essenciale Pilates Fisoterapêutico, Studio life personal fitness.
FARMÁCIAS: Drogasil, Drogaria Pacheco, Drogaria Carrefour Sul.
OUTROS: Auto Elétrica Goiás Norte, Posto Petrobras Alpha Mall, Go Tenis, Rildo Lasmar Odontologia e Estética, Alpha Hair,
TOP DIFERENCIAS
• Lazer completo, incluindo: Salão de festas, Academia, Quiosques com Churrasqueira, Quadra de Tênis, Campo de Futebol Society, Quadra de Areia, Quadra Poliesportiva, Playground, Pista de Caminhada, Pista de Skate, Pista de Patinação, Praças com Arborização, Centro Religioso, Academia ao Ar Livre na 2° ETAPA, Via de Pedestre, Praça de Meditação – 2° Etapa.
• Clube Piemont com mais de 11 mil m², contemplando Piscina Adulto e Infantil, Deck e Solarium, entregues mobiliados.
• Condomínio comtemplando mais de 39 mil m² de área verde.
• Previsão de implantação de Mall, próximo ao condomínio facilitando ainda mais aos moradores acesso aos serviços. ¹
¹ A realização do mall não será de obrigação da loteadora.
DIFERENCIAIS DA ÁREA COMUM
• Salão de festas equipado e decorado, com capacidade para 52 pessoas sentadas, e integrado com varanda e vista para o clube.
• Academia será entregue equipada, possibilitando um treino livre ou com equipamentos, com área para musculação e ergometria.
• Academia ao ar livre para pratica de esportes
• 3 quiosques independentes, entregues equipados com churrasqueira, refrigerador e mobiliário, além de lavabo individual.
• Centro religioso com capacidade para 18 pessoas, entregue decorado e equipado com bancos e Púlpito.
• Piscina adulto com borda infinita e raia de 25 metros.
• Piscina infantil separada com gradil, possibilitando maior segurança para as crianças e tranquilidade para os pais.
• Portaria com arquitetura atemporal, contendo entrada de serviço e social, separadas.
• Acesso exclusivo para pedestre, contendo sala de espera.
• Fechamento do Condomínio com Muro e Gradil.
• Portaria com previsão de monitoramento por câmera.
• Pista de caminhada, com sinalização horizontal e distância de percurso.
• Praça de lazer destinada a atividades ao ar livre, com design orgânico.
• Quadra de areia para prática de vôlei ou futevôlei
• Quadra de saibro para prática de tênis
• Quadra poliesportiva
• Campo de Futebol Society para prática de futebol
• Pista de Skate e pista de patinação para prática de esportes ao ar livre
• Playground para as crianças
• Redário para relaxamento, momento de leitura e tranquilidade
• Os seguintes ambientes da área comum entregues com previsão para ar condicionado: Salão de festas, Fitness, centro religioso,
guarita, sala de espera, recepção social, CPD, Atendimento e administração.
DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA
• Muros e gradis de divisa com alturas compatíveis, de acordo com os projetos específicos e posturas municipais.
• Previsão (tubulação seca) para monitoramento dos portões de acesso/saída de veículos. (A aquisição e instalação dos motores,
será de responsabilidade do condomínio)
• O condomínio será entregue com a estrutura (tubulação e caixa de derivação) na extensão do muro para implantação do sistema
de monitoramento CFTV, conforme projeto a ser elaborado.
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE
• Área de Preservação Permanente, com mais de 83 mil m².
• Praças de lazer totalmente arborizadas, provocando a aproximação do homem com a natureza.
• Árvores frutíferas distribuídas sobre o condomínio.
• Obra desenvolvida de forma sustentável, com reaproveitamento de materiais, terraplanagem acompanhando a declividade do terreno,
diminuindo as movimentações de terra.
DIFERENCIAS DE ACESSIBILIDADE
• Rampas e calçadas em total conformidade com as normas de acessibilidade.
• Portaria com acesso de pedestre exclusivo para portadores de necessidades especiais.
ESTIMATIVA PARA TAXA CONDOMÍNIAL*
Média por Lote 250m² = R$ 224,05 ( valor estimado )
QUADRO DE ÁREAS
ESCOLHA DO TERRENO
Analisar a necessidade da família e saber quais serviços são importantes para se ter por perto, além da qualidade de vida que se procura.
O novo lançamento Vinhas Flamboyant vem unir praticidade aos benefícios de se morar em um condomínio fechado, que conta com um acesso fácil e rápido aos diversos pontos da cidade
LEGALIZAÇÃO
A Lei de Zoneamento Municipal divide a cidade em áreas e determina o que pode ser construído em cada uma delas, os tipos de construção e as regras de uso e ocupação do solo. O Vinhas se encontra na Zona Residencial 01 (ZR 01), segundo zoneamento urbano do Município de Senador Canedo. As exigências e restrições urbanísticas a serem atendidas são as seguintes:
a) Afastamento/Recuo frontal: 5,00 m a partir da calçada;
b) Afastamento/Recuo de fundos: 1,50 m a partir da divisa de muro;
c) Afastamentos/Recuos laterais: 1,50 m em cada uma das laterais a partir da divisa de muro;
d) Índice máximo de ocupação ou área de projeção horizontal: 50% da área do lote;
e) Coeficiente máximo de aproveitamento: 100% da área do lote;
f) Altura máxima da construção: 9,00 m em relação à cota da calçada da sua unidade;
g) Altura mínima da construção: em caso de subsolo, o mesmo não pode estar abaixo de 3,00 m em relação à cota da calçada da sua unidade;
h) Taxa de permeabilidade: mínimo de 30% da área total do lote;
i) Muro de Arrimo: não pode ter cota de nível acima de 1,50 m do terreno natural em relação ao nível de corte ou aterro;
j) Calçadas: uma faixa de 2,00 m será destinada a passeio público, com inclinação máxima de 2% entre o lote e meio fio;
Obs. 01: O afastamento lateral exigido para o pavimento térreo e primeiro andar, aplica-se apenas a uma das laterais do lote,
desde que a somatória dos pés direto da edificação não ultrapasse os 6,00 m.
Obs. 02: Os lotes de esquina deverão atender obrigatoriamente os recuos frontais estipulados pela Lei de Zoneamento.
TOPOGRAFIA DO TERRENO
É um dos itens que mais influencia no custo da construção. Quanto maior a inclinação do terreno, maiores serão os gastos com movimentação de terra, fundação e muros de arrimo. Os três tipos de topografia e as suas vantagens e desvantagens são:
1 – TERRENO PLANO
São aqueles em que a frente e o fundo têm praticamente o mesmo nível da rua.
Vantagens: economia na etapa de preparação do terreno e para construção.
Desvantagem: escoamento de água é prejudicado nos terrenos planos, um pequeno aterramento eleva o nível do terreno e evita que a água fique parada na casa.
2 – TERRENO COM ACLIVE
São aqueles que em que o fundo do terreno é mais alto do que a rua. Construir nesse terreno dará maior destaque visual a casa.
Vantagens: casas acima do nível da rua valorizam a construção, dando impressão de que ela é maior do que realmente é.
Além disso, não apresenta problemas com escoamento da água da chuva e esgoto.
Desvantagens: adiciona complexidade na construção, podendo aumentar o custo do projeto e execução da obra. Como opção, poderá fazer uma terraplanagem para nivelar o lote ou construir uma casa que leve em conta a inclinação do terreno.
3 – TERRENO COM DECLIVE
São aqueles em que o fundo do lote é mais baixo que a rua. Construir nesse terreno dará maior privacidade para os quartos, quintal e área de lazer.
Vantagens: mais privacidade para o interior da casa, além de facilidade à irrigação e cultivo de jardins.
Desvantagens: atenção ao esgoto e ao escoamento de água, pode ser necessário passar canos pelo terreno vizinho ou instalação de bombas de escoamento.
ORIENTAÇÃO SOLAR
Observar onde o sol nasce e se põe em relação ao terreno é importante para saber qual será a posição da casa no terreno. Como o sol pode impactar na iluminação da casa:
a) Frente para o leste: recebe o sol da manhã;
b) Frente para o oeste: recebe o sol da tarde;
1. UNIDADES AUTÔNOMAS (LOTES): As Unidades Autônomas (lotes) serão entregues demarcados.
2. MARCOS: As Unidades Autônomas (lotes) serão demarcados com marcos. Tais demarcações serão executadas pela Empreendedora no término das obras de urbanização. Os marcos utilizados estarão expostos a situações adversas como: rodas de veículos, escavações próximas, entre outros que, poderão provocar seu deslocamento.
Estas ocorrências são impossíveis de serem fiscalizadas, sendo necessário que o adquirente realize a conferência através de profissional competente, quando da utilização definitiva do imóvel, evitando transtornos futuros.
3. TERRAPLENAGEM: A terraplenagem será executada compensando cortes e aterros. Poderá ter no subsolo cortes e aterros de diversos tipos geológicos, sempre seguindo os critérios técnicos, tendo cada lote a conformação, características e especificações próprias. Durante a etapa de elaboração dos projetos para construção, o proprietário deverá analisar o terreno, fazendo sondagens, análise de solos, definir o melhor local para escoamento das águas e tomar todas as demais medidas pertinentes, de forma a evitar prejuízos às construções em seu imóvel ou em imóveis de terceiros.
4. PAVIMENTAÇÃO: A pavimentação será executada conforme projeto aprovado e de acordo com o tráfego previsto com CBUQ (Concreto Betuminoso Usinado a Quente).
5. MEIO FIO COM SARJETAS: Será entregue meio fio com sarjeta nas laterais da pista de rolamento, para o escoamento das águas pluviais.
6. GALERIAS DE ÁGUAS PLUVIAIS: O empreendimento será entregue com dispositivos de captação das águas pluviais. A captação se dará por meio de bocas de lobo e o encaminhamento através de galerias até o curso d’água mais próximo. A execução do sistema seguirá o projeto aprovado, podendo sofrer adequações, devidamente calculados em função das áreas das bacias de contribuição e as dimensões estabelecidas.
7. REDE DE ÁGUA E REDE COLETORA DE ESGOTOS: O empreendimento será entregue com a rede coletora de esgotos e a rede de distribuição de água conforme projetos aprovados, à qual será interligada na rede da SANESC. As redes de água e as redes de esgoto do empreendimento poderão ser “doadas” à SANESC. Caso tal doação não se concretize, a manutenção dos sistemas ficará a cargo do Condomínio (compradores). Ficará a cargo do comprador interligar sua edificação às redes, solicitando diretamente à concessionária a interligação.
8. REDE DE ENERGIA: A rede de distribuição de energia elétrica do condomínio será do tipo aérea, executada e interligada ao sistema conforme projeto aprovado pela concessionária ENEL, a qual fornecerá a energia elétrica a ser consumida. O sistema executado será “doado” à concessionária ENEL. Caso a doação não se concretize, a manutenção do sistema ficará a cargo do condomínio (compradores).
O adquirente deverá solicitar diretamente à concessionária a interligação da sua edificação à rede de energia elétrica.
9. PAISAGISMO: Serão plantadas árvores, arbustos e/ou forrações (de pequeno porte) em formação. Todo o paisagismo será entregue ainda em formação.
10. FECHAMENTO DO PERÍMETRO: Todo o perímetro será fechado por muro de alvenaria em bloco de concreto, ou gradil metálico, ou alambrado ou estruturas pré-moldadas.
11. COMPLEXO DA PORTARIA: A Portaria do Condomínio Residencial Vinhas, situada à Avenida Progresso, km 6,5, sentido Goiânia, Fazenda Mata do Algodão, Senador Canedo – GO, deverá ser constituída pelos seguintes cômodos: Guarita, Lavabo, Recepção social, sala de espera, sanitário feminino, sanitário masculino, CPD, sanitário vestiário feminino, sanitário vestiário masculino, DML, copa, administração, atendimento, circulação, vagas de estacionamento e acesso coberto de pedestre e veículos. O complexo da portaria será executado conforme o projeto aprovado nos órgãos competentes, podendo sofrer alterações.
12. ÁREAS DE LAZER: O Clube Piemont será composto por: Campo de futebol Society, quadra de tênis, quadra de areia, quadra poliesportiva, Centro Religioso, 03 quiosques, playground, pista de caminhada, piscina adulto, piscina infantil, sanitário feminino, sanitário masculino, sanitário PCD feminino, sanitário PCD masculino, depósito/DML, ducha, floreiras e rampas acessíveis. Salão de festas com varanda, cozinha, área de serviço, banho, sanitário feminino, sanitário masculino, sanitário PCD feminino, sanitário PCD masculino, pátio coberto, rampa de acesso e pátio de carga e descarga. Academia com varanda, circulação, sanitário PCD feminino e masculino. A Praça Jardins Semillón será composta por: Redário, para ciclo, arquibancada, pista de patinação, via compartilhada, playground, pergolado, portal de pedra e pista de caminhada. O complexo de lazer ainda contará com a Praça Champagne, Praça Capânia, Praça Calábria, Praça Sicília, Praças Bordeaux, Jardins Shiraz e Jardins Riesling. O Complexo de Lazer será executado conforme o projeto em aprovação nos órgãos competentes, podendo sofrer alterações.
13. SEGURANÇA/MANUTENÇÃO: O condomínio será entregue com a estrutura (tubulação e caixa de derivação) na extensão do muro para implantação do sistema de monitoramento CFTV, conforme projeto a ser elaborado. Portaria com previsão para instalação de monitoramento por câmera. Previsão (tubulação seca) para monitoramento dos portões de acesso/saída de veículos (a aquisição e instalação dos motores, será de responsabilidade do condomínio). O pedido e o prazo de ligação individual dos serviços públicos obedecerão às normas das respectivas concessionárias ou empresas responsáveis. Todas as despesas de ligações ficarão por conta exclusiva dos adquirentes/ proprietários, que deverão solicitar tais providências diretamente às concessionárias e/ou permissionárias.
Lançado: Maio / Junho de 2020