Parque Reserva Ybiti – A Opus está revitalizando uma extensa região do Alto Bueno e vai entregar o primeiro parque linear da cidade.
Em 2024 teremos 2 lançamentos na Reserva
Entenda o que é a Vizinhança de alto padrão da Reserva Ybiti Opus.
Porque ter um Opus?
Pessoas diferentes têm sonhos diferentes.
Por isso, cada projeto da Opus é único e exclusivo.
Uma obra de design criada para mudar a paisagem urbana e a sua vida.
O que você deseja?
Pode ser uma localização nobre, um atendimento premiado ou o maior programa de personalização do mercado. Não importa, a gente entrega com perfeição em cada detalhe.
Afinal, na Opus o alto padrão está em tudo e onde mais importa: no nosso DNA. O DNA de uma empresa sólida, que atua com a responsabilidade de quem sabe que sonhos são feitos para se tornarem concretos.
10 Fatos sobre a Reserva Ybiti que você precisa saber!
1. A Reserva Ybiti é um masterplan que envolve a verticalização de 2 quadras inteiras, que terão ao todo 7 condomínios verticais de alto padrão, na parte mais alta da cidade.
2. Cada condomínio terá sua própria área de lazer, independente dos demais, mas com as piscinas e o paisagismo criando uma sensação de continuidade, como um verdadeiro resort de luxo.
3. A Opus está fazendo uma das maiores intervenções privadas da cidade, criando um parque linear ao longo da Rua Samuel Morse, com paisagismo Benedito Abbud, e abraçando a exuberância de cada um dos condomínios.
4. Uma vizinhança inteira Opus. Esse é um dos fatores mais significativos para quem busca viver com qualidade de vida e sofisticação, tendo tudo isso simplesmente ao caminhar pela calçada.
5. O Parque do Serrinha fica ao lado da Reserva Ybiti , e com mais de 107.000m² será mais um ponto de lazer e qualidade de vida, além de um importantíssimo fator de valorização da região.
6. O primeiro condomínio é o Opus Tellure, com apartamentos de 150m² e 200m² com plantas inteligentes e uma área de lazer incomparável.
7. O segundo condomínio é o Opus Gyro O2, a 4ª edição da nossa premiada linha de compactos de luxo, com apartamentos que vão de 43m² a 280m² e poolhouses apaixonantes.
8. Oportunidade é a palavra do momento. Com todas essas transformações que a Opus está trazendo para o alto do Bueno, fica mais do que óbvia a oportunidade de valorização desse momento.
9. A conveniência de verdadeiramente fazer tudo a pé. Aqui no alto do Bueno, você tem todos os tipos de conveniência a poucos passos. Escolas, restaurantes, supermercado, academias, farmácias e muito mais.
10. A Reserva Ybitii não é mais apenas uma ideia. A região de fato se consolidou com os 3 sucessos do Tellure, Gyro O2 e Opus Nido mostrando que a Opus se compromete e realiza projetos incríveis, que transformam a região e a vida das pessoas.
O Reserva Ybiti é um masterplan onde a Opus Juntou duas quadras a 170 e 171 no setor serrinha onde era o estacionamento do Grupo Jaime Câmara
Nessa imagem podemos observar o planejamento Urbano, e os empreendimentos dividido em duas quadras.
Para você se localizar, a na parte de cima é a T-04, ao lado esquerdo temos temos a sede do grupo Jayme Câmara e logo depois o serrinha, ao fundo temos a rua t-36 e logo depois uma área pública que é um reservatório da Saneago, ao lado direito a avenida T-14
O reserva Ybity esta localizado bem na divisa do alto do Bueno com o Serrinha, região conhecida como alto do Bueno.
As duas quadras possuem ao todo 21mil m².
Teremos ao todo 7 empreendimentos imobiliários.
Esses residenciais serão lançados aos poucos.
Cada residencial será independente um do outro, cada um com o seu condomínio e sua área de lazer, com a sua estrutura, mas eles compartilham a Reserva Ybiti, que é o nome dado a este complexo complexo imobiliário.
O parque Linear ficará entre essas duas quadras.
A Opus tirou um pedaço dos empreendimentos e deixou para uso comum dos moradores do empreendimento e também da comunidade, uma bela gentileza urbana.
Quando a Opus negociou essa área, ela fez o levantamento que os condomínios da região possuem poucos itens de lazer.
Outro detalhe interessante que foi verificado é que os moradores da região ja usam essa área como pista de caminhada.
Agora imagina poder fazer caminhada em um ambiente arborizado e repleto de itens de lazer…
A Opus contratou o Benedito Abbud ( tem um vídeo dele acima falando sobre o parque ), que vai estar com a Opus desde o projeto do primeiro empreendimento, o Opus Tellure.
Vai ser retirado aproximadamente 10% da área privativa dos condomínios para ser usado na área comum do parque, uma faixa de aproximadamente 6 metros de largura ao longo das duas quadras, na parte principal da Rua Samuel Morse.
Se juntarmos a rua + a calçada + os 6 metros, ficamos com praticamente 30 metros de largura,.
Como referencia é muito mais largo do que a Ricardo Paranhos, que é uma via de duas pistas, para a implantação de equipamentos de uso comum.
As vantagens de morar em um complexo desenvolvido como esse, que possui um masterplan já pensado desde o começo para ser um condomínio de prédios.
Vantagens de Morar no Master Plan da Opus Incorporadora
Vantagem 1 – Os empreendimentos vão possuir uma arquitetura planejada, os prédios terão alturas equivalentes, não vai ter um prédio muito mais alto do que o outro, eles terão aproximadamente 30 andares.
Vantagem 2 – Teremos empreendimentos com estilo arquitetônico marcante, que combinam entre si.
Vantagem 3 – Associação que será criada com os amigos da Reserva cada comprador quando adquirir uma unidade aqui ja vai fazer parte dessa associação, que vai cuidar e zelar de toda a manutenção e funcionamento dessa área de uso comum.
Vantagem 4 – Ter lazer dentro do seu condomínio ( grandes áreas de lazer em cada condomínio ) e fora de casa somente saindo do seu hall social e você ja estará dentro do parque linear
Vantagem 5 – Adensamento. Numero menor de moradores nos condomínios. Só para você comparar, o Opus Tellure terá 3.900 m² de terreno para duas torres.
A média aqui é de 21mil metros de terreno para 9 torres ao total, da uma média de 2.300 metros quadrado por torre. Para você comprar os empreendimentos em outras regiões da cidade, no setor marista, no setor oeste, ou alguns locais do bueno, costumam ter 2 torre para 1500 metros quadrados, teremos muito mais terreno em um adensamento muito menor das torres, que vai fazer com que as torres sejam mais afastadas, mais ventiladas.
A Opus Fez uma implantação para que as torres tenham mais privacidade.
Os lançamentos dos residenciais na Reserva Ybiti será feitos em fases, com varias opções de metragens de apartamentos.
Todos os residenciais serão de alto padrão.
A prioridade de lançamento será a quadra 171 e depois a quadra 170 onde esta o stand de vendas e a panificadora Mastrella.
Hoje a Reserva e o Parque Linerar ainda não foram totalmente implantados, mas ja foi demarcado onde ele será feito.
Visite o local e veja a intervenção paisagística com os móveis e alguns equipamentos, e na entrega dos empreendimentos a Opus Vai complementando aos poucos toda a estrutura.
Ao todo serão 7 residenciais
Dois deles terão duas torres, os outros 5 terão 1 torre.
O primeiro lançamento o Opus Tellure terá duas torres, e no futuro um outro residencial na quadra do stand terá duas torres também.
Na imagem acima tem um pouco de como será implantado esse complexo.
Opus Reserva Ybiti: Espaços de lazer, saúde e convívio em toda extensão do parque:
- Fitness ao ar livre com estações de musculação e alongamento.
- Espaços infantis com Playground e brinquedos lúdicos.
- Ciclovia e pista de caminhada
- Pet Place
- Praças com wi-fi livre
- Monitoramento por câmeras 24h
- Estação para abastecimento de veículos elétricos
- iluminação em leds
- Irrigação automatizada em todo o parque
- Paisagismo com árvores nativas, muito verde e plantas floridas que
- dão vida ao parque
- Mobiliário urbano de longa duração
Acima um croqui de como será a divisão dos residenciais ( é um prévia somente ) da implantação dos condomínios
A direita é a quadra 170, que possui 9300 metros quadrados e terá 4 torres distribuído em 3 residenciais.
A esquerda temos a quadra 171, que possui 11.700 metros quadrados e terá 5 torres.
Bem na ponta da quadra 171, chegando na t-04 tem uma área que não foi adquirida pela Opus. É uma área pequena que pelo formato bem irregular é difícil a implantação de um empreendimento nele. Por ser voltado para a t-04 não tem o perfil muito residencial.
A Reserva começa onde esta demarcado em um formato em L até chegar na avenida T-36.
Aqui temos a imagem de como vai ficar a alameda principal
Algum dos equipamentos que a Opus Vai implantar:
Fitness ao ar livre com estações de musculação e alongamento.
Toda Parque Linear terá um projeto paisagístico que será uniforme, com arvores nativas, muito verde, plantas floridas.
Mobiliário Urbano de longa duração também serão entregues.
Toda irrigação será automatizada.
Na Reserva Ybiti, que será o complexo da Opus com o Parque Linear, será implantado o primeiro empreendimento que esta localizado onde esta marcado na imagem em verde, que vai pegar uma cabeça de quadra. A rua a esquerda é a Tomas Edson, a da direita é a Samuel Morse e ao fundo a T-36.
É um terreno de 3.960 metros, onde será implantado duas torres lançadas em fases, a primeira torre na ultima semana de maio de 2021 a segunda torre será lançada em um momento oportuno.
Essa área em frente ao primeiro lançamento é uma área da saneago, onde existe um reservatório, então a probabilidade de ter um outro prédio ali é baixíssima.
Essa quadra foi planejada para que ela tenha uma ótima visibilidade. Os apartamentos voltados para o lado esquerdo estar virados para a Jayme Câmara.
Localização Reserva Ybiti Goiânia Parque Linear
Rua Samuel Morse com T36 | Serrinha | Goiânia
O Novo Polo de Alto Padrão by Opus
É fácil de ir e vir.
Ao lado do novo parque linear de Goiânia, no Alto do Bueno, próximo ao Jardim Botânico e dos parques Areião e Vaca Brava, perto das avenidas T4, T5 e T63, que ligam a cidade, e dos shoppings Goiânia e Buena Vista. Conheça o novo bairro planejado de alto padrão da cidade.
Conheça o Tellure – Clique aqui
Previsão de entrega Opus Tellure Torre 1 – Dezembro de 2024
Previsão de entrega Opus Tellure Torre 2 – Dezembro de 2025
Conheça o Gyro O2 – Clique Aqui
Entrega Opus Gyro O2 Reserva Ybiti prevista para novembro de 2025
Reserva Ibiti – Conheça o Opus Nido – Clique aqui!!!
Agora, a opus vai ampliar esse grande sucesso com o seu 4º lançamento na Reserva
Opus Nido tem a entrega prevista para dezembro de 2026
Agende uma visita com a nossa equipe no showroom, onde temos maquetes e vários decorados para te apresentar esse mega projeto.
Conheça o Opus Ybate – Clique aqui
5 lançamento, o residencial mais luxuoso da Reserva Ybiti Opus Ybaté, apartamentos de 170 e 207m², Penthouses de 297 a 420m²
Entrega prevista para dezembro de 2027
Lançamentos na Reserva Ybiti Ano de 2024
- Vamos ter o lançamento no primeiro semestre da torre Ybaté
- Vamos ter no segundo semestre uma torre Comercial
Showroom Reserva Ybiti
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Conheça todos os residenciais da Reserva Ybiti
Opus Nido preço a partir de R$ R$ 931.733,52
Opus Gyro O2 a partir de R$ 572.372,42
Opus Ybaté | 170 e 207m², Penthouses de 297 a 420m²
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