Viverde Areião

Viverde Areião: apartamentos de 2 suítes com 70 a 74 m² e 3 suítes com 91 m², perto do Parque Areião.

Fotos do decorado do Residencial Viverde Areião

Uma História Construída para Construir Outras Histórias

Desde 1986, a CMO Construtora vem construindo mais do que edifícios; vem construindo histórias. Com valores sólidos como respeito, qualidade, atendimento exemplar, responsabilidade e compromisso com o cliente, a CMO Construtora se estabeleceu como uma referência de solidez e credibilidade no mercado da construção civil.

A filosofia de trabalho da CMO se reflete em números impressionantes: mais de 1.123.163,17 m² de área construída, 117 torres erguidas e 96 empreendimentos finalizados com 10.013 unidades entregues pontualmente.

No coração de suas realizações, destacamos o Viverde Areião, um exemplo de excelência e compromisso com a qualidade de vida. Localizado próximo ao Parque Areião, o Viverde Areião oferece um ambiente único para se viver em Goiânia, combinando conforto e uma localização privilegiada.

A História da CMO Construtora no Setor Pedro Ludovico

A trajetória da CMO Construtora não apenas passa pelo Setor Pedro Ludovico, ela permanece. Em 1991, entregamos nosso primeiro prédio residencial nessa região e desde então, nunca mais saímos de lá.

Hoje, temos orgulho de apresentar o Viverde Areião, o nono empreendimento da CMO no Pedro Ludovico. Cada novo projeto, como o Viverde Areião, representa um capítulo de nossa história de sucesso, comprometida com a qualidade e a satisfação dos moradores.

A partir do momento em que as histórias da CMO e do Setor Pedro Ludovico se cruzaram, milhares de outras histórias começaram e recomeçaram. E a sua pode ser a próxima, no Viverde Areião, onde cada detalhe é pensado para proporcionar o melhor em conforto e localização.

VIVA NO CORAÇÃO DO PEDRO LUDOVICO, A POUCOS PASSOS DO PARQUE AREIÃO.

Tipologias de Apartamentos no Viverde Areião

O Viverde Areião oferece uma variedade de tipologias de apartamentos, cada uma projetada para atender diferentes necessidades e estilos de vida. Localizado ao lado do Parque Areião, esse empreendimento proporciona uma combinação de conforto, espaço e localização privilegiada.

Tipologias Disponíveis

• 2 suítes com lavabo – 70 e 74 m² – 1 vaga de garagem
• 3 suítes, 2 americanas com lavabo – 91 m² – 2 vagas de garagem
• 3 suítes independentes com lavabo – 119 m² – 2 vagas de garagem
• Penthouse, 2 ou 3 suítes com lavabo – 124 a 179 m² – 3 vagas de garagem – com escaninho

Cada unidade no Viverde Areião é cuidadosamente planejada para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, atendendo às mais variadas demandas dos moradores.

O Lugar Perfeito para uma Rotina Mais Segura

O Viverde Areião é projetado para proporcionar aos seus moradores uma rotina tranquila e segura, com infraestrutura de segurança completa e moderna.

Recursos de Segurança

• Portaria 24h
• Pulmão de segurança
• Câmeras nos principais acessos de veículos e pedestres do térreo
• Sistema de segurança perimetral com cerca elétrica e/ou sensor
• Câmera Speed Dome na entrada

Cercado pelo Melhor da Vida no Parque

Localizado a apenas 300 metros do Parque Areião, o Viverde Areião oferece o melhor da vida ao ar livre, com fácil acesso a áreas de lazer, fauna e flora abundantes. Aproveite a pista de caminhada de 2,4 km, playground, ciclovia, estações de ginástica e espaços de convivência, tudo ao seu alcance.

Vamos continuar a reescrita com foco em SEO, destacando as características próximas ao Parque Areião:

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A 300 Metros do Parque Areião

Viver no Viverde Areião é ter a natureza ao seu alcance, a apenas 300 metros do Parque Areião. Aproveite todos os benefícios de morar tão perto de um dos maiores parques urbanos de Goiânia.

Benefícios de Morar Perto do Parque Areião

• Fauna e flora abundante
• Pista de caminhada de 2,4 km
• Playground
• Ciclovia
• Estações de ginástica
• Espaços de convivência

No Viverde Areião, você tem a oportunidade de viver rodeado por um ambiente natural, ideal para atividades ao ar livre, exercícios e momentos de lazer em família. Tudo isso, sem abrir mão da conveniência e do conforto de estar em uma localização privilegiada de Goiânia.

Paisagismo

• Jardins na entrada e nas áreas comuns: Ambientes verdes que trazem beleza e tranquilidade ao empreendimento.
• Irrigação automatizada: Sistema eficiente que garante a manutenção dos jardins com economia de água.
• Horta comunitária: Espaço dedicado ao cultivo de hortaliças, promovendo uma vida mais saudável e sustentável.

HALL DE ENTRADA*

Comodidades Modernas

O Viverde Areião oferece uma série de facilidades projetadas para proporcionar conveniência e segurança aos moradores.

Sala Delivery

• Receba encomendas com privacidade e segurança, até mesmo quando não estiver em casa: A Sala Delivery foi planejada para que você possa receber suas entregas de forma segura e conveniente, mantendo sua privacidade e tranquilidade.

Comodidades Exclusivas e Sustentabilidade

O Viverde Areião oferece uma série de facilidades e iniciativas sustentáveis, pensadas para tornar a vida dos moradores mais prática e ambientalmente responsável.

Viverde Market

• Faça suas compras sem sair de casa: Com o Viverde Market, você tem a conveniência de adquirir produtos essenciais sem precisar sair do condomínio, garantindo mais conforto e segurança no seu dia a dia.

Sustentabilidade

Tudo foi planejado para você viver de uma maneira mais sustentável:

• Energia limpa: Placas fotovoltaicas geram energia para as áreas comuns, diminuindo impactos ambientais e reduzindo custos.
• Vaga verde: Estação de carregamento para carros elétricos, promovendo o uso de veículos sustentáveis.
• Coleta seletiva: Facilita a reciclagem e contribui para a conservação do meio ambiente.

Infraestrutura para um Estilo de Vida Ativo

No Viverde Areião, a infraestrutura foi cuidadosamente planejada para atender às necessidades dos moradores que valorizam um estilo de vida ativo e sustentável.

Bike Station

• Bicicletário equipado com pia e compressor de ar
• Ganchos nas vagas de garagem para 96 bikes

Com essas facilidades, os moradores podem manter suas bicicletas sempre prontas para uso, promovendo a mobilidade sustentável e o bem-estar.

Áreas de Lazer

O Viverde Areião oferece uma ampla gama de opções de lazer para garantir momentos de diversão e relaxamento para toda a família.

Piscinas

• Piscinas adulto e infantil
• Todas com tratamento de ozônio: Garantindo água limpa e saudável, com menos irritação para a pele e os olhos.

Área de convivência

Pet Place

Brinquedoteca

Varanda de jogos

Academia completa, fitness e funcional

Gourmet grill 1 e 2

Salão de festas com churrasqueira

Varanda completa com Horta comunitária.

Apartamentos com tipologias e metragens

Detalhes dos Apartamentos

Os apartamentos do Viverde Areião são projetados com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade, garantindo conforto e durabilidade para os moradores.

Características dos Apartamentos

• Janelas dos quartos: Com 4 folhas, veneziana de alumínio com pintura cinza chumbo e vidro.
• Piso sala, circulação, quartos, cozinha, lavabo: Porcelanato acetinado 84×84 cm.
• Piso áreas molhadas: Porcelanato acetinado 60×60 cm.
• Guarda corpo da varanda: Misto em alvenaria e gradil pintado de preto.
• Bancada da cozinha: Granito branco Siena.
• Bancada dos banheiros: Mármore bege Bahia.
• Portas e portais: Em madeira.
• Ponto para churrasqueira a gás.
• Ponto para ar condicionado: Em todos os quartos e sala.

Esses acabamentos e detalhes de construção reforçam o compromisso do Viverde Areião com a qualidade e o bem-estar dos seus moradores, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional.

Detalhes dos Apartamentos

Os apartamentos do Viverde Areião são projetados com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade, garantindo conforto e durabilidade para os moradores.

Características dos Apartamentos

• Janelas dos quartos: Com 4 folhas, veneziana de alumínio com pintura cinza chumbo e vidro.
• Piso sala, circulação, quartos, cozinha, lavabo: Porcelanato acetinado 84×84 cm.
• Piso áreas molhadas: Porcelanato acetinado 60×60 cm.
• Guarda corpo da varanda: Misto em alvenaria e gradil pintado de preto.
• Bancada da cozinha: Granito branco Siena.
• Bancada dos banheiros: Mármore bege Bahia.
• Portas e portais: Em madeira.
• Ponto para churrasqueira a gás.
• Ponto para ar condicionado: Em todos os quartos e sala.

Esses acabamentos e detalhes de construção reforçam o compromisso do Viverde Areião com a qualidade e o bem-estar dos seus moradores, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional.

Detalhes dos Apartamentos

Os apartamentos do Viverde Areião são projetados com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade, garantindo conforto e durabilidade para os moradores.

Características dos Apartamentos

• Janelas dos quartos: Com 4 folhas, veneziana de alumínio com pintura cinza chumbo e vidro.
• Piso sala, circulação, quartos, cozinha, lavabo: Porcelanato acetinado 84×84 cm.
• Piso áreas molhadas: Porcelanato acetinado 60×60 cm.
• Guarda corpo da varanda: Misto em alvenaria e gradil pintado de preto.
• Bancada da cozinha: Granito branco Siena.
• Bancada dos banheiros: Mármore bege Bahia.
• Portas e portais: Em madeira.
• Ponto para churrasqueira a gás.
• Ponto para ar condicionado: Em todos os quartos e sala.

Esses acabamentos e detalhes de construção reforçam o compromisso do Viverde Areião com a qualidade e o bem-estar dos seus moradores, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional.

3 SUÍTES – 119 M² – C OM VARANDA – FINAL 01A OPÇÃO DE PLANTA MODIFICADA

3 SUÍTES – 119 M² – SALA AMPLIADA – FINAL 02A

Penthouses Exclusivas

As penthouses do Viverde Areião oferecem um nível superior e conforto, com espaços amplos e acabamentos de alta qualidade.

Características das Penthouses

• 2 ou 3 suítes com spa privativo
• Área de 124 a 179 m²
• 3 vagas de garagem
• Com escaninho

P E N T H O U S E – 2 S U Í T E S – 1 2 6 M² – F I N A L 0 1

P E N T H O U S E – 3 S U Í T E S – 1 7 9 M² – F I N A L 0 3

P E N T H O U S E – 3 S U Í T E S – 1 4 0 M² – F I N A L 0 2

P E N T H O U S E – 2 S U Í T E S – 1 2 4 M² – F I N A L 0 4

Qualidade e Desempenho Construtivo CMO

Diferenciais Construtivos

O Viverde Areião se destaca pelos seus diferenciais construtivos, que garantem maior conforto, segurança e eficiência:

• Ferramentas compartilhadas para otimizar custos e tempo
• Gerador com capacidade para atender elevadores e halls comuns
• Irrigação automatizada
• Piscinas com tratamento em ozônio
• Ralos lineares nas varandas
• Elevadores rápidos e inteligentes
• Vaga verde para carregamento de carros elétricos
• Ponto para rede frigorígena em todos os quartos e sala de todas as unidades
• Ponto de churrasqueira a gás em todas as unidades tipo
• Placas fotovoltaicas para geração de energia renovável

Sustentabilidade

O compromisso com a sustentabilidade é um dos pilares do Viverde Areião, com iniciativas que promovem um ambiente mais sustentável e econômico:

• Design universal, garantindo maior conforto ao usuário
• Iluminação eficiente: lâmpadas de LED e sensores de presença nas áreas comuns
• Bombas e motores de alta eficiência
• Gestão de resíduos na obra, com destinação para reciclagem de parte dos resíduos
• Seleção consciente de insumos e fornecedores, incentivando o mercado local
• Preferência por utilização de madeiras com certificação FSC
• Redução da poluição luminosa noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade
• Baixa toxicidade, com a preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos orgânicos voláteis
• Calçada com árvores e acessível
• Acessibilidade nas áreas comuns
• Iluminação e ventilação seguindo a Norma de Desempenho da ABNT
• Equipamentos entregues pela construtora na área comum serão de categoria Procel A, com maior eficiência energética
• Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flush), garantindo maior economia de água
• Bicicletário e possibilidade de se colocarem ganchos para bicicletas nas vagas de veículos

Segurança Contra Incêndio

O Viverde Areião conta com um sistema avançado de segurança contra incêndio, garantindo a proteção dos moradores:

• Tubulações elétricas e hidráulicas com diâmetro superior a 40 mm revestidas por fita de proteção corta-fogo
• Em caso de incêndio, a fita derrete, preenchendo os vazios das tubulações e impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais pavimentos
• Este processo permite tempo suficiente de fuga em caso de incêndio

Desempenho Acústico

Os apartamentos do Viverde Areião foram projetados para oferecer excelente isolamento acústico:

• Níveis máximos de ruído permitidos avaliados de acordo com a Classe de Ruído do empreendimento
• Parâmetros de redução de ruído definidos pela Norma, aplicáveis à fachada, pisos, paredes, janelas e portas
• Redução de ruído entre apartamentos, hall comum, salão de festas e entre dormitórios e banheiros, conforme exigido pela Norma

Desempenho Lumínico

O Viverde Areião garante um excelente desempenho lumínico, tanto natural quanto artificial:

• Níveis de claridade natural avaliados pelas janelas
• Padrão mínimo para iluminação artificial conforme a Norma, permitindo diferentes preferências de iluminação

Uso, Operação e Manutenção

A Norma de Desempenho traz responsabilidades adicionais para construtoras, fornecedores e moradores:

• Altura mínima do pé-direito dos apartamentos de 2,50 m, e 2,30 m em banheiros, halls e corredores
• Pisos das áreas molhadas e rotas de fuga com nível de atrito suficiente
• Guarda-corpos atendendo às cargas de impacto necessárias
• Peças fixadas no forro segurando pelo menos 3 kg de carga, e cada ponto de fixação na parede resistindo a 40 kg
• Testes de umidade e impermeabilização em banheiros, varandas e áreas de serviço
• Treinamentos periódicos para síndicos sobre Uso, Operação e Manutenção da Edificação

Materiais e Revestimentos dos Apartamentos

Janelas

• Janelas dos quartos: 4 folhas, sendo 2 venezianas e 2 vidros, em alumínio pintado de cinza chumbo e vidro comum
• Janelas da cozinha e/ou área de serviço: 2 folhas, em alumínio pintado de cinza chumbo e vidro comum
• Acesso a laje técnica ou varanda/laje técnica por janela ou porta, conforme especificado nas plantas

Portas

• Portas de entrada, quartos, banheiros e lavabo: Em madeira com portal de madeira
• Portas de acesso ao lavabo do banheiro americano: De vidro

Guarda-corpo

• Guarda-corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto nas varandas e balcões/laje técnica do 4º ao 27º pavimento
• Guarda-corpo das lajes técnicas: Gradil metálico pintado de preto
• Guarda-corpo misto com alvenaria e alumínio pintado de preto com vidro laminado nas sacadas com SPA das Penthouses

Bancadas e Pisos

• Bancadas das cozinhas, varandas (finais 01A e 02A) e sacadas (Penthouses): Granito Branco Siena
• Bancadas dos banheiros e lavabos: Mármore bege Bahia
• Piso porcelanato acetinado 84×84 cm na sala, cozinha, quartos, circulação e lavabo
• Piso porcelanato acetinado 60×60 cm nas lajes técnicas, balcões, banheiros, área de serviço e varandas

Revestimentos e Pé-direito

• Revestimento de teto: Gesso corrido na laje com pé-direito de 2,60 m na sala, balcão, laje técnica, varanda, sacada, quartos, cozinha e circulação
• Revestimento de teto nos banheiros, área de serviço e lavabos: Forro de gesso em placa rebaixado com pé-direito de 2,30 m

Implantação dos finais dos apartamentos Viverde Areião

Visite o Decorado do Viverde Areião

Para conhecer de perto a qualidade e o conforto dos apartamentos do Viverde Areião, você pode visitar o decorado físico disponível:

• Decorado físico: Unidade de 119 m², final 1-A

As demais metragens estão disponíveis para visualização através de decorados virtuais, proporcionando uma experiência completa e imersiva das diferentes tipologias oferecidas.

Andamento de Obra